2026年EB-5項(xiàng)目分水嶺，錯(cuò)過恐多花數(shù)百萬

站在2026年3月的門檻上，如果您還在觀望美國的EB-5投資移民，有一條至關(guān)重要的法律“生命線”您必須了解——2026年9月30日。

這不只是一個(gè)普通的日期，它是新政紅利期的一道分水嶺。環(huán)球出國深耕移民行業(yè)20年，見過太多因“晚了一步”而多掏數(shù)百萬人民幣，甚至全家錯(cuò)過綠卡的真實(shí)案例。今天，我們就把復(fù)雜的法律條款拆解開，聊聊為什么這個(gè)重要節(jié)點(diǎn)您絕對(duì)不能錯(cuò)過。

“9.30祖父條款”是什么——您的法律護(hù)身符

很多投資人擔(dān)心：萬一我遞交了申請(qǐng)，過兩年政策變了、漲價(jià)了，甚至法案停擺了，我的綠卡怎么辦？2022年通過的《EB-5改革與誠信法案》(RIA)為大家送上了一顆定心丸——“祖父條款” (Grandfathering Clause)。

• 官方定義：只要投資人在2026年9月30日或之前遞交了I-526E移民申請(qǐng)，那么即使未來（2027年9月30日之后）區(qū)域中心計(jì)劃未能延期而暫停，美國移民局（USCIS）仍必須繼續(xù)審理這些已經(jīng)遞交的申請(qǐng)。
• 環(huán)球解讀：這就是“老人老辦法，新人新辦法”。只要您在9.30前“上車”并拿到收件函，您就握住了“免死金牌”。無論此后政策如何波動(dòng)，您的申請(qǐng)都將按遞交當(dāng)天的舊政執(zhí)行。

趕在9.30前遞交，能享受什么“特權(quán)”？

1.鎖定80萬美金的“低價(jià)”門檻：現(xiàn)在的80萬美金是新法案的紅利期。一旦到了9.30法案調(diào)整，投資額有可能隨著通貨膨脹再次上調(diào)。提前遞交，就算第二天漲到100萬，您也只需出80萬。

2.無視法案停擺，審批不停歇：有了祖父條款，哪怕9.30之后國會(huì)因爭議導(dǎo)致區(qū)域中心計(jì)劃暫時(shí)停擺，已經(jīng)遞交的申請(qǐng)人完全不受影響，移民局必須繼續(xù)為您審批綠卡 。你的資金和綠卡是絕對(duì)全的；如果移民局出現(xiàn)批復(fù)異常或者不作為，申請(qǐng)人有途徑維權(quán)。

錯(cuò)過這個(gè)節(jié)點(diǎn)，意味著您可能要面臨更高的成本和更大的不確定性。

沒趕上9.30，后果有多嚴(yán)重？

如果您覺得“再等幾個(gè)月也沒關(guān)系”，請(qǐng)看看EB-5歷史上的兩次真實(shí)重創(chuàng)：

• 案例1：2019年11月一夜暴漲300萬。EB5舊政是沒有祖父條款的，2019年時(shí)EB-5一直喊漲價(jià)，很多客戶不信邪，覺得“狼來了”。結(jié)果2019年11月21日，政策突然落地，投資額直接從50萬美金暴漲到90萬美金！無數(shù)猶豫不決的申請(qǐng)人，一夜之間要多準(zhǔn)備將近300萬人民幣！很多人資金湊不夠，只能眼睜睜放棄全家的美國夢。

美國聯(lián)邦公報(bào)官方文件：具有權(quán)威性的官方證據(jù)，白紙黑字寫明了漲價(jià)至90萬美金以及11月21日的生效日期。數(shù)據(jù)來源：https://www.federalregister.gov/documents/2019/07/24/2019-15000/eb-5-immigrant-investor-program-modernization

• 案例2：2021年區(qū)域中心法案停擺的“至暗時(shí)刻”。2021年6月，區(qū)域中心計(jì)劃到期停擺 。由于當(dāng)時(shí)缺乏祖父條款，所有未獲批申請(qǐng)被全部束之高閣，停止審批整整一年 。投資人在煎熬中度日，那是行業(yè)公認(rèn)的教訓(xùn) 。

前美國移民官Robert Divine于2021年6月25日發(fā)布在媒體上的說明，確認(rèn)EB5區(qū)域中心法案未通過國會(huì)批準(zhǔn)。數(shù)據(jù)來源：https://www.bakerdonelson.com/a-swirl-of-eb-5-developments

環(huán)球出國總結(jié)：現(xiàn)在新法有了祖父條款，這是幾萬名投資人通過血淚教訓(xùn)換來的“護(hù)身符”。如果不拿這個(gè)護(hù)身符，就是在拿家庭的未來進(jìn)行一場高風(fēng)險(xiǎn)的“裸奔” 。

為什么現(xiàn)在就要啟動(dòng)？

現(xiàn)在是3月，距離9.30看似還有半年，但實(shí)際上時(shí)間已經(jīng)非常緊迫了。遞交EB-5是一項(xiàng)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓こ蹋暾?qǐng)人需要經(jīng)過以下流程：

• 資金解釋：梳理80萬美金的合法來源，收集稅單、房產(chǎn)證、流水等文件，需要1-1.5個(gè)月。
• 選擇項(xiàng)目：篩選優(yōu)質(zhì)的EB-5項(xiàng)目并且完成投資，至少需要1個(gè)月。
• 律師審核與遞交：律師整理全套文件并遞交，至少需要2周。

環(huán)球出國建議：整個(gè)準(zhǔn)備周期不能低于2到2.5個(gè)月。為了確保在9.30前穩(wěn)拿收件函，您的啟動(dòng)簽約時(shí)間絕對(duì)不能超過6月底。越臨近節(jié)點(diǎn)，越是在“走鋼絲”，任何一個(gè)小環(huán)節(jié)的卡頓都可能導(dǎo)致全盤皆輸。

當(dāng)前是EB-5新法辦理的窗口期，選擇專業(yè)機(jī)構(gòu)是身份規(guī)劃成功的關(guān)鍵。環(huán)球出國深耕EB-5領(lǐng)域15年，全球50+機(jī)構(gòu)覆蓋六大洲，在美國設(shè)立有三家本地公司，已助力超5000組家庭獲批美國綠卡，保持零拒簽記錄。2022年EB-5新法實(shí)施后，成功運(yùn)作合規(guī)項(xiàng)目超20個(gè)，創(chuàng)下單月團(tuán)批30組以上以及21天遞交的行業(yè)佳績。憑借嚴(yán)苛的項(xiàng)目甄選、成熟全流程服務(wù)與海量成功案例，環(huán)球出國以專業(yè)實(shí)力為留美家庭保駕護(hù)航，做您美國身份規(guī)劃的可靠后盾。

如果您希望詳細(xì)評(píng)估自己的資金來源方案，或了解當(dāng)前優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目的名額情況，歡迎聯(lián)系環(huán)球出國！