麒麟地標再陷迷局，真要一波三折？

近日，一則關于麒麟荔枝廣場“三館改造計劃暫停”的消息再次引發周邊群眾關注。

針對有市民關于“科技館是否飛了，以及是否由華潤接手打造萬象天地”的網絡問政，麒麟科創園管委會給出了明確回復：目前科技館、文化館、社科館等三館建設計劃暫停，后續使用或改造計劃尚未確定，我委將做好跟進 。

這一官方回復，不僅讓此前坊間流傳的“商業改科技場館”傳聞變成泡影，也讓這座自2017年開工建設、主體早已完工的21萬方旗艦級商業體的未來，蒙上了一層新的迷霧。

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一波三折：從商業旗艦到網傳科技館，再到擱置

麒麟荔枝廣場的命運可謂一波三折。項目位于麒麟科創園核心區，北側緊鄰麒麟中央公園，總投資超過20億元，體量達21萬平方米，自規劃之初便定位為城東最大的商業綜合體 。

早在2024年7月，就曾有小道消息爆出，該項目未來或將變更為省科技館，同時保留部分商業作為配套。這一度讓周邊居民對“商業+科技館”的復合型地標充滿期待。

根據南京媒體同行的現場實探來看，從現場情況來看，麒麟荔枝廣場的主體建筑及外部工程早已全部完工。公區內部裝修，包括巨大的中庭、電梯廳等接近投入使用狀態 。

（圖源：HOUSE 365）

不過，根據內部實景來看，規劃的空間屬于典型的商業布局，如若改變規劃性質如科技館，或需要對內部結構進行大規模調整，工程量巨大。但若堅持商業業態，周邊還將有總建面約14萬方、商業體量9.4萬方的麒麟龍湖天街形成強大競爭。

根據網友爆料的麒麟龍湖天街現場進度，項目已于今年1月封頂，正持續推進中，計劃于2027年實現開業！

甚至連招商的部分品牌也已確定！龍湖不愧是綜合體運營專家，還是那么穩！

NO.2

商業轉讓？官方未予置評

在官方回復中，有關“華潤將接手荔枝廣場，打造萬象天地”的說法，麒麟科創園管委會并未做出正面回應 。

這一細節又引人猜測。但在三館改造計劃暫停的背景下，引入成熟商業運營團隊（如華潤、新城吾悅、萬達等）的可能性似乎又正在增加。

荔枝廣場，作為麒麟科創園的重要地標，不僅是商業配套，更是區域價值的重要支持。

但正如上文所描述的一般，區域內還有在建的龍湖麒麟天街即將開業。面對激烈的市場競爭，荔枝廣場究竟是繼續尋求差異化改造，還是回歸傳統商業路徑？目前來看，這個答案，只能再等等了。

（消息爆料、聯系我們）