林曉峰帶隊調研漳州龍江歲月項目

林曉峰帶隊調研漳州龍江歲月項目

漳州龍江歲月：從“生態傷疤”到城市名片的涅槃重生

在漳州九龍江西溪南岸，一條全長28.3公里的濱水岸線正悄然蝶變。從雜草叢生、污水橫行、岸線多處塌陷、公共服務配套落 后缺失的“生態傷疤”，到集生態修復、文化傳承、產業融合于一體的城市新名片，漳州龍江歲月項目以創新實踐詮釋了“綠水青山就是金山銀山”的發展理念。近日，福建省閩南文化研究會專家組在主任委員林曉峰的帶領下對該項目展開調研，切實感受這一城市更新生動樣本的典范。

林曉峰稱贊，龍江歲月項目探索出一條“政府引導、市場運作、文化鑄魂、民生為本”的城市更新路徑，隨著工程的推進，這條“會呼吸的岸線”便是漳州自然生態與人文和諧共生的縮影。

龍江歲月項目東起龍江頌，西至天寶特大橋，總濱水陸地空間約1.2萬畝，于2020年5月破土啟動，現已完成龍江頌至水仙花大橋12.3公里的更新改造，改造范圍約4500畝，更新改造后形成有形建筑物約16萬㎡，總投資27億元。項目由政府主導，國有企業擔當建設運營主體，引導社會力量參與改造。

經過六年的改造，消除了安全隱患，提升了生態環境，激活了冷靜資源，改善了濱江風貌，取得了治理、經濟、社會多重效益，實現了“還江于民、還岸于民、還景于民”美好愿景，成為漳州文化、旅游、經濟對外展示交流的又一張新“名片”。項目先后被評為福建省級城市片區綜合開發樣板工程、福道精品工程、旅游休閑街區；入編全國、全省《城市更新創新案例集》，與“北京亮馬河國際風情水岸”“上海楊浦濱江有機更新”成為全國濱水空間更新改造典型案例。

附：園區從東往西重點業態分布情況

（一）龍江頌-漳州大橋段

該范圍總商業面積約9.15萬㎡，包含便民服務、康養療愈、餐飲、雪茄吧、紅酒吧、民宿、非遺文創、休閑娛樂、展銷：

醉愛楓林營地（江畔漁歌）：占地約70畝。結合改造農耕地，打造戶外音樂廣場、自助采摘園、戶外休閑茶攤、寵物友好空間、兒童游樂、休閑垂釣及團建接待等業態。

龍江游樂營地：占地面積300畝，建筑面積約3700㎡。構建水岸沙灘、林間樹屋、親水營地、稻田研學四個主題區，打造重歸自然、現代休閑科技體驗的游樂休閑目的地。目前，已導入融合科技、太空主題的沉浸式互動樂園以及水岸沙灘、親水互動、農耕文明體驗等業態。

中國國家地理漳州營地：占地面積27畝，建筑面積約4000㎡。是除北京、天津、濟南之外的第四座營地，將融入漳州各種地理資源和文化元素，如漳浦火山巖、漳江口紅樹林以及南靖土樓群等。不僅引入《中國國家地理》的知識體系和研學課程，還將融入文化、生物、地理探索和4D動感體驗平臺、體感影院、科考小站等科技互動裝置。未來，在這里不僅能解密漳州的地質與人文密碼，還能根據布展主題沉浸式體驗全國各地的地理風情故事。

榕樹下的風景：占地面積55畝，建筑面積約2200㎡。依托生長了40多年的榕樹林，合理利用空間增加樹屋、木棧道及商業配套，被網友稱為漳州版的“綠野仙蹤”。目前，陸續導入餐飲美食、拍攝基地、甜點烘焙、咖啡休閑、手作體驗、非遺文創等業態，打造自然與商業完美融合的消費場景。

運動客廳：利用橋下空間導入網球場、乒乓球場、籃球場，常年舉辦各類賽事活動。

AI科技創客基地：占地面積45畝，建筑面積約8900㎡。引進了優必選機器人6S店、靈境視界等高科技企業。兩家科技企業導入了機關軟硬件開發、虛擬沉浸式互動空間研究以及AI機器人產業培育、產教融合實訓、機器人競賽與研學等科技業態。

丹溪官田：占地面積116畝，建筑面積3.1萬㎡。目前已導入航空體驗館、農家菜館、丹溪民宿、素食館、非遺文創中心、康養療愈空間、旅拍攝影等業態。同時，為促進兩岸文化交流，該區域還設置漳州市建設世界閩南文化交流中心，漳州閩臺石文化交流中心和漳州文藝之家三個文化交流空間。

城市菜園：推出“我在龍江歲月有塊田”項目，總面積1萬㎡，分割成每塊20㎡左右菜地，推廣“全托、半托、自種”三種承租模式，深受市民喜歡。

稻田風情街區：占地面積25畝，建筑面積7500㎡。已導入稻田咖啡、稻田好味道、雪茄吧、茶吧、酒吧、福建禮物館（閩一口）等商業業態。

（二）漳州大橋－中山橋段（項目起始段）

該范圍總商業面積約6.85萬㎡，包含研學辦公、科技文化、中醫交流、餐飲、咖啡茶飲、古玩交流、商務辦公、溫泉養生、民宿、非遺展覽館、零售：

無人機小鎮：依托世輝科技，配備AI實驗室、VR仿真教室、戶外實訓場地，提供無人機定制、生產、研學及賽事、活動保障服務。

戶外休閑：ZAO自由戶外營地、星光大道。

中醫館：王琦書院、片仔癀名醫館及圓山發展中醫館。

民宿酒店：房車營地、木屋旅館、格美溫泉酒店。

溫泉康養：龍江歲月溫泉康養中心，溫泉區由舊船廠改造而來，占地約35畝，天然的硫磺溫泉出水水溫近90度，以溫泉康養為主題，配備了室內外溫泉泳池、理療康養、美食體驗、休閑娛樂等業態。

文化古玩：龍江雅市（鷺洲街），曾是漳州因海絲歷史興起的最古老、最熱鬧的街市之一。通過“修舊如舊”成為園區內保存最完整的歷史街區。目前已招商入駐文創古玩、中醫藥膳等多種業態商戶100多家。

餐飲業態：誠東海鮮、啤酒廣場、稻禾日式料理、客家宴、龍江古灶等各知名餐飲店。

科技文化：奧特路護眼中心，依托中國科學院倡導的太陽光紅光機制，通過專業研發自然太陽光中有益的納米紅光，科學光照輔助緩解視力衰退、助力視力防控。

城市書吧：龍江曉月新華書店，面積約300㎡。

（三）耕地、果園及生態水塘情況

1.耕地：近550畝。其中，450畝聘請專業農戶進行水稻和觀賞性油菜花輪作；100畝種植蔬菜和草莓，由農戶或市民租賃種植（含城市菜園面積1萬㎡）。

2.果園：約200畝、1700棵果樹，近20個品種，保留有龍眼、荔枝、芒果；新種植四季龍眼、荔枝、芒果、青花梨、脆桃、珠李、檸檬、蓮霧、芭樂、柚子、釋迦、皇帝柑等。

3.生態水塘：約150畝，已投放魚苗，魚苗種類包含草魚、青魚、鰱魚、鳙魚、錦鯉等，目前已開發垂釣等水上項目。

來源：福建省閩南文化研究會 沈毅玲/文 連綿等/圖

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