【土拍】20宗，約1621畝！紹興2026年計劃出讓這些住宅、商業(yè)土地

2026年3月18日上午，《2026年紹興城市發(fā)展懇談會》在紹興梅山春曉開元名都酒店順利召開。
會上重點(diǎn)推介了2026年紹興市擬出讓的優(yōu)質(zhì)土地，涵蓋越城區(qū)、柯橋區(qū)、上虞區(qū)、濱海新區(qū)、鏡湖新區(qū)、諸暨市、嵊州市、新昌縣等地。

活動現(xiàn)場

接下來，一起來看一下紹興三區(qū)地塊的具體信息：

01.越城區(qū)

越城區(qū)

望仙橋A1地塊

地塊位于越城、柯橋交界之處，東側(cè)為紹興大城市縱向交通大動脈--越東快速路，北抵杭甬高速，南達(dá)紹諸高速，出行條件便捷。

地塊坐落于會稽山東麓，南靠宛委山，與兼具自然景觀和人文積淀的大禹陵景區(qū)比鄰，盡享城市綠肺。

地塊為低密宅地，周邊已有寶業(yè)四季園、香格里拉花園、玉園、品臻園等住宅群，是城市生活便捷、景觀資源稟賦、濃厚人居氛圍同享的理想居住區(qū)。

地塊區(qū)位圖

黃酒小鎮(zhèn)

黃酒小鎮(zhèn)9號地塊

地塊所在的黃酒小鎮(zhèn)片區(qū)是越城區(qū)打造"一河五片”的重要平臺之一，發(fā)展定位為“統(tǒng)籌聯(lián)動浙東運(yùn)河文化園，推動文商旅融合發(fā)展”。

地塊經(jīng)耶溪路聯(lián)通蘇臺高速、綠云高架路，出行便捷，同時與地鐵1號線黃酒小鎮(zhèn)站直線距離僅約200米，待在建地鐵4號線一期貫通，軌交出行的便捷度將進(jìn)一步提升。

地塊周邊分布豐富優(yōu)質(zhì)的教育資源：紹興一中、錫麟中學(xué)、紹興理工學(xué)院、越秀外國語學(xué)院等。

地塊鄰近小鎮(zhèn)景區(qū)，三面環(huán)水，依托水岸景觀資源，適宜打造高品質(zhì)多元業(yè)態(tài)，是極具投資價值的低密地鐵住宅用地。

地塊區(qū)位圖

城東

浣江路西側(cè)地塊

地塊位于稽山街道浣江路西側(cè)，東澤路南側(cè)。

地塊交通極為便利，近規(guī)劃地鐵5號線涂山東路站，緊鄰大禹快速路，可快速接入城市主干路網(wǎng)，實現(xiàn)全城高效通勤。

地塊西南側(cè)毗鄰平水東江高端別墅住宅區(qū)、會稽山風(fēng)景區(qū)，享有絕佳的生態(tài)人文居住氛圍。周邊配套完整，具備打造高端改善型住宅產(chǎn)品的優(yōu)質(zhì)基礎(chǔ)。

地塊區(qū)位圖

城西

ZX-29CZ-20-01,02地塊

(婁宮江西側(cè)地塊)

地塊位于北海街道楊紹線以南，婁宮江以西，周邊城南大道、山陰路、綠云高架路等主干道縱橫交錯，交通便捷暢達(dá)全城。

地塊北側(cè)毗鄰紹興天地商圈與倉橋直街歷史街區(qū)，繁華商業(yè)與深厚人文兼得；西側(cè)規(guī)劃建設(shè)集社區(qū)養(yǎng)老、文化活動、便民商業(yè)于一體的北海街道社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心、鄰里中心；周邊紹興文理學(xué)院附屬小學(xué)、紹興大學(xué)、紹興職業(yè)技術(shù)學(xué)院等優(yōu)質(zhì)文教資源環(huán)伺；更兼成熟小區(qū)林立，生活氛圍醇熟，具備極高的人居價值與開發(fā)潛力。

地塊區(qū)位圖

02.柯橋區(qū)

柯橋未來之城

KQ-23-02-05

未來醫(yī)學(xué)中心南側(cè)住宅地塊

地塊位于柯橋未來之城總部片區(qū)，北鄰浙大二院柯橋院區(qū)(未來醫(yī)學(xué)中心)，靠近于越快速路、金柯橋大道以及杭甬運(yùn)河。

作為柯橋城市北拓的重點(diǎn)區(qū)域，未來之城聚焦未來總部、未來科創(chuàng)、未來社區(qū)和中央公園等復(fù)合功能，著力打造產(chǎn)城融合、生態(tài)宜居、交通便利的科創(chuàng)新城。

