杭州一口氣掛牌5宗宅地，蜀山西、良渚東、濱湖低密宅地上新

3月27日，杭州2026年第五批宅地掛牌，分別位于拱墅區康橋單元、蕭山區蜀山單元、余杭區良渚東單元、錢塘區下沙單元、臨安區湖濱單元，計劃于4月28日出讓。

值得注意的是，此次5宗地塊的掛牌規模，已是杭州近10個月以來單次掛牌量最多的一次。

掛牌詳情：

拱墅區康橋單元GS120403-06地塊，南面距離地鐵4號線獨城生態公園站約400米，往西坐擁半山國家森林公園景觀，往東緊鄰大運河杭鋼公園，容積率1.8，建筑面積3.2萬㎡，起拍樓面價12002元/㎡。

蕭山區蜀山單元（蜀山西片區）XS150107-10地塊，北側一路之隔為廣仁小區、西側為開元名郡，東、南兩側水系環繞，近距離在建15號線向旭路站。

容積率1.2，建筑高度不大于27米。根據規劃要求，新建住宅建筑層數最少部分不應小于四層，且不得建設別墅類（合院、雙拼）、類別墅產品。起拍總價40188萬元，起拍樓面價16000元/㎡。

南部臥城近年來低密改善項目不少。板塊內在售的宸風逸廬地塊在去年4月1日由樓面價25419元/㎡競得，容積率僅1.1，打造了建面約290—490㎡的排屋，均價約6萬元/㎡，以及建面約236—259㎡的疊排，均價約4.7萬元/㎡。

余杭區良渚東單元YH030703-34地塊，位于玉湖公園西面，也臨近城北萬象城商圈，距離地鐵4號線、10號線交匯的杭行路站約1公里。地塊容積率2.2，建筑高度不大于54米。起拍總價71544萬元，起拍樓面價11500元/㎡。

板塊上一次涉宅地塊出讓在去年10月29日，中建三局以底價157925萬元競得良渚東單元YH030704-05地塊，樓面價14065元/㎡。即目前在售的中建·玉湖之星，高層住宅均價3.2-3.5萬/㎡。

錢塘區下沙單元QT010110-04、11地塊，緊鄰金沙印象城以及地鐵1號線高沙路站，容積率1.48，建筑高度不大于36米。其中北側QT010110-04地塊，容積率1.4，建筑面積9844.8㎡；南側QT010110-11地塊，用地面積12663㎡，容積率1.53，建筑面積19374.39㎡。

西側一路之隔是去年3月18日拿地的興耀·青森，當時成交樓面價20472元/㎡，溢價率24.07%。規劃了1幢4F排屋，均價約5.7萬元/㎡，以及2幢17F高層住宅，均價約3.5萬元/㎡。

臨安區濱湖單元LA020502-30地塊，緊鄰科技大道與青山湖森林公園，交通便利，景觀宜人。

地塊容積率1.5，建筑面積34956㎡，建筑密度不大于35%，建筑高度不大于40米。不得建設別墅類(含合院)產品,以四層及以上住宅為主,大于(不包括)兩聯排。起拍總價19226萬元，起拍樓面價5500元/㎡。