面對房地產行業從開發為主向 “開發 + 運營” 雙輪驅動轉型的大勢,首開股份緊抓政策機遇,以商業不動產 REITs 申報為突破口,盤活存量資產、拓寬增長路徑,彰顯國企主動轉型的魄力與實力。
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作為北京市屬國企標桿,首開股份始終保持穩健經營態勢,財務結構持續優化、融資渠道暢通多元,在城市更新、保障性住房、商辦提質等領域積累深厚經驗,形成貼合政策導向、貼合市場需求的核心能力。依托穩健基本面,公司積極探索資產證券化路徑,助力行業盤活存量、提升資產效率。
2026 年 3 月 2 日,嘉實首開封閉式商業不動產證券投資基金獲上交所正式受理,成為公司轉型發展的重要里程碑。此舉緊扣商業不動產 REITs 政策導向,短期可有效盤活存量商業資產、優化資產負債表,提升財務穩健性;長期將搭建資產盤活與運營增值的專業平臺,推動運營管理成為第二增長曲線,依托穩定運營收益實現可持續盈利。
與此同時,首開股份堅持綠色低碳、產品精研與數字化賦能,在 ESG 治理、品質打造、城市服務等方面持續領跑,為轉型發展提供堅實支撐。
未來,首開股份將繼續深化新發展模式,以運營轉型激活增長動能,以國企擔當引領行業方向,為房地產高質量發展貢獻可復制、可推廣的實踐樣本。
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