北京
樂居財經 李蘭 3月31日，永升服務舉行2025年度業績發布會，集團總裁林祝波、首席財務官周迪、投資者關系總監嚴憲等出席會議。
針對從地產行業轉任物業行業所面臨的挑戰，林祝波在回答投資者提問時坦言，這確實是一個非常好的問題，無論對個人還是組織都非常關鍵。
他首先感謝董事會的信任及周洪斌總對其進入行業的引介，并表示自己作為旭輝地產“老兵”及永升服務“同源”成員，對物業領域并不陌生，有助于確保戰略和文化的延續。
林祝波強調，管理層的穩定不僅關乎個人，更關鍵在于企業的經營理念、價值觀和文化的傳承，這是公司戰略與業績保持持續穩定的基礎。他回顧了自己從基層工程師起步的經歷，指出地產行業的“工程師文化”——匠人匠心、認真執著、嚴謹踏實、精益求精——對其影響深遠，而這些精神與物業行業未來的發展邏輯相吻合，使其對履職有信心。
在分析地產與物業行業的差異時，林祝波指出，二者雖均與不動產相關，但底層邏輯存在顯著不同。他形容地產為投資和銷售驅動型組織，強調周期博弈、資本效率、開發速度、高質量決策；而物業則是“運營驅動型組織”，更似“農夫式的精耕細作”，依賴耐心與長期主義，追求客戶基數、滿意度與滲透力的復利式增長。
他認為，物業行業承載著服務資產守護、基層治理、甚至經營的有機統一，因此想明白走得遠往往比干得快更重要，而人的價值與一線員工的能動性，往往比單一的指標更為關鍵。
公開資料顯示，林祝波于2025年9月1日獲任永升服務集團總裁兼執行董事。
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