高瓴出手韓國

原“中國私募股權投資”

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• 來源：PE星球
• （ID：PE-China）
• 文：韋亞軍

攝影：Bob

高瓴最終以微弱優勢勝出，拿下98.8%的控股權。

近日，據《朝鮮商業》等多家韓媒報道，高瓴資本（Hillhouse Investment）收購韓國最大不動產資產管理公司IGIS Asset Management的控股權交易已進入最后階段，雙方即將簽署購買協議（SPA）。

據悉，高瓴于2025年12月8日被選定為優先談判對象。交易估值約為1.1萬億韓元（折合人民幣超過50億元），高瓴將收購IGIS約98.8%的股權。

市場普遍預期，雙方最快可能于本月內完成簽約。若交易最終落地，這將成為近年來亞洲另類投資領域最具標志性的跨境并購之一。

微弱優勢勝出

高瓴拿下98.8%的控股權

據悉，本次交易的賣方是IGIS創始人——已故主席金大榮（Kim Dae-young）的繼承人和公司其他主要股東。

《朝鮮商業》稱，高瓴資本對IGIS的財務與法律盡職調查已經幾乎全部完成，交易價格方面沒有出現重大變動。

在競標過程中，高瓴從激烈競爭中脫穎而出，擊敗了包括韓華生命保險（Hanwha Life Insurance）和興國生命保險（Heungkuk Life Insurance）在內的多家韓國本土財團。

據透露，興國生命在2025年11月的主競標中曾提交1.05萬億韓元的報價，但最終被高瓴以約500億韓元的優勢反超。

值得注意的是，高瓴此番收購并非單打獨斗，而是與德意志銀行（Deutsche Bank）再度聯手。此次，德銀擔任高瓴的收購顧問。

早在2024年，雙方就曾合作收購日本房地產開發商Samty Holdings；2021年，德銀還為高瓴收購飛利浦小家電業務安排了8.5億歐元的收購融資。

韓國最大的不動產資產管理公司

與高瓴旗下業務高度協同

公開資料顯示，IGIS創立于2010年，當時名為PS Asset Management，總部位于韓國首爾。創業之初，IGIS首先深耕本土市場，通過贏得韓國國民年金等本土機構投資者的信任，迅速站穩腳跟。

2012年，公司完成首次海外資產收購——在英國倫敦置業，正式開啟全球化征程；2016年，公司更名為IGIS Asset Management，標志著其向全球市場的正式宣示。

如今，IGIS已成長為一家業務多元化的另類資產管理平臺，涵蓋房地產、基礎設施、證券投資和REITs等多個領域。公司擁有超過340名專業投資人才，與全球200多家機構投資者建立了合作關系，包括養老基金、保險公司、主權財富基金等。

截至2025年，IGIS管理規模已達到73萬億韓元。根據韓國金融監督院（FSS）的數據和行業報告，按管理資產規模計算，IGIS穩居韓國不動產資管行業榜首。

值得注意的是，IGIS不僅是韓國市場冠軍，更擁有成熟的海外網絡、深厚的本地關系和跨越周期的運營能力。

在日本市場，IGIS也已開始布局BESS項目，計劃憑借其在韓國積累的開發經驗，將業務觸角延伸至歐洲、北美和澳大利亞。

顯然，這與高瓴旗下現有業務高度協同。2024年，高瓴旗下Rava Partners于收購的日本Samty Holdings，同樣專注于房地產和基礎設施投資。IGIS在日本多戶住宅市場的布局，與Samty形成天然互補。Rava Partners也將是高瓴此次收購可動用的最佳主體。