24層商住兩用樓消防缺損 消控中心位置變理發店

燒菜忘關燃氣灶，煙霧飄出窗口，居民敲門許久才有人回應……這場春節前的火情，讓楊浦國威大廈的居民們驚出一身冷汗。更讓他們寢食難安的是，整棟24層商住兩用樓的居民區域，消防報警裝置竟已缺失多年。

“煙往12樓窗口外面飄，飄出來以后，我們發現了，及時上去敲他門，敲了很長時間才開門。一看，不對，燒起來了，我們一起把火撲滅了，也沒打110，也沒打119。”回憶起那次火情，居民萬老伯仍心有余悸，“老百姓還是心有余悸，如果萬一沒人知道，這場火燒起來，怎么辦？”

國威大廈位于楊浦區，是一棟2004年竣工的24層商住兩用樓。1-4層為商用樓，目前租給魔方公寓；5-24層為居民自住區域，一層有8戶人家，共計160戶，其中老年人占絕大多數。

居民說，這棟樓5-24層的住宅區域，原本每層都設有4個可在火災發生時提醒人員疏散的消防報警裝置。但記者實地探訪發現，如今這些裝置均已被破壞。“這個本身里面都有線頭的，是裝警鈴（消防報警裝置）的，包括這里面，這個是按鈕，都沒有線路了，現在電都沒有的。”

除了消防報警裝置損毀，記者隨機走訪其他樓層發現，負責火情探測的煙霧報警器也不見蹤影。消防設施的缺失讓居民憂心忡忡——“他本身是有聯動設備的，一旦著火了，聯動設備會通知每層樓面居民的，現在沒有了，大樓好多居民都在自己家里，所以他也不知道，等他知道時候已經來不及了。”“一旦失火，我們這些老人只能聽天由命。”

業委會主任告訴記者，原來大樓里的消防警鈴連接的是小區的消防控制中心，而現在這個位置已經被一間理發店占用。“原來這個房子是我們特殊用房的消控中心，里面有控制柜，控制整幢大樓的消防設施。我們現在這個主機沒有了，上面還有什么消防設施呢？”業委會主任站在理發店前說。

采訪時，業委會主任還拿出了一張從規資部門調來的國威大廈建設設計圖，圖上顯示消防控制中心的位置正是現在的理發店。

為了核實情況，記者跟隨居民找到了物業公司。居民回憶，“范經理過來做第一任經理的時候，這個消防柜子是他拆的，拆完了放在物業樓邊上，放了整整三年，才賣掉的。”物業公司工作人員并未否認，而是直接稱“這個柜子總歸有人同意再拆的，但沒有書面材料證明業委會同意過。”記者找到屬地街道，街道表示去年12月才接到居民投訴，對消控室和理發店的前因后果并不知情，隨后叫來物業，但這次物業的說法變了。物業公司總負責人湯侃表示：“我們是2015年4月1日開始接手的，我們接手的時候，現在居民他們說的消控中心就是個理發店。”

但私底下，當時的物業經理范經理透露了前因后果。2015年，國威大廈每個樓面的消防報警設施都直接連接到小區監控室里的消防控制柜，而監控室位于理發店隔壁。“1-4樓的魔方公寓，客人一進房間，客人就抽煙，一抽煙有煙氣，它們就報警，因為報警，后來我煩死了，我說你們把它拿走。”于是，2021年左右，這個消防控制柜被拆除。當記者問及是否因此拆掉了居民的消防設施時，范先生坦言：“那時候不知道會影響居民區的消防設施。”

按居民和物業所說，國威大廈居民區的消防設施被損壞至少已有4年。為何期間消防檢查沒有發現過？消防支隊表示1-4樓商用部分他們一直在檢查，但居民住宅區域的日常消防檢查不由他們負責。根據《上海市消防條例》第十五條，公安派出所應當“對轄區內住宅物業消防安全管理實施日常消防監督檢查。”對此，屬地街道告訴記者消防民警拒絕采訪。

律師宋安成指出：“當然是違法了，首先從消防的角度肯定是不對的，消防設施你肯定是不能動的，那消防部門肯定是可以管的，另外，從規劃的角度，或者從房屋管理的角度，就改變房屋使用性質、改變用途，那也是不對的。如果是有安全問題，就算你業主大會通過了，也是不能改變的。”

那么，這棟大樓目前的消防情況到底如何？楊浦區消防救援支隊消防監督員楊維雯介紹：“大樓的消防報警主要分為水系統、自動報警系統和手動報警裝置，現在來看的話，整個大樓的水系統和自動報警的功能性是完好的，那么大樓上面居民部分的這個手動報警裝置目前是失效的。消防控制室確實不在，但是消防控制機柜還是在的。”

消防專家、上海防災救災研究所火災與消防工程研究室主任叢北華強調，根據現行的建筑防火規范要求，像這類已經超過18層的建筑，必須要有消防報警裝置以及消防控制室。“它必備的一些消防設施，第一類是屬于火災報警類的設施，比如說消防報警探測器，還有火災消防報警聯動的這些設備。同時，還有一個就是，它應該按照要求，設一個我們所說的消防控制室。這棟大樓，它要發出火警，它才有可能去接警處置。”

目前，消防支隊已經給物業開具整改單，要求趕緊把手動報警裝置連接上恢復功能。至于消防控制室，由于可能存在歷史遺留問題，將逐步協調整改。物業現已采購火災報警控制器等設備，但在消控室選址上，部分居民和物業產生矛盾。物業想選址在小區監控室，而居民則在物業消防整改通知中要求“裝在理發室”。

大橋街道社區平安辦工作人員孫一飛表示：“目前這個小區業委會的一些負責人，對于這個整改意見還存在異議，那么我想下一步，各部門還是要繼續做好居民的一個疏導安撫引導工作，那么大家通過一個溝通的平臺，我們爭取把這個消防隱患給消除掉。”

據了解，街道正在積極推動消防支隊、派出所和小區業委會、物業公司協調消控室的選址，努力恢復手動報警裝置。如果消控室選址矛盾無法調和，他們也建議業主通過司法途徑解決問題。

安全無小事，尤其是24層的高層建筑，消防設施的缺失無異于懸在頭頂的達摩克利斯之劍。希望相關部門能盡快協調解決，讓居民們能夠安心居住。

看看新聞記者: 劉黎明

編輯: 趙祎韞

視頻編輯: 劉黎明

責編: 方婷