成都住房公積金新政出爐 貸款最高額度提升至120萬元

3月24日，成都住房公積金管理中心召開新政發布新聞通氣會，為進一步提振住房消費（883434），更好滿足繳存人剛性和改善性住房需求，促進房地產（881153）市場平穩健康發展，成都市出臺一系列政策舉措。

證券時報記者注意到，這些政策包括《關于進一步優化住房公積金有關政策的通知》《關于進一步支持住房消費（883434）有關事項的通知》《關于進一步優化重大疾病提取住房公積金的通知》《關于調整住房公積金貸款有關政策的通知》等。尤其值得關注的是，成都住房公積金新政將最高貸款額度提升至120萬元，貸款次數也不再限制，首套房認定也進一步放寬。

其中，新政提高貸款額度，單繳存人最高貸款額度由60萬元提高至80萬元，雙繳存人最高貸款額度由100萬元提高至120萬元。同時，購買現房和因房屋征收拆遷購買住房，最高貸款額度上浮20%，即單繳存人家庭最高可貸96萬元，雙繳存人家庭最高可貸144萬元。2026年3月25日至12月31日期間，繳存人新購住房申請公積金貸款時，名下無未結清公積金貸款，即可提出申請，不受貸款次數限制。

同時，新政還進一步優化首套房認定，繳存人新購住房申請公積金貸款時，名下無未結清公積金貸款，即可執行首套房貸款政策，最低首付款比例20%，享受首套房貸款利率。支持城市更新（885991）提取，屬于成都市城市更新（885991）改造項目的住房，房屋所有權人及配偶可在支付個人出資改造費用后兩年內，申請提取住房公積金賬戶可用余額。

此外，新政加大重疾提取支持力度，繳存人本人、配偶、父母及子女患重大疾病的，可申請提取本人住房公積金賬戶全部可用余額用于支付醫療費用，提取頻次不受限制。支持購買車位提取，繳存人購買新建住房后，一年內購買該住房同一項目新建車位的，可自車位買賣合同備案登記起兩年內，一次性申請提取本人及配偶住房公積金賬戶可用余額。提取金額按所購車位網簽備案合同載明的成交價格確定，每個車位提取總額最高不超過10萬元。

需要提醒的是，上述最新政策，除支持購買車位提取4月8日起施行外，其余五項3月25日起施行。

3月2日，成都市住建局召開2026年市住房和城鄉建設工作會議，強調要清醒認識到當前住建領域面臨的挑戰。2026年，“十五五”開局之年，成都市住建系統要錨定目標、乘勢而上，重點抓好五方面工作。

具體來看，房地產（881153）領域，圍繞政府端、企業端、需求端“三端發力”穩預期，政府端強化宣傳引導，深化“房產+”“+房產”促銷活動；企業端深化服務機制，破解項目上市堵點；需求端因區施策，釋放剛性和改善性住房需求。

建筑業領域，“靠前一步”送服務強動能，靠前搭建供需對接平臺，向智能建造、綠色建造要增量；推動項目復工復產，做好產業化項目服務保障，持續鞏固建筑業發展基本盤；城市更新（885991）領域，系統推進省級重點片區、城中村、危舊房更新改造，出臺《成都市城市更新（885991）條例》及配套措施，探索自主更新、“地隨房走”等可持續模式；項目建設領域，高質高效編制“十五五”相關規劃，建立項目謀劃儲備機制，穿透式管理項目，沖刺一季度“開門紅”；安全生產領域，“標本兼治”守底線，推進D級危房整治和重點項目風險化解，排查建筑施工隱患，解決群眾關切問題等。

2026年，成都土拍市場保持平穩，房企仍有參與意愿。

2月10日，成都錦江區1宗住宅用地出讓，規劃建筑面積29769.05平方米，起始樓面價16500元/平方米，折合起始價4.91億元。最終該地塊由成都市錦江區統一建設有限公司以樓面價20300元/平方米競得，成交總價6.04億元，溢價率23.03%。

3月10日，成都兩宗新都區涉宅用地出讓，總土地出讓面積35575.33平方米，總規劃建筑面積77462平方米，總起始價3.87億元。最終，一宗地塊溢價超10%成交，一宗地塊底價成交，總成交金額4.12億元。