地塊北距杭甬高速柯橋出口3公里，東接杭紹臺高速，南臨于越智慧快速路，西銜杭州中環(huán)，距離杭州蕭山國際機(jī)場僅25公里路程，距離高鐵紹興北站約2公里。

地塊東側(cè)規(guī)劃建設(shè)地標(biāo)性的超高層建筑，目前已確定多個企業(yè)總部入駐，加上寫字樓集群規(guī)劃，將進(jìn)一步吸引高質(zhì)量人才入駐，帶動區(qū)域活力，也為地塊開發(fā)奠定客群基礎(chǔ)。

地塊區(qū)位圖

柯西

小赭區(qū)塊

ZX-07-03-01地塊

地塊位于群賢路和小佐路交叉口，距地鐵1號線鑒水路站約300米，可享軌交出行的便利。

地塊東側(cè)樓盤林立，是柯橋近年來開發(fā)最密集的居住區(qū)之一，特別是廣東中交未來星城TOD項目的潛地，不僅構(gòu)筑更為濃厚的居住氛圍，也為區(qū)域增添了諸多高能級商業(yè)配套。

地塊周邊分布實驗中學(xué)橫江路校區(qū)、管寧實驗小學(xué)等優(yōu)質(zhì)教育資源，以及王府井購物中心(在建)等商業(yè)新地標(biāo)。

地塊西側(cè)分布有多個產(chǎn)業(yè)園區(qū)，為項目后期銷售提供了強(qiáng)勁的客群支撐，也賦予區(qū)塊更強(qiáng)勁的發(fā)展動能。

地塊區(qū)位圖

柯北

G-38地塊

(華著北側(cè)地塊)

地塊所在的柯橋華舍區(qū)塊，是柯橋融杭發(fā)展的前沿區(qū)域，也是紹興承授杭州都市圈產(chǎn)業(yè)、人口外溢的重要區(qū)域之一。

地塊周邊于越快速路、群賢路、臨杭大道等路網(wǎng)發(fā)達(dá)，3公里范圍內(nèi)可享浙江工業(yè)大學(xué)之江學(xué)院、華舍小學(xué)、華舍中學(xué)、管寧實驗小學(xué)等教育資源；紹興第三醫(yī)院、紹興市中心醫(yī)院華舍分院等醫(yī)療資源；王府井購物中心、中交TOD項目等新建商業(yè)資源。

地塊規(guī)劃為低密佳宅用地，三面臨水且坐擁大小板湖水景資源的條件，為其打造區(qū)域品質(zhì)高端宅地提供豐富的想象空間。

地塊區(qū)位圖

03.上虞區(qū)

城北板塊

城北50-2A號地塊

地塊位于蓋山路和江華路交叉口，距離高鐵紹興東站及上虞客運(yùn)中心均不足2公里，交通條件優(yōu)越。

坐落于城北商業(yè)核心區(qū)，受上百萬和城、新大通等核心商業(yè)體輻射，并可同步共享萬達(dá)廣場等商業(yè)配套。

地塊所在區(qū)域為片區(qū)文教高地，第一實驗幼兒園前江園區(qū)，上虞區(qū)百官小學(xué)、浙江師范大學(xué)附屬上虞初級中學(xué)、華維外國語學(xué)校等優(yōu)質(zhì)學(xué)府環(huán)伺。

同時毗鄰青少年綜合活動中心，城北兒童公園等公共休閑場所，以及上虞人民醫(yī)院等醫(yī)療資源。地塊配套均好性顯著，宜居屬性突出。

地塊區(qū)位圖

城南板塊

城南N9號地塊

地塊位于城南龍山腳，鄰近上虞南北大動脈——百豐公路，距離上虞站不足4公里，距離常臺高速蒿壩收費(fèi)站5公里。

作為上虞城南宜居寶地，地塊毗鄰濕地公園和曹娥江景觀帶，步行可達(dá)漫游曹娥江游船碼頭，是主城低密度，高綠化的天然氧吧。

地塊沿上源路南下即至城南生活配套高度集聚區(qū)域，城南商業(yè)中心、城南中醫(yī)院、天香小學(xué)、春暉外國語中學(xué)等商業(yè)、醫(yī)療、文教資源齊聚。

周邊分布綠城攻瑰園、龍山官邸等，形成高端居住氛圍。地塊出則繁華、入則靜謐，具備打造低密住宅的天然優(yōu)勢。

地塊區(qū)位圖

孝德文化小鎮(zhèn)

孝德文化小鎮(zhèn)[2019]4-1號地塊

地塊位于曹娥街道，鄰近舜耕大道、渡江路，隨著江東路擴(kuò)容提升工程和新彩虹橋的修建，區(qū)域交通網(wǎng)絡(luò)將進(jìn)一步拓展。

其所在的孝德文化小鎮(zhèn)是上虞區(qū)依托孝德文化，重點(diǎn)打造的極具文旅魅力的宜居之城，周邊分布中華孝德園、曹娥廟歷史文化街區(qū)、上虞博物館等歷史文化配套，集聚了藍(lán)城運(yùn)河江南里、天薈江南府等高端樓盤。

