長春此地征收邀請資產價格評估

長春

寬城區龍洋地塊征收啟動新程序

公開邀請資產價格評估機構

3月18日，長春市寬城區人民政府發布最新公告，針對龍洋地塊（北人民大街以西、規劃丙二十一路以北）項目正式公開邀請資產價格評估機構。這是繼今年2月該地塊棚戶區改造項目開發主體招標、3月17日發布征收范圍公告后的又一關鍵進展，標志著這一備受關注的城區改造項目進入實質性操作階段 。

征收范圍鎖定“北城核心” 補償方案后續公布

根據此前發布的《長春市寬城區人民政府關于確定龍洋地塊（北人民大街以西、規劃丙二十一路以北）項目征收范圍的公告》（長寬府發〔2026〕2號），本次擬征收范圍具體明確為：東起規劃永盛路、西至北人民大街、南起規劃丙二十一路、北至北環城路。涉及的地上建筑物及附屬物主要位于長國用（2008）第030011705號及長國用（2008）第030011711號《國有土地使用證》范圍內 。

此次邀請資產價格評估機構，正是為了對該范圍內的地上建筑物及附屬物進行專業價值評估，為后續的貨幣補償或產權調換提供依據。公告顯示，該地塊位于寬城區核心地帶，緊鄰北人民大街與北環城路，交通便利，周邊居住氛圍成熟，征收工作的推進將對區域城市面貌更新產生深遠影響。

棚改項目總投資超18億 要求“先建回遷房”

記者梳理發現，龍洋地塊實際上被定性為棚戶區改造項目。早在今年2月，寬城區政府就對該項目的開發主體進行了公開招標。當時的招標公告顯示，該項目占地面積約27萬平方米，項目資金來源為開發企業自籌，總投資額高達182900萬元 。

針對回遷居民最為關心的安置問題，當時的招標文件做出了硬性規定：“本項目應先建回遷房后建商品房，必須保證動遷居民按期回遷入住。”這一條款從源頭上保障了被征收人的利益，避免了因開發周期問題導致回遷延期。根據當時的規劃，擬定開發周期為2026年5月1日至2029年4月30日，共計1096天 。

暫停辦理相關手續 調查登記同步進行

為確保征收工作順利進行，相關部門已對征收范圍內實施“暫停辦理”措施。自2026年3月17日起至2027年3月17日止，有關部門將暫停辦理征收范圍內房屋新建、擴建、改建以及改變房屋用途和遷入戶口或分戶、辦理企業和個體工商業戶經營許可等相關審批手續 。

同時，房屋調查登記工作也已啟動。自公告公布之日起至2026年4月1日止，征收部門將對征收范圍內房屋的權屬、區位、用途、建筑面積等情況組織調查登記，被征收人應當予以配合。需要特別提醒的是，征收范圍確定后，任何單位和個人不得在征收范圍內實施新建、擴建、改建和改變房屋用途等不當增加補償費用的行為。違反規定實施的，不予補償 。

評估機構將發揮關鍵作用

此次邀請的資產價格評估機構，其出具的評估報告將直接作為補償的重要參考。業內人士指出，選擇具有資質的專業評估機構，能夠確保評估過程公開、公平、公正，既保障被征收人的合法權益，也為項目順利實施奠定基礎。

目前，具體的評估機構報名條件、選定程序以及后續的《房屋征收補償方案》和《房屋征收決定》將依據法定程序陸續公布。寬城區政府表示將依法依規推進征收工作，確保這一民生工程早日惠及于民。

對于居住在龍洋地塊的居民而言，隨著評估機構的入場，關于“老房子能值多少錢”“未來新家什么樣”的疑問，將一步步得到確切的答案。

具體以實際發生為準。