36歲離異帶娃女差點就“合法”分走千萬房產：23歲退伍兵花50萬上了一堂婚戀課

來看案例——

#男子為表忠心將房產99%份額轉妻子#【#法官談女子拿到房產99%份額后離婚#：其全程只談財產、不談感情】近日，上海長寧區人民法院審理的一起離奇的離婚后財產糾紛案引發關注。2018年3月，36歲的李琳（化名）與23歲的劉亮（化名）因搭乘“順風車”相識。李琳從事房地產相關工作，離異后帶著一個女兒；劉亮剛退伍不久，在證券公司做銷售，未婚。相識一個月后，兩人確立戀愛關系。2019年1月，他們登記結婚，從初次相遇到領證，不過10個月，期間雙方父母未曾見面，也未舉辦婚禮。婚后初期，兩人仍各自住在父母家中，未共同生活。

劉亮父母是收入不高的普通職工，多年前老宅拆遷分得的兩套房屋是家庭主要財產。其中小的一套對外出租，補貼家用；大的一套當時價值近千萬，一直登記在劉亮和父母三人名下，全家居住于此。 婚后，李琳提出，自己的孩子想就讀更好的學校，需要將戶口遷入劉亮家，最好能在房產中占有份額。劉亮真心對待這段感情，對李琳的女兒也十分疼愛，便勸說父母先把房產過戶給自己。父母一開始不同意，劉亮便以“將來繼承可能要交遺產稅”為由，勸服了他們。2019年7月13日，劉亮父母在自然資源確權登記事務中心簽署贈與合同，將名下產權份額贈與劉亮。四天后，劉亮又在父母不知情的情況下，與李琳再次來到不動產登記中心，將99%份額登記在李琳名下，自己僅留1%

劉亮在庭審中坦言，當時在不動產登記中心被問及產權比例，他未及深思，但為了“表忠心”，一時沖動做出了決定。然而，這段始于偶遇的婚姻，并未持續太久。2019年年底，雙方在外租房正式共同生活，僅六個月后便分居。離婚后不到半年，李琳手持99%份額的房產證，第三次將劉亮訴至法院，要求按登記比例分割房產。長寧法院一審判決：案涉房產歸劉亮所有，劉亮需向李琳支付房屋折價款50萬元，李琳配合辦理產權變更登記手續。判決作出后，李琳不服，提起上訴。2025年3月31日，上海市第一中級人民法院作出終審判決：駁回上訴，維持原判。

“這個案子太反常了。”長寧法院未成年人與家事案件綜合審判庭法官徐莉回憶，第三次訴訟時，李琳的態度異常強硬，完全不像普通婚姻案件中尚有情感牽絆的當事人。更讓人生疑的是，她第一次起訴離婚時不提財產，第二次起訴仍不提，離婚后才單獨起訴，似乎是在刻意規避財產問題，先快速解除婚姻關系，再回過頭來追索財產。“一般來講，夫妻離婚時基于曾經的感情基礎，財產分割多有協商空間，但李琳全程只談財產、不談感情。”徐莉說。

“我國婚姻法歷經修改，一直強調感情才是婚姻的基礎，禁止借婚姻索取財物。同時，法律公平保護夫妻雙方的利益，在婚姻解體時亦會綜合考慮雙方對家庭的貢獻。”該案審判長王飛說，婚內贈與的本質是心意，不能演變成情感交易，更不能成為婚姻的對價，這正是民法典倡導的價值導向，也是社會主義核心價值觀的應有之義。 九派新聞

省流：23歲退伍軍人劉亮在閃婚中將房產99%份額登記在36歲的離異帶娃妻子名下，這段婚姻僅維持一年多便以離婚收場。女方李琳隨即手持房產證，起訴要求按登記比例分割價值近千萬的房產，而法院最終判決房產歸男方所有，男方僅需支付50萬元折價款給女方。

時間回到2018年3月，一趟普通的順風車行程，將兩人的命運短暫交織。36歲的離異女性李琳帶著女兒，遇見了剛退伍不久的23歲青年劉亮。年齡、經歷、人生階段的巨大差異，并未阻止這段關系的快速發展。

相識僅一個月后，兩人建立戀愛關系。2019年1月，他們登記結婚，但未舉辦任何婚禮儀式。婚后初期，兩人甚至沒有共同生活，仍各自住在父母家中。

轉折點出現在李琳提出女兒就學需求時，說孩子要上好學校，得把戶口遷到男方家，女方最好在房產中也有份額。隨后劉亮向父母提出過戶房產的要求，最初遭到拒絕。但他以“將來繼承可能要交遺產稅”為由，成功說服父母將房產贈與自已。

2019年7月，劉亮父母在不動產登記中心簽署贈與合同。僅四天后，劉亮在父母不知情的情況下，與李琳再次來到登記中心，將房產99%的份額登記在李琳名下，自己僅保留1%。

“當時在不動產登記中心被問及產權比例，我未及深思，但為了‘表忠心’，一時沖動做出了決定。”劉亮在庭審中坦言。

2019年底兩人開始共同生活，僅6個月后便分居。2020年李琳兩次起訴離婚均未提及財產分割，而在婚姻關系解除后，她立即第三次起訴要求按99%的比例分割房產。

長寧區法院審判長王飛指出，房產登記本身不是確定房屋產權的唯一依據。民法典第1065條要求夫妻財產約定應采用書面形式，本案中劉亮將99%份額轉給李琳既無書面約定，也無證據證明雙方進行了充分協商。

不能將房產登記的比例當然認定為是雙方協商后的合意。合議庭從房屋來源、婚姻存續時間、雙方貢獻度等多方面綜合考量，認定女方不應按99%比例分割房產。

該房產是劉亮父母老宅拆遷所得，早在劉亮11歲時就已存在。若李琳拿走99%，意味著劉亮的父母作為原產權人便會喪失棲身之所。

長寧法院一審判決：案涉房產歸劉亮所有，劉亮需向李琳支付房屋折價款50萬元，李琳配合辦理產權變更登記手續。判決作出后，李琳不服，提起上訴。2025年3月31日，上海市第一中級人民法院作出終審判決：駁回上訴，維持原判。

看到這，相比很多人都是不勝唏噓，沒想到還是被拿走了50萬。這其實并不是孤例，尤其是最近這段時間某書上出現了大量的“教女性分割軍人退伍費”的所謂“教學攻略”——

退伍軍人這個群體往往因為長期在軍營中生活，對社會復雜性認知相對不足，極其容易成為婚戀詐騙的目標群體。本案中，劉亮為表達感情忠誠輕易將房產份額轉讓，反映了這一群體的單純特質。

我國法律對軍人婚姻家庭有特殊保護規定，但現實中退伍軍人因社會經驗不足而陷入財產糾紛的情況時有發生。本案中法院的判決體現了司法實踐不僅看登記形式，更重實質公平的原則。

社會應當加強對退伍軍人的婚戀教育，提高他們的法律意識和風險防范能力；同時，相關部門也應該關注網絡平臺上不良內容的傳播，維護健康的社會風氣。

本案中劉亮雖然最終保住了房產，但仍付出了50萬元的代價。這筆錢對他來說無疑是昂貴的“學費”，也為類似情況的退伍軍人敲響了警鐘。

在婚戀關系中保持理性思考，不因感情沖動做出重大財產決定，是每個人都應具備的基本意識。而對社會經驗相對欠缺的退伍軍人群體，這一課尤為重要。

多的我也就不說了，希望有關部門引起重視吧，畢竟法國白羽毛殷鑒不遠。

（全文完）

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