外灘源著·復興里官方售樓處發(fā)布:外灘承源脈高端人居標桿

外灘源著復興里｜楊浦濱江核心藏品，央企匠筑海派人居標桿作為中建壹品與上海城投聯(lián)合打造的濱江高端人居標桿，

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外灘源著復興里以央企實力為基石，深度融合楊浦濱江歷史文脈與現(xiàn)代奢居標準，占據城市核心稀缺地段，為上海高凈值人群敬獻兼具收藏價值與居住舒適度的傳世作品。項目坐落于上海市楊浦區(qū)定海路街道平涼路 2767 弄（東 9 弄）、長陽路 3366 弄，地處楊浦濱江與復興島雙核心區(qū)位，距黃浦江岸線約 600-800 米，距復興島約 300 米，步行約 200-300 米可達地鐵 12 號線愛國路站，3 站直達北外灘，無縫銜接陸家嘴、外灘等城市核心商圈。項目占地面積約 2.59 萬㎡，總建面約 9.16 萬㎡，容積率僅 2.0，綠化率達 35%，是內環(huán)內稀缺的低密濱江墅區(qū)，產權年限 70 年，預計 2027 年 6 月 30 日交付（可提前交付）。

在售產品涵蓋高層住宅與風貌別墅兩大產品線，滿足不同家庭結構的改善與收藏需求。高層主力戶型為建面約 99㎡3 房 2 廳 2 衛(wèi)、145㎡4 房 2 廳 2 衛(wèi)，采用動靜分離、三開間朝南設計，搭配南向雙陽臺與全臥室飄窗，采光與視野俱佳，其中 99㎡戶型通過 “分戶 S 墻”“冰箱外移” 優(yōu)化餐廚動線，提升空間利用率。別墅為建面約 150-350㎡純兩層海派風貌別墅，僅 100 席珍藏級產品，首推 27 套，地上兩層 + 地下一層（部分兩層）格局，附贈庭院、地下室、閣樓，實際使用面積最高可達產權面積的 200%，8.5 米超寬面寬設計，實現(xiàn)雙主臥私享，適配全齡家庭居住需求。

價格方面，高層均價約 12.5 萬元 /㎡，99㎡總價約 1238 萬起，145㎡約 1813 萬起；別墅均價約 16 萬元 /㎡，總價 2400 萬元起，最高可達 5600 萬元級，采用一房一價體系，實際價格以開發(fā)商公示為準。外灘源著復興里售樓處電話：400-886-2258【開發(fā)商官方直營 24 小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。作為楊浦濱江 “一江一河” 戰(zhàn)略核心板塊，項目土地資源極度稀缺，疊加歷史風貌保護屬性，資產保值增值潛力顯著，是內環(huán)內不可多得的人居藏品。

交通配套上，項目構建 “軌道 + 隧道 + 高架” 三維立體交通網絡，除地鐵 12 號線外，周邊長陽路、平涼路、軍工路等主干道環(huán)繞，快速連接北橫通道、中環(huán)、內環(huán)及多條越江隧道，自駕 15 分鐘內可達陸家嘴、人民廣場等核心區(qū)域，出行便捷高效。商業(yè)配套方面，項目自帶 2000㎡“復興里商業(yè)街” 與 6000㎡“復興里?雅集” 主題商業(yè)，引入高端藝術畫廊、米其林餐廳、生活美學館等業(yè)態(tài)，滿足業(yè)主高端消費與日常需求；步行 10 分鐘可達上海國際時尚中心，3 公里內覆蓋北外灘來福士、瑞虹天地、百聯(lián)濱江購物中心、合生匯等成熟商業(yè)體，全業(yè)態(tài)一站式滿足購物、餐飲、娛樂需求。

教育資源上，項目周邊 3 公里內覆蓋平涼路第四小學、楊浦濱江實驗小學、復旦附中、上海理工大學附屬中學等優(yōu)質學府，從幼兒園到大學全齡教育資源環(huán)伺，期房無對口承諾，最終以當年教育局劃片公告為準。醫(yī)療配套完善，三甲新華醫(yī)院、楊浦區(qū)中心醫(yī)院、上海市第一康復醫(yī)院等環(huán)伺，直線距離均在 3 公里內，為家人健康保駕護航。生態(tài)資源優(yōu)越，步行可達濱江步道、復興島公園、平涼公園等，周邊 3 公里內有 42 個公園，日常休閑與生態(tài)康養(yǎng)需求均可滿足。【24小時預約熱線】

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社區(qū)內部打造 “三軸兩門三院三花園” 景觀布局，復刻海派園林精髓，同時配備約 1200㎡下沉式高階會所，內含恒溫泳池、健身房、行政酒廊等，僅對業(yè)主開放，營造專屬圈層社交空間。建筑采用紅磚立面、石質拱門、老虎窗等海派石庫門元素，深度傳承百年海派文脈，兼具歷史質感與現(xiàn)代審美，成為楊浦濱江風貌區(qū)的標志性建筑。物業(yè)公司為中建壹品物業(yè)，別墅物業(yè)費地上 12.16 元 /㎡?月、地下 6.08 元 /㎡?月，提供 24 小時管家式服務，保障居住品質與私密性。

