寧愿空著吃灰也不降價出租，這屆房東怎么了？現(xiàn)在終于有了答案

現(xiàn)如今，國內(nèi)很多家庭都已經(jīng)擁有多套住房。據(jù)央行調(diào)查顯示，我國城鎮(zhèn)居民家庭的住房擁有率為96.0%，其中擁有一套住房的家庭占比58.4%，兩套住房的占比31.0%，三套及以上住房的占比10.5%。但令人感到奇怪的是，一些房東雖然擁有多套房產(chǎn)，但寧愿把房子空關(guān)著吃灰，也不愿意降價出租。

對此，有不少網(wǎng)友感到困惑：這屆房東究竟怎么了？為什么不愿意把房子租出去，每個月收取租金不是挺好的？為此，我們咨詢了一位資深業(yè)內(nèi)人士小周。他告訴我們，房東寧愿空著吃灰也不降價出租背后的原因主要有以下這幾個，了解之后你就能理解了。

第一，出租的前期投入實在太高

現(xiàn)在很多房東手里雖然有多余的房子可以出租，但是像毛坯房和老舊裝修的房子都無法租出去。為此，房東在把房子出租之前，就要先請人來裝修，等裝修完了之后，還要購買簡單的家具和家電。如此一來，房東在裝修完畢之后，至少要投入資金10萬元以上。這對于房東來說，租金還沒有收到，卻要先投入這么大的一筆錢，實在不劃算。與其這樣，還不如把房子空著，把錢省下來去投資理財更實際一些。

第二，房子出租之后問題不斷

本來一些房東認為只要把房子租出去之后，就沒什么事情了。但實際上，房子在出租之后，部分租客會不斷打擾房東的生活，這讓房東覺得疲憊不堪。比如，今天租客打電話給房東，說空調(diào)不制冷，過來修一下。明天租客又打電話說，洗衣機壞了，應(yīng)該換個新的。更離譜的是，有些租客出去辦事，把鑰匙忘在家里了，晚上都會打電話叫房東過來送鑰匙。而面對這樣的租客，很多房東寧愿把房子空關(guān)，也不愿出租。

第三，租客的素質(zhì)像開盲盒一樣剌激

現(xiàn)在絕大多數(shù)租客都是正常人，但也有少數(shù)租客讓房東苦不堪言。我舅舅在上海徐匯梅隴地區(qū)有一套二室一廳的房子，有一次房屋租賃合同到期，他去收拾出租屋時卻發(fā)現(xiàn)，不僅房間里臟亂不堪，垃圾遍地。而且租客在離開之前，順手牽羊，拿走了他家里的一個小型電風(fēng)扇，還弄壞了廁所的馬桶蓋。而像這樣素質(zhì)的租客，讓房東感到把房子租出去不劃算，還不如空關(guān)著，這樣還能夠更省心一些。

第四，寵物和孩子是房東的終極噩夢

很多房東滿心歡喜把房子租了出去，結(jié)果租客是帶著孩子或?qū)櫸锶胱〉摹４藭r，就會有一些寵物用自己的爪子把家具給爪壞了，或者有一些小孩拿著筆在出租屋的墻壁上涂鴉。如此一來，房東留下來的家具被弄壞了，以及出租屋的墻壁被小孩給涂鴉得很難看。而為避免租客養(yǎng)寵物弄壞家具，以及孩子弄壞裝修，很多房東決定寧愿不賺租金，也要把房子空關(guān)著。

第五，還有一些房東并不差錢

現(xiàn)在有一些房東是投資客，并不差這點租金收入。他們是想把房子囤積起來，等到房價漲上去之后，再待價而沽。而為了避免房子出租之后，室內(nèi)的裝修和家具受損，在將來出售時無法賣個好價錢，所以寧愿把房子空關(guān)，也不愿意把房子出租。當(dāng)然，還有一些房東買房是為了未成年的子女將來婚房之用，所以也會把房子長期空關(guān)著，而不會選擇出租。

寧愿空著吃灰也不降價出租，這屆房東怎么了？主要是以上這五大現(xiàn)實原因。實際上，絕大多數(shù)房東不愿降價出租的原因是：出租的前期投入太高、囤積炒房之用，以及對租客素質(zhì)擔(dān)憂。但也有部分房東是因為房子出租后麻煩不斷、受寵物和孩子的影響而不愿意出租。而實際上，現(xiàn)在國內(nèi)房價正處于下降的趨勢之中，房東與其將房子空關(guān)著，倒還不如早點把多余的房子拋售變現(xiàn)，落袋為安。