總投資額超33.3億元！鄭州擬新入庫4個(gè)城市更新項(xiàng)目

3月18日，記者從鄭州市城鄉(xiāng)建設(shè)局獲悉，該局近日組織專家對(duì)申請(qǐng)納入城市更新項(xiàng)目庫的項(xiàng)目進(jìn)行了評(píng)審。經(jīng)評(píng)審，中原百聯(lián)奧特萊斯城市更新項(xiàng)目等4個(gè)項(xiàng)目符合入庫條件。其中，鄭東新區(qū)1個(gè)、中原區(qū)1個(gè)、金水區(qū)1個(gè)、中牟新區(qū)1個(gè)。該批擬入庫項(xiàng)目正在進(jìn)行公示，公示期為3月18日至3月24日。

01

鄭東新區(qū)海港智慧云谷項(xiàng)目

項(xiàng)目概況：項(xiàng)目位于鄭東新區(qū)商都路以南、明理路以東、賈陳路以西、安平路以北的圍合街坊內(nèi)，項(xiàng)目總投資3.53億元。實(shí)施主體為河南怡和實(shí)業(yè)有限公司。

更新目標(biāo)：以信息服務(wù)業(yè)為特色主導(dǎo)，以科技創(chuàng)新為核心引擎，構(gòu)建信息服務(wù)業(yè)+大數(shù)據(jù)與數(shù)字產(chǎn)業(yè)深度融合的現(xiàn)代園區(qū)新模式，爭(zhēng)創(chuàng)國家級(jí)小微企業(yè)創(chuàng)新示范基地。

更新內(nèi)容：打造以創(chuàng)新研發(fā)為主導(dǎo)、創(chuàng)新展示為輔的集成式產(chǎn)業(yè)社區(qū)，形成辦公、生產(chǎn)、研發(fā)、展示多功能的產(chǎn)業(yè)載體。項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容包括多層廠房11座，高層廠房2座，項(xiàng)目占地面積2.66萬㎡，地上建筑面積5.33萬㎡。

02

中原百聯(lián)奧特萊斯

城市更新項(xiàng)目

項(xiàng)目概況：項(xiàng)目位于中原區(qū)金楨路以南、玉瑞路以東、增暉路以西、金英路以北，項(xiàng)目總投資20.94億元。實(shí)施主體為河南次元貓商業(yè)管理有限公司。

更新目標(biāo)：完善區(qū)域便民公共服務(wù)設(shè)施、促進(jìn)中原區(qū)消費(fèi)產(chǎn)業(yè)升級(jí)和城市功能轉(zhuǎn)型、支撐鄭州國際消費(fèi)中心城市建設(shè)。

更新內(nèi)容：①補(bǔ)足居民出行服務(wù)設(shè)施方面，建設(shè)1578個(gè)停車位，彌補(bǔ)區(qū)域停車不足，建設(shè)充電車位237個(gè)，補(bǔ)足充電設(shè)施覆蓋短板，滿足居民出行停車需求；②完善便民生活服務(wù)設(shè)施方面，增設(shè)約7500平方米生活服務(wù)超市、約6600平方米兒童娛樂空間等社區(qū)生活配套設(shè)施，打造綜合便民服務(wù)中心，滿足日常民生需求；③優(yōu)化區(qū)域慢行網(wǎng)絡(luò)空間方面，以開放街區(qū)的理念，打造特色慢行街區(qū)，并與城市慢行體系融合連通，形成內(nèi)外三級(jí)慢行網(wǎng)絡(luò)，優(yōu)化U型街區(qū)空間，打造高品質(zhì)慢行空間，滿足居民購物、休閑、交流的多樣化步行需求；④提升城市景觀風(fēng)貌方面，建設(shè)約1.7萬㎡綠地系統(tǒng)，打造多節(jié)點(diǎn)、多層次的綠化景觀體系，以方形體塊錯(cuò)落堆疊塑造特色建筑造型，營(yíng)造富有空間變化的城市街區(qū)建筑界面，整體提升片區(qū)城市風(fēng)貌；⑤產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入方面，打造約8.5萬㎡商業(yè)服務(wù)空間，引進(jìn)300+品牌商家，定位中高端消費(fèi)市場(chǎng)，補(bǔ)足區(qū)域消費(fèi)型基礎(chǔ)設(shè)施，聯(lián)動(dòng)城市級(jí)文體服務(wù)中心，形成多產(chǎn)業(yè)融合、各集群聯(lián)動(dòng)的發(fā)展格局，促進(jìn)中原區(qū)消費(fèi)產(chǎn)業(yè)升級(jí)和城市功能轉(zhuǎn)型。

