福建
1、開盤監測
本周市區 迎來 建發天 瑞 首開，推出 6 # 樓， 7# 樓， 10# 樓， 8# 樓， 9# 樓， 11 # 樓， 12# 樓；共 439 套房源，戶型涵蓋 97-106-120-131-133-143-179 ㎡四房，均價約 12400-15200 元 / ㎡ ； 項目商業、教育、娛樂、醫療配套完善，四代宅產品再升級，使用率均超 100% ，客戶認可度高，去化表現亮眼。
2、供求走勢
本周新房市場呈現供需兩旺態勢，供應在建發天瑞&瑞云助力下面積達6.55萬㎡，成交面積回漲至1.81萬㎡，成交主力為瑞云和入云溪等，其中前者市占34%，受其影響均價結構性漲至11584元/㎡。
本周建發瑞云市占35%，面積段120-130㎡和單價段1.2-1.4萬受其影響，以占比23%和38%領先，總價段160-180萬和120-140萬亦位列前茅，但市場保持剛需/改為主導結構，單價段萬元和總價段100萬以下仍維持高位。
本周市區別墅市場無新增供應，成交4套，面積約852㎡，分別來自勵歐南湖一號和華藝入云溪，成交結構以疊墅產品為主，均價受此影響僅達12241元/㎡。
3、項目成交排行
4、土地市場
供應方面：本周漳州市區無商住地供應；
成交方面：本周漳州市區無商住用地成交。
版權 克而瑞福建區域
數據統計 2026.3.23-3.29
來源：克而瑞廈門地產
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