市建設交通工作黨委、市住建委關注普陀存量煥新：堅守“強服務”初心，城市更新再啟新篇

2026年，是“十五五”開局之年，也是全面貫徹中央城市工作會議精神的關鍵一年。實施城市更新行動是推動城市高質量發展、不斷滿足人民美好生活需要的重要舉措。為傳遞城市更新前沿理念、共享實踐經驗，上海市建設交通工作黨委、上海市住房和城鄉建設管理委員會聯合《宣傳通訊》，在“上海宣傳通訊微刊”微信公眾號開設“存量煥新”欄目，精心編選推出一組文章，以期為各方提供有益借鑒與參考，共同助力人民城市在迭代升級中綻放新的光彩。

近期，該欄目刊發了《堅守“強服務”初心，普陀城市更新再啟新篇》一文，系統呈現普陀區在推進城市更新工作中，主動融入國家與上海發展戰略、以繡花功夫打造宜居新環境、激活產業與商業發展新動能的相關做法和具體實踐。

近年來，普陀區深入貫徹實施城市更新行動的決策部署，以可持續的城市更新實踐，促進城區結構優化、功能完善、文脈賡續、品質提升。一幅以“強服務”為初心、以高質量發展為目標的城區煥新畫卷正徐徐展開。

服務大局，主動融入國家與上海發展戰略

立足全局，普陀區將城市更新深度融入國家與上海重大戰略布局，為區域發展注入強勁動能。

一是賦能沿滬寧產業創新帶建設。聚焦武寧路沿線，系統梳理空間載體進行整體賦能與功能提升。深化西宮及周邊區域功能策劃，立足沿滬寧產業創新帶“零號坐標”定位，完成區域城市設計國際方案征集前期工作。全力打造沿滬寧協同創新中心，加快上海環境院環保科創中心建設，推進武寧路沿線景觀風貌與環境提升，完善核心節點功能，優化建筑立面形象，構建連續、宜人的公共空間。

武寧路

二是服務大宗貿易集聚區提質。聚焦中山北路沿線53棟非居樓宇，精準施策，形成“一樓一策”更新提升方案。推進中山北路全要素景觀提升工程，聚焦路面、店面、綠化面、設施面、建筑立面五個維度實施城市更新，打造特色鮮明、功能完善的“大宗貿易”特色街區。

中山北路

三是助力上海科技創新中心建設。推動傳統老舊廠房向新型科創空間與創新園區轉型，加快推進普洛斯桃浦智慧冷鏈產業園轉型升級、燦瑞微電子“智造空間”項目建設，實施長征工業園區老舊廠房改造。

改造后的長征工業園區

民生為本，以繡花功夫打造宜居新環境

普陀區將改善公共空間和人居環境作為城市更新的出發點和落腳點，以一系列民心工程提升居民幸福感。

蘭溪路片區更新項目，通過真如寺周邊環境品質提升，以蘭溪路和北石路交叉的十字街區為重點，打造高品質文化風貌區。目前，蘭溪路248弄2號、3號居民征收完成簽約并搬離，完成蘭溪路東側部分樓棟外立面改造及業態提升，四如春、真如百貨、京都一乘寺等特色商業已開業。下一步，重點推進蘭溪路沿線風貌提升和架空線入地項目。

真如百貨

“蘇河之冠—長壽灣”片區更新項目位于長壽路街道，以百合橋、天安千樹（二期）等項目建成為契機，通過規劃德清路辟通、昌化路拓寬等公共空間開放，提升蘇州河長壽灣區的公共空間品質。目前，規劃德清路已完成招標，原申新九廠宿舍修繕項目開展報建工作。下一步，重點推進昌化路拓寬及門戶打造工程以及澳門路架空線入地工程。

鴻壽坊

“嵐靈新村坊”片區更新項目位于甘泉路街道北部及萬里街道東部，以軌道交通20號線建設為契機，通過“2公里空間活力帶”重構功能空間，貫通綠色廊道，增設公共服務設施。目前，甘泉公園完成改造，同濟醫院急診與創傷診療中心完成方案公示，原摩配城地塊保租房項目開工建設。下一步，重點推進滬太奇石文化城自主轉型更新、富平市民活動中心項目建設。

在居住環境品質提升方面。2025年，啟動實施5.43萬平方米舊住房成套改造項目，重點推進甘陵小區完成征收補償協議100%簽約。實施36.4萬平方米舊住房綜合修繕，實施156萬平方米“精準施策型”專項提升修繕，重點推進真光四小區改造工程，完成143個小區物業“質價雙提升”。完成152個“15分鐘社區生活圈”項目建設，泰山人民坊建成使用，全市首批量子城市先導應用場景在曹楊新村街道試點落地。

泰山人民坊

在公共空間持續優化方面。2025年，新增口袋公園4座，無界綠島口袋公園、灣谷園、晚秋園以及桃云間口袋公園建成開放；完成4個“美麗街區”項目施工。完成架空線入地及桿箱整治20.49公里。創建長風灣慢行交通精品區。完成8個重點問題區域雨污混接整治工程。

提質增效，激活產業與商業發展新動能

城市更新不僅是空間的重塑，更是功能的再造與能級的躍升。

一是重點地區轉型發展。蘇河水岸經濟發展帶推動高品質濱水空間不斷升級，坤陽科創園建成投用，波克城市互聯網研發應用中心完工，打造產業繁榮、文化多元、生態優美的高品質產業載體空間。真如城市副中心推動鐵路上海西站能級提升，發布“從上海西站出發——沿著滬寧去旅行”系列旅游產品，推進京東上海中心、蘭溪路—真南路下立交等重點項目建設，推動真如地下電力綜合管廊規劃研究，打造服務長三角的公共活動中心。桃浦智創城推動祁連山路景觀大道建設，桃浦中央公園實現24小時開放運營，有效推動“產、城、人”深度融合。

上海西站

二是商務樓宇提級賦能。建立商務樓宇專項調度工作機制，設立商務樓宇更新提升“一口受理”窗口，排摸形成本區商務樓宇更新提升和降低空置率兩張清單，啟動18個商辦樓宇更新改造升級。

三是低效用地轉型升級。通過開展產業用地綜合績效評估和分類處置，重點推進新曹楊地區和星云經濟區土地收儲。2025年，完成23幅低效用地處置，總面積39.16公頃，為高質量發展騰出空間。

展望未來，普陀區將以更實舉措推動創新探索，持續推進城市更新工作，持續打造人民城市建設的“普陀新樣板”。

資料： 上海市建設交通工作黨委、上海市住房和城鄉建設管理委員會、上海宣傳通訊微刊

編輯：姜天澍

暢跑蘇河半馬，樂享普陀煙火！商圈福利接力賽后狂歡

2026年上海蘇州河半程馬拉松賽今晨開跑，普陀警方多策并舉全力護航

ai從“工具”走向“伙伴”：普陀數字經濟產業加速“鏈合·智變”

首站落地普陀！“它博小市” 亮相長風大悅城

在春日河畔，感受城市煙火！2026蘇河半馬鳴槍開跑

上觀號作者：上海普陀