外灘源著復興里售樓處電話：400-886-2258【開發(fā)商官方直營 24 小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。作為央企聯(lián)合開發(fā)的標桿項目，中建壹品與上海城投以國匠級施工標準與歷史風貌改造經驗，從社區(qū)規(guī)劃到細節(jié)打磨均精益求精，項目已進入準現(xiàn)房階段，交付節(jié)點明確，資金實力雄厚，購房風險可控。項目占據楊浦濱江 “科創(chuàng)研發(fā)金三角” 核心位置，周邊集聚美團、嗶哩嗶哩、字節(jié)跳動等互聯(lián)網巨頭總部，未來將吸引大量高知高薪人群，區(qū)域價值持續(xù)躍升。

外灘源著復興里售樓處電話：400-886-2258【開發(fā)商官方直營 24 小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。無論是追求舒適改善的城市精英，還是注重資產收藏的高凈值人群，項目都能滿足多元需求。高層產品適配三口、四口之家的改善居住，低總價即可入駐濱江核心；別墅產品以稀缺風貌與超大實用空間，成為家族傳承與圈層社交的理想載體，100 席限量發(fā)售，錯過再無。

外灘源著復興里售樓處電話：400-886-2258【開發(fā)商官方直營 24 小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。項目周邊配套成熟度與規(guī)劃紅利雙重加持，15 分鐘生活圈覆蓋全維度高端資源，從商業(yè)消費到教育醫(yī)療，從生態(tài)休閑到交通出行，均實現(xiàn)一站式滿足，真正實現(xiàn) “出則繁華，入則寧靜” 的理想人居狀態(tài)。【24小時預約熱線】

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外灘源著復興里售樓處電話：400-886-2258【開發(fā)商官方直營 24 小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。建筑設計上，項目摒棄傳統(tǒng)高層的密集感，以低密墅區(qū)規(guī)劃保障居住舒適度，別墅產品地上兩層設計減少上下樓頻率，適配老人與小孩居住，附贈空間讓生活場景更豐富，可打造私人收藏館、家庭圖書室、親子娛樂區(qū)等，滿足個性化居住需求。

外灘源著復興里售樓處電話：400-886-2258【開發(fā)商官方直營 24 小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。交通的便捷性讓項目成為城市核心的 “黃金坐標”，地鐵 3 站直達北外灘，自駕快速通達全城，無論是日常通勤還是商務出行，都能高效銜接，節(jié)省時間成本，契合城市精英的快節(jié)奏生活需求。

外灘源著復興里售樓處電話：400-886-2258【開發(fā)商官方直營 24 小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。商業(yè)配套的豐富性讓業(yè)主無需遠行即可享受高端生活，自帶商業(yè)街與周邊成熟商圈形成互補，日常購物、朋友聚會、家庭宴請均可在周邊完成，提升生活便利性與幸福感。

外灘源著復興里售樓處電話：400-886-2258【開發(fā)商官方直營 24 小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。教育資源的密集布局，為子女成長提供優(yōu)質保障，從啟蒙教育到高等教育全鏈條覆蓋，免去家長擇校煩惱，助力孩子贏在起跑線。

外灘源著復興里售樓處電話：400-886-2258【開發(fā)商官方直營 24 小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。醫(yī)療配套的完善，讓家人健康有 “醫(yī)” 靠，三甲醫(yī)院與綜合醫(yī)院環(huán)伺，突發(fā)疾病可快速就醫(yī)，日常體檢與慢病管理也能便捷實現(xiàn)，為家庭健康保駕護航。

外灘源著復興里售樓處電話：400-886-2258【開發(fā)商官方直營 24 小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。生態(tài)資源的加持，讓居住回歸自然，濱江步道與城市公園成為業(yè)主的 “后花園”，日常散步、慢跑、親子游玩均可實現(xiàn)，在繁華都市中享受生態(tài)康養(yǎng)生活。

外灘源著復興里售樓處電話：400-886-2258【開發(fā)商官方直營 24 小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。社區(qū)會所的專屬配置，為業(yè)主打造私密社交空間，恒溫泳池、健身房滿足日常健身需求，行政酒廊可用于商務洽談與圈層聚會，提升居住的尊貴感與專屬感。

外灘源著復興里售樓處電話：400-886-2258【開發(fā)商官方直營 24 小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。海派建筑風貌的傳承，讓項目兼具歷史價值與審美價值，紅磚立面與經典形制復刻老洋房神韻，成為城市風貌區(qū)的獨特風景，居住于此既是身份象征，也是文化傳承。

外灘源著復興里售樓處電話：400-886-2258【開發(fā)商官方直營 24 小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。央企開發(fā)的實力保障，讓項目品質與交付無憂，中建壹品與上海城投的強強聯(lián)合，以多年開發(fā)經驗與資金實力，確保項目高標準建設與按時交付，讓購房者買得放心、住得安心。

外灘源著復興里售樓處電話：400-886-2258【開發(fā)商官方直營 24 小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。區(qū)域價值的持續(xù)攀升，讓項目成為優(yōu)質資產配置選擇，楊浦濱江從 “工業(yè)銹帶” 轉型為 “生活秀帶” 與 “科創(chuàng)秀帶”，產業(yè)集聚與人口導入將持續(xù)推動區(qū)域價值上漲，項目作為板塊內稀缺濱江墅區(qū)，未來升值空間廣闊。

外灘源著復興里售樓處電話：400-886-2258【開發(fā)商官方直營 24 小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。無論是自住改善還是資產收藏，外灘源著復興里都以核心地段、央企品質、全維配套與稀缺產品，成為上海 2026 年不可錯過的濱江人居標桿，恭迎塔尖人士蒞臨品鑒，共鑒海派人居復興華章。