廣西
3月26日，在南寧市司法拍賣市場上，迎來了一宗重量級的房地產拍賣，一宗位于南寧市大沙田開發區光明街三巷7號房產被拍賣。此次拍賣的是一棟私人自建房。這棟私人自建房在這個片區，是鶴立雞群的存在，因為這棟私人自建房有多達10層，這個在南寧市私人自建房中非常少見，南寧市大沙田片區，很多自建房都是五六層而已，多的也是7層，建了10層的非常少見。
房子占地面積不算大，只有70平方米，但因為建了10層，所以建筑面積也是達到了758.86平方米，非常龐大的一棟房子。不夠這棟房子雖然大，但是商業價值不算太高，一樓難做鋪面。
此次拍賣，起拍價只有135.8008萬元，拍賣開始后，只有一個人在拍賣要結束的時候才匆匆報名參與競拍，在距離拍賣結束前2分鐘才出價競拍，壓哨以起拍價135.8008萬元拿下這棟房子，成交單價只有1789元/平方米，2000元一平都不到。
不過，此次拍賣，已經不是這棟10層自建房第一次拍賣了，而是第六次拍賣了，前面五次拍賣都因為沒有人報名競拍而流拍了。其中早在2023年的時候，房子就被拍賣了，當時以217.12萬元和173.696萬元進行了三次拍賣，流拍后，拍賣暫停了一段時間，然后去年又以132.8082萬元進行了一次拍賣，但還是流拍。然后今年3月初，又漲價到了169.751萬元再次拍賣，自然是繼續流拍。
從拍賣結果來看，這棟10層自建房最終成交價相比第一次拍賣的流拍價，低了約81萬元，降價幅度不小。
從位置來看，此次拍賣的房子位于南寧市大沙田開發區光明街三巷7號，這個地方，應該說位置比較一般，房子剛好處在地鐵站金象大道站和五象嶺站之間，到兩個地鐵站的距離都是差不多1公里，說遠不遠，說近不近。這樣的位置，這么多層的房子買來做出租屋，不一定好出租。
這么大的一棟房子，成交價這么低，可能是這棟房子存在一個大瑕疵，這棟房子存在嚴重違規加蓋，房子有證部分的建筑面積只有405平方米而已，6樓部分以及7到10層都是無證房產，加蓋了四層了。如此價格，后續是否面臨罰款或者責令拆除就不好說了。
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