上海
近日，金山區龍勝路69弄
合生財富海景公館的不少業主
向“新聞坊同心服務平臺”反映
小區32號、33號樓底樓的沿街商鋪在裝修過程中，疑似擅自拆毀實心墻及原有樓梯結構，給整棟樓的居住安全埋下隱患。而在維權過程中，業主們發現，商鋪“施工銘牌”上公示的建設單位竟然根本不存在。
記者隨即趕赴現場展開調查
龍勝路37號至63號的商鋪有近千平米，記者在現場看到，商鋪內幾處原本連接一樓和二樓的樓梯已被拆除。
裸露在外的鋼筋上
可以清晰看到被切割機截斷的痕跡
通過聯排商鋪內其他樓梯上到二樓，隨處可見裸露在外的鋼筋，部分樓板已被打穿。透過縫隙，可以直接看到一樓。
孟先生 合生財富海景公館業主：
第一天我聽到敲的聲音，我就感覺不對，它是采用了功率很大的機械在拆，只能拆的是承重墻或者這種框架結構。我就來查看，好多地方都已經破壞了，斷掉了。這個對整個大樓的結構是否影響，畢竟這個大樓23層樓了。
于是，業主們找到小區物業反映問題，一開始物業推脫只是商鋪的新業主在拆除原有裝修，物業每天都會安排保安巡查，并向業主出示了雙方簽訂的《裝修管理服務協議》。
根據《裝修管理服務協議》
此次施工為“拆除原有商鋪裝修”
陳先生 合生財富海景公館業主：
《裝修協議》里面明確說明的是拆除原有裝修，拆除原有裝修這個意思，就是拆除原有商鋪的裝修，而不是拆除大樓，比如說商鋪樓梯啊。他如果要拆除的話，他要去有關部門找人來審查，拆除這些對我們大樓安全有沒有隱患，沒有隱患之后才會發給施工許可證，他都沒有這些東西。
記者查詢到，去年發布的《上海市既有建筑裝飾裝修工程建設程序若干規定》明確，總投資100萬元及以上或者建筑面積300平方米及以上的既有建筑物，在裝飾裝修過程中，建設單位應當與設計單位辦理施工許可、竣工驗收及備案等相關手續。
龍勝路37號至63號這排商鋪
顯然遠超300平方米
有沒有取得施工許可呢？
現場的施工銘牌顯示，建設單位是合生臨海八匹馬商業有限公司、監理單位是上海市金山區八匹馬商業街有限公司項目部，業主查詢發現，這兩家"八匹馬"公司壓根兒就沒成立，施工許可更是無從談起，而在整個過程中，小區物業卻一直在揣著明白裝糊涂。
陳先生 合生財富海景公館業主：
物業他們明知道建設單位沒有辦理施工許可證的情況下，在群里面忽悠我們業主，跟我們講是有施工許可證的。
跟我們講他是每天派人來巡邏的，然后周末我們到現場聯系物業經理一起來查看之后，他才跟我們明確說明是沒有證的。而且跟我們講補證也是很方便的，這個行為是不可以的。這種先上車后補票， 不適用于建筑行業。他完全是法盲，對于我們樓上252戶居民生命安全置若罔聞。
對此，物業方面辯稱
"提醒過建設單位，但得到答復說
拆除不需要報備"
廣東康景物業服務有限公司物業經理 劉建：
我有告知過建設單位，比如說超出300平米以上的面積要到區建管委去報備。他給我回復的消息就是說，建管委這塊目前不接受拆除報備的一個流程。
但對此，金山區建設事務受理服務中心明確否認，所謂"八匹馬"公司從未咨詢或報備相關工程。“按照目前已經掌握的情況來看，它可能從面積上是大于300平方的，應該來說是要辦理裝修相關手續的”。
對此，商鋪業主之一陸先生表示：公司確實沒有成立，營業執照正在辦理中。
商鋪業主之一 陸先生：
我們確實也不懂，現在我們要辦營業執照，在龍門路555號，申報了，然后拿營業執照送到窗口去備案就行了。我們也在24小時盯著領導，必須要把營業執照先辦出來，然后去備案。備好以后，他給我一個施工許可證， 我才能開工。原先我們也不懂，我想就是拆嘛，哪知道有這么復雜的問題。
對于居民最關心的拆除承重墻、原始結構問題，屬地城管表示，僅從物業提供的竣工圖來看，無法判斷。
石化街道綜合行政執法隊副隊長 程春：我們是核查了物業那邊的平面藍圖，黑色的墻體就是承重結構，但是我們現在核下來，未發現有敲掉黑色的承重結構的問題。
記者：它現在這樣拆了，是沒有關系，不用立案的嗎？
石化街道綜合行政執法隊副隊長 程春：因為我們的法條現在是只針對拆除房屋承重結構。
對此，建筑專家指出，城管目前掌握的并不是全部的圖紙，但現場樓梯被整體切除、樓板被打穿、墻體鋼筋被切斷，已涉嫌對房屋整體結構安全構成影響，建議立即進行第三方專業檢測。
建筑專家 管懷圣：
樓梯，明顯的是主體結構，填充墻也算二次結構，并不是說沒有敲那個圖紙上黑的那一塊，就不算結構。
居民 陳先生：
希望有關專業部機構能來幫我們檢測一下，現在這個房子安全級別達到多少，是安全的還是有危險的？讓我們居民定心。
對此，屬地相關部門表示：
將會調閱全套施工圖紙
再請專家進行研判
盡快給予答復
目前，該處商鋪的拆除作業
已被責令暫停
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看看新聞記者: 康令侃
編輯: 許露露、夏進
攝像: 張予洋
責編: 金瑩瑩
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