33層“加蓋”至35層？西安一小區(qū)樓頂違建多年，相關(guān)管理部門回應(yīng)

近日，有市民反映，西安市高新區(qū)羅馬景福城小區(qū)多棟住宅樓樓頂存在大面積違規(guī)搭建現(xiàn)象，部分樓棟從33層加蓋至35層，建成玻璃陽光房、涼亭、空中庭院等，存在高空墜物、結(jié)構(gòu)承重等安全隱患。小區(qū)物業(yè)稱，開發(fā)商承諾樓頂露臺屬于業(yè)主私有部分，而高新區(qū)管理部門表示，違建的鑒定、拆除工作還在走流程。

10號樓樓頂搭建有帶頂建筑物、涼亭，并設(shè)置綠植造景

現(xiàn)場：樓頂有加蓋帶頂建筑物、綠植造景

3月16日，西西新聞記者實(shí)地走訪該小區(qū)看到，1號、5號、7號樓樓頂已建成并投入使用多處玻璃陽光房；10號樓樓頂搭建有帶頂建筑物、涼亭，并設(shè)有步道、池塘、綠植景觀，部分區(qū)域堆放雜物；11號樓樓頂仍可見鋼管腳手架、混凝土立柱及大量建筑材料。

11號樓被叫停施工的樓頂違規(guī)建筑

附近居民表示，該小區(qū)樓頂違建問題長期存在，“小區(qū)樓頂違建很普遍，33層能加蓋到35層。”還有居民說，“有的樓頂被改造成了‘空中別墅’，也沒人處理。”違建施工期間曾引發(fā)市民對高空墜物的擔(dān)憂。一位市民接受采訪時(shí)說：“年前經(jīng)過景福城小區(qū)，靠近街道的樓頂正在施工，很擔(dān)心高空有墜物落下。”

物業(yè)公司：

開發(fā)商承諾樓頂露臺屬于業(yè)主私有部分

針對違建成因，3月17日，羅馬景福城小區(qū)物業(yè)管理公司陜西圣普物業(yè)服務(wù)有限公司工作人員告訴記者，該小區(qū)所有樓棟頂層設(shè)計(jì)均為復(fù)式結(jié)構(gòu)，開發(fā)商在前期售樓時(shí)承諾業(yè)主，樓頂露臺屬于私有部分。 自2015年起該小區(qū)交房，陸續(xù)有頂樓業(yè)主收房后，在露臺搭建了玻璃房和彩鋼房。

樓頂玻璃陽光房

物業(yè)表示，1號、5號、7號樓樓頂?shù)牟ＡХ吭诖罱ǔ跗冢捅晃靼彩凶匀毁Y源和規(guī)劃局高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)分局認(rèn)定為違規(guī)建筑，西安市城市管理綜合行政執(zhí)法支隊(duì)高新區(qū)大隊(duì)也下發(fā)了《整改通知單》。

管理單位：鑒定和拆除工作正在走流程

3月18日，記者從西安市自然資源和規(guī)劃局高新區(qū)分局了解到，該部門已對小區(qū)樓頂建筑物進(jìn)行全面核查，除了1號、5號、7號、11號樓樓頂建筑物早期下過違法認(rèn)定函外，10號樓正在啟動違法鑒定程序。其中10號樓、11號樓雖然在西安市發(fā)展改革委申請了光伏太陽能發(fā)電項(xiàng)目，但在光伏板搭建過程中，存在其他違規(guī)搭建行為，11號樓已于2025年年底被認(rèn)定為違規(guī)建筑。

西安市城市管理綜合行政執(zhí)法支隊(duì)高新區(qū)大隊(duì)表示，前期已向1號、5號、7號樓下發(fā)《整改通知單》，已由西安高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會責(zé)成丈八街道辦事處落實(shí)拆除工作；11號樓為新認(rèn)定的違規(guī)建筑，已于2025年11月叫停施工，目前城管部門還在走拆除程序。

3月19日，記者聯(lián)系到丈八街道辦事處，工作人員表示，2025年2月26日接到西安高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會《關(guān)于羅馬景福城小區(qū)樓頂違建拆除的責(zé)令整改通知書》后，因拆除資金申請難度大，且需結(jié)合轄區(qū)內(nèi)違規(guī)建筑危害程度分類處置，導(dǎo)致該小區(qū)拆除違建工作進(jìn)度緩慢。

來源：西西新聞（記者 蘇珊）