項(xiàng)目分兩期建設(shè)，一期建設(shè)內(nèi)容包括1578個(gè)停車位、237個(gè)充電設(shè)施、1.41萬㎡生活服務(wù)設(shè)施、1.7萬㎡綠地廣場(chǎng)、8.5萬㎡商業(yè)消費(fèi)空間等；二期建設(shè)內(nèi)容包括停車場(chǎng)區(qū)域的更新改造，提升項(xiàng)目整體商業(yè)服務(wù)能級(jí)。

03

金水區(qū)泉舜潤(rùn)泉苑

城市更新項(xiàng)目

項(xiàng)目概況：項(xiàng)目位于金水區(qū)黃河路以北，海灘街以東，紅專路以南，豐樂路、衛(wèi)生路以西，項(xiàng)目總投資額為7.85億元。實(shí)施主體為鄭州泉舜中州上城房地產(chǎn)有限公司。

更新目標(biāo)：以信息服務(wù)業(yè)為特色主導(dǎo)，以科技創(chuàng)新為核心引擎，構(gòu)建信息服務(wù)業(yè)+大數(shù)據(jù)與數(shù)字產(chǎn)業(yè)深度融合的現(xiàn)代園區(qū)新模式，爭(zhēng)創(chuàng)國家級(jí)小微企業(yè)創(chuàng)新示范基地。

更新內(nèi)容：①升級(jí)辦公品質(zhì)，提升現(xiàn)代商務(wù)質(zhì)感，打造TOD商務(wù)新坐標(biāo)；②優(yōu)化商業(yè)功能，利用雙地鐵交匯的超級(jí)流量，打造集“潮流零售、特色餐飲、親子娛樂、生活配套”于一體的復(fù)合型商業(yè)體；③改造閑置建筑，通過對(duì)外立面的改造及功能的重塑，打造全齡教育基地；④對(duì)沿線海灘街、黃河路及商業(yè)入口進(jìn)行統(tǒng)一提升改造。

04

中牟新區(qū)浩翔智匯城

城市更新項(xiàng)目

項(xiàng)目概況：項(xiàng)目位于中牟新區(qū)東部，范圍為青年路以北、東關(guān)街以南、東關(guān)村用地圍合區(qū)域，項(xiàng)目總投資1億元。實(shí)施主體為鄭州浩翔智能物業(yè)有限公司。

更新目標(biāo)：通過園區(qū)改造升級(jí)，提升園區(qū)綜合品質(zhì)，改善園區(qū)環(huán)境，盤活低效資源，助力中牟新區(qū)高質(zhì)量發(fā)展；打造中牟首家專業(yè)的安全、智慧、體驗(yàn)式的電動(dòng)車產(chǎn)業(yè)服務(wù)中心，建設(shè)集家居、教育、體驗(yàn)為一體的區(qū)域型服務(wù)中心。

更新內(nèi)容：①建筑更新：通過對(duì)建筑立面與形象更新，內(nèi)部空間重組與提升，公共空間與流線重構(gòu)，實(shí)現(xiàn)從工業(yè)倉儲(chǔ)空間向現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)空間的形態(tài)轉(zhuǎn)型；②產(chǎn)業(yè)更新：緊扣區(qū)域需求與政策導(dǎo)向，植入三大主力業(yè)態(tài)，導(dǎo)入電動(dòng)車交易中心，素質(zhì)教育與成長(zhǎng)體驗(yàn)中心，家居體驗(yàn)館中心，增強(qiáng)區(qū)域活力；③配套賦能—配套更新：圍繞產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)與用戶體驗(yàn)，通過交通與停車配套完善，管網(wǎng)與消防設(shè)施升級(jí)，智慧園區(qū)系統(tǒng)建設(shè)，產(chǎn)業(yè)服務(wù)平臺(tái)搭建，構(gòu)建“硬件+軟件+服務(wù)”三位一體的配套支撐體系。

來源 | 大河財(cái)立方