我這么多年做的最正確的決定，就是早幾年沒(méi)有買杭州灣的房子。

我這么多年做的最正確的決定，就是早幾年沒(méi)有買杭州灣的房子。

剛剛刷到一條帖子，當(dāng)年買了杭州灣房子的業(yè)主，現(xiàn)在想哭都沒(méi)地方哭。這帖子看得我好爽啊，因?yàn)槲耶?dāng)年，就是僥幸逃過(guò)杭州灣大坑的人。

大概在2018年的時(shí)候，我們小區(qū)好多人都去杭州灣買房，都是同一個(gè)人帶過(guò)去的。后來(lái)才知道，這家伙帶過(guò)去賣掉一套，就能拿兩萬(wàn)多塊錢傭金。

那時(shí)候我手上有點(diǎn)閑錢，我跟我老婆，還有鄰居兩家人，專門開車從上海去杭州灣。其實(shí)杭州灣根本不在杭州，是寧波慈溪管的，上海開過(guò)去很近，過(guò)了跨海大橋沒(méi)多久就到了。

第一站去的是合生天壹灣，當(dāng)時(shí)是個(gè)男銷售，態(tài)度拽得不得了，房子九千多一平方，說(shuō)我們來(lái)晚了，沒(méi)什么好樓盤了，就指了一個(gè)很偏的位置，說(shuō)這里還有幾套，你們看看。我一看位置太偏，就說(shuō)再看看。

銷售就開始給我們畫大餅，指著整個(gè)杭州灣的規(guī)劃說(shuō)，吉利汽車將來(lái)要把總部搬過(guò)來(lái)，幾萬(wàn)員工過(guò)來(lái)；杭州灣內(nèi)部要造環(huán)繞式輕軌；還要修一條新的跨海大橋，直接連上海金山。說(shuō)得天花亂墜，感覺這里以后肯定要大發(fā)展。

我想著多看看，第二站去了杭州灣世紀(jì)城。那個(gè)銷售是個(gè)女的，穿得特別妖艷，我印象很深。沙盤邊上圍了好多上海過(guò)去的大爺大媽，跟不要錢一樣搶房子，這套我要、那套我要，氣氛特別狂熱。

銷售也說(shuō)我們來(lái)晚了，沒(méi)好房了，先指了一套在變電站旁邊的，我不想要；又指了一套靠后面的，我覺得還行，九千多一平方，對(duì)比上海房?jī)r(jià)，感覺跟白撿一樣。但那樓還在造，只是期房，而且小區(qū)密度太高了，我心里有點(diǎn)打鼓。

中午吃飯的時(shí)候，我們幾個(gè)人聊了聊，覺得未來(lái)到底怎么樣說(shuō)不準(zhǔn)，現(xiàn)場(chǎng)沒(méi)看到多少人，商場(chǎng)空蕩蕩，到處都是小區(qū)。

下午又去看了綠地的一個(gè)小區(qū)，我們倒是挺滿意的，價(jià)格貴一點(diǎn)，一萬(wàn)二一平，但是精裝修，說(shuō)是兩千塊一平的標(biāo)準(zhǔn)，樣板間裝得確實(shí)好。我跟鄰居當(dāng)時(shí)都蠢蠢欲動(dòng)，準(zhǔn)備下定了。

結(jié)果那個(gè)女銷售來(lái)了一句：不能直接買，要搖號(hào)，先登記，下個(gè)月開盤，搖到號(hào)才有資格買。我們趕緊就登記了。

回來(lái)過(guò)了幾天，銷售打電話給我老婆，說(shuō)不好意思，你們沒(méi)搖到號(hào)，這次沒(méi)機(jī)會(huì)了。

我當(dāng)時(shí)心想，有錢還買不到房子？我趕緊打給一個(gè)在綠地的朋友，他給領(lǐng)導(dǎo)開車的，我說(shuō)幫我想想辦法。他說(shuō)去問(wèn)問(wèn)，后來(lái)回我說(shuō)有點(diǎn)難。我一想，算了，麻煩朋友還欠人情，買不到就沒(méi)緣分吧。

后來(lái)我就拿著這筆閑錢，在閔行區(qū)老滬閔路買了一套老公房。

再后來(lái)，杭州灣的房子真的跌得不像話。我剛刷帖子才知道，現(xiàn)在已經(jīng)跌到三四千一平方，租出去也就幾百塊，最多千把塊錢一個(gè)月。

而我當(dāng)年買的老滬閔路那套房，2021年疫情的時(shí)候賣掉，還賺了錢。真的太幸運(yùn)了。

這些年我算是看明白了，房子真不是什么優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)了，除了自住剛需，我真不建議大家再為了增值去買房。

之前也一直在說(shuō)，房住不炒。馬云2017年也說(shuō)過(guò)，未來(lái)房子會(huì)是最不值錢的東西，現(xiàn)在看，真有點(diǎn)這個(gè)趨勢(shì)了。

我現(xiàn)在在上海自己住一套，還有一套給小孩讀書用，我覺得已經(jīng)夠了。我甚至巴不得小孩讀書那套老公房將來(lái)拆遷，拿點(diǎn)錢在手里，我跟我老婆就滿世界玩，出門都坐頭等艙，我們都已經(jīng)商量好了。

所以我真心勸朋友們，別再想著買房能賺多少錢了，這已經(jīng)是過(guò)去式了，沒(méi)趕上就沒(méi)趕上，別多想。現(xiàn)在賺錢的機(jī)會(huì)多的是，趨勢(shì)也不一樣了，比如這兩年的黃金，不過(guò)現(xiàn)在黃金也在往下走。

總之就是一句話：投資需謹(jǐn)慎。