江蘇
3月19日，濟(jì)南城市發(fā)展集團(tuán)有限公司租賃住房REITs“基金管理人+財務(wù)顧問”聯(lián)合體服務(wù)采購項目招標(biāo)公告發(fā)布。
濟(jì)南城市發(fā)展集團(tuán)及權(quán)屬公司就發(fā)行租賃住房REITs選擇確定具有合法資質(zhì)的金融機(jī)構(gòu)作為本次項目的服務(wù)機(jī)構(gòu)。具體發(fā)行規(guī)模根據(jù)資金需求情況和市場情況確定，首次發(fā)行招標(biāo)機(jī)構(gòu)包括：基金管理人及財務(wù)顧問。
合同估算金額：（1）存續(xù)期費用限價：存續(xù)期基金凈值0.25%/年；（2）發(fā)行階段費用包含財務(wù)顧問費用和發(fā)行階段其他中介機(jī)構(gòu)費用，其中財務(wù)顧問費用限價500萬元，其他中介機(jī)構(gòu)費用限價250萬元。開標(biāo)時間4月10日。
濟(jì)南城市發(fā)展集團(tuán)組建于2020年11月，是濟(jì)南市房屋供給、城市更新、鄉(xiāng)村振興等領(lǐng)域投資建設(shè)和運營主體，全資子公司濟(jì)南城市發(fā)展集團(tuán)資產(chǎn)運營管理有限公司打造了“城發(fā)成家”租賃品牌。
2023年7月，濟(jì)南城市發(fā)展集團(tuán)外部董事曾提出，資產(chǎn)運營公司是集團(tuán)租賃住房主業(yè)的實施主體，要加強(qiáng)信息化建設(shè)，探索發(fā)行保租房公募REITs，提高全鏈條的資產(chǎn)管理能力。
去年11月，中國銀行山東省分行相關(guān)負(fù)責(zé)人到訪濟(jì)南城市發(fā)展集團(tuán)，中國銀行團(tuán)隊結(jié)合自身業(yè)務(wù)特色，為該集團(tuán)在REITs發(fā)行方面提供思路與建議。
今年2月初，濟(jì)南城市發(fā)展集團(tuán)專門召開資產(chǎn)盤活攻堅工作會議。會上強(qiáng)調(diào)，要積極探索運用數(shù)字化手段運營資產(chǎn)，研究推進(jìn)REITs上市等模式，構(gòu)建資產(chǎn)良性循環(huán)。
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