地塊可享曹娥里·十三弄、里直街、風(fēng)情街夜市、上百萬悅城等眾多商業(yè)業(yè)態(tài)；以及曹娥街道中心幼兒園、濱江小學(xué)等教育資源。

地塊人文景觀與自然景觀皆佳，加之擁有極低的容積率，為后續(xù)開發(fā)提供更多精雕細(xì)琢的空間。

地塊區(qū)位圖

04.濱海新區(qū)

江濱片區(qū)

腫瘤醫(yī)院東側(cè)地塊

地塊位于紹興濱海新區(qū)瀝海城市副中心，緊鄰浙江省腫瘤醫(yī)院紹興院區(qū)。

瀝海城市副中心處在“灣區(qū)中樞”關(guān)鍵位置，位于杭紹甬三市中間位置，東鄰常臺高速90分鐘可達(dá)上海，北靠杭甬高速30分鐘直達(dá)蕭山機(jī)場，是紹興融杭接滬聯(lián)甬的橋頭堡；隨著越東快速路過江通道的開通，與紹興主城區(qū)的交通時間縮短至20分鐘以內(nèi)，區(qū)位和交通優(yōu)勢突出。

地塊周邊有總部水街、東森商業(yè)廣場、文化藝術(shù)中心、都市運(yùn)動中心、皇冠假日酒店、金融學(xué)院、郵電學(xué)院等公共服務(wù)設(shè)施，生活配套完善，商業(yè)氨圍濃厚。

西側(cè)毗鄰浙江省腫瘤醫(yī)院紹興院區(qū)，本地塊可就近為這所面向長三角地區(qū)服務(wù)的大專科三甲醫(yī)院，提供高品質(zhì)的醫(yī)養(yǎng)、康復(fù)、商業(yè)服務(wù)功能。

地塊區(qū)位圖

袍江片區(qū)

洋涇湖13-2號地塊

地塊位于袍江兩湖核心區(qū)，緊臨洋涇湖公園，東側(cè)越安路規(guī)劃地鐵6號線，南側(cè)設(shè)地鐵2號線洋涇湖站，未來將在洋江路越安路口形成兩湖TOD中心站。

周邊洋涇湖科創(chuàng)園、紹芯實驗室等重點(diǎn)科創(chuàng)項目集聚兩湖幼兒園、兩湖小學(xué)、馬山中學(xué)、袍江醫(yī)院，星潮廣場等配套齊全；九城公園里、梧侗園等高端居住區(qū)均已落戶，是袍江人居環(huán)境最佳，城市發(fā)展最具潛力的區(qū)域之一。

地塊位于洋涇湖沿岸，擁有中心城區(qū)稀缺的開闊湖景資源，是不可多得的優(yōu)質(zhì)生態(tài)地塊。

地塊區(qū)位圖

05.鏡湖新區(qū)

鏡湖新區(qū)

洋江西路以北1號地塊

地塊位于鏡湖新區(qū)核心，洋江西路以北。

周邊綠云中路，解放大道、鳳林西路等多條路網(wǎng)縱橫，可享紹興地鐵1號、2號雙軌線路，人民醫(yī)院總院站近在咫尺；距離紹興高鐵北站、客運(yùn)中心約15分鐘車程，地理位置得天獨(dú)厚。

地塊坐擁鏡湖高密度核芯資源配套，市行政中心、奧體中心、圖書館、科技館、紹興人民醫(yī)院總院、紹興老年大學(xué)等配套集聚，公共服務(wù)便捷性無出其右。

蘇寧廣場、龍湖天省等多高圈環(huán)繞，打造商業(yè)商務(wù)項目基礎(chǔ)良好。

區(qū)位圖，僅供參考

梅山片區(qū)

梅山東側(cè)1號地塊

地塊位于梅山東側(cè)，毗鄰市行政中心，屬于鏡湖新區(qū)的核心板塊。

塊距離客運(yùn)中心、人民醫(yī)院10分鐘車程，距離高鐵北站15分鐘車程，距紹興軌道2號線后墅路站約400米，滿足軌交出行需求。

地塊周邊分布市行政中心、奧體中心、圖書館、科技館、博物信等高能級公共配套；背靠鏡湖國家城市濕地公園，三面臨水，生活便捷、生態(tài)宜居。

地塊北側(cè)與群賢路一路之隔，即為紹興國際金融活力城，目前己有多家金融機(jī)商總部入駐，金融產(chǎn)業(yè)集聚為區(qū)域發(fā)展再添活力。

區(qū)位圖，僅供參考