上海與世界｜在魔都，City walk有三重境界

City walk已經成為上海大都市的時尚。但是人們的City walk到底是在看什么，卻有深入解讀的必要和樂趣。在我看來，把City walk解讀為傳統的“兜馬路”是不夠的，沒有表現出當下人轉悠城市的價值轉變。其實上海當下的City walk已經從看建筑變成為看場景，正在實現從關注實體物理空間到關注社會文化空間的升維。City walk在魔都上海實際上暗含了三重境界。

第一重境界——從“看建筑”到“看場景”。20多年前我在哈佛做合作研究，對Glaesser、Florida、Clack等人提出的強調文化場景的城市經濟學做過一番咀嚼。用高大上的場景語言進行表述，我覺得可以從City walk看到，上海正在引領中國城市空間的生產與消費經歷一場深刻的范式革命。

過去的觀光客和逛馬路，是典型的“建筑形態的看物者”——在外灘看萬國建筑，在陸家嘴看摩天大樓，在城隍廟看九曲橋……他們的視線簡單地聚焦于標志性的物理實體。而今天的City walker，則是“城市場景的消費者”。我曾經在武康大樓前或者巨富長一帶駐足觀察，發現各種年齡的漫步者真正消費的，并非某一棟掛牌的優秀歷史建筑，而是一個多樣化的城市場域——梧桐樹下的斑駁光影、咖啡館飄散的香氣、流動人群構成的活力氛圍、老房子里的人物故事……建筑本身，已然退居為這個“城市場景”的觸發由頭和舞臺背景。

這種從“點”到“場”、從硬到軟的視線變遷，意味著城市的建筑和街區不再是單純的物理存在，而是轉變為我所強調的 “生活體驗的發生器”。這是城市價值從效率優先的“生產導向”，升華到人本關懷的“生活導向”的最直觀體現。

第二重境界——從“買東西”到“買情緒”。當城市被解讀為由各種有創意的獨特場景形成的集合時，其商業邏輯也隨之顛覆。它不再是簡單的商品交易，而是升維為體驗與情緒的編織。

南京西路上的LV“路易號” 視覺中國 資料圖

2025年出現在南京西路上的LV“路易號”這樣的項目，就是一個典型的“情緒價值轉換器”。它精巧地將零售空間，編排成一段充滿敘事性的“航海旅程”。人們在此拍照、看展、小憩，他們支付的，遠不止商品的價格，更是為一段可供分享的社交記憶、一種身處時尚前沿的參與感、一份精致閑適的生活意境而買單。

這印證了一個判斷：未來的城市競爭，在于能否將冰冷的商業活動，升華為打動人心的文化體驗，這就是倡導文商旅體展要一體化的內涵。張園的更新之所以成功，也在于它沒有讓石庫門淪為空洞的懷舊標本，而是通過注入藝術、時尚與餐飲等新內容，讓歷史空間產生持續的“情感黏性”。人們在這里消費的，是跨越時空的“對話感”與新潮的“生活味”。城市發展已經悄然從傳統的居住者和工作者時代進入到高一層次的消費者時代。

張園的時裝秀 上觀新聞 圖

第三重境界—從“商業氣”到“文化味”。單一功能的商業疊加，只能產生濃厚的“商業氣”；而當商業、文化與旅游在場景中深度熔融，并產出正向的公眾體驗時，城市便開始散發出一種醇厚的“文化味”。

在衡復風貌區City walk 視覺中國 資料圖

這正是上海城市更新所追求的“軟件升級”。什么是城市要有“溫度”？這種溫度就來源于那些能讓人停留、互動并產生認同的高品質公共空間?！奥芬滋枴钡暮胶Ｖ黝}能引發市民和游客以及商家和管理者的共鳴，正是因為它用可視化的語言，激活了上海作為港口城市的集體記憶，讓歷史以一種優雅可親的姿態，回歸當代生活。

從宏觀視角看，最近幾年上?！耙唤缓印卑毒€的貫通以及從工業銹帶到生活秀帶的轉型，無一不是將開發行為融入更宏大的文化敘事與公共生活之中。它們的成功，標志著上海正從一座高效的“經濟城市”，向一個令人向往的“文化生命體”和好玩的城市演進。這不僅是城市功能的完善，更是城市文明的升華。從這個角度，不必擔心路易號這樣的場景會被簡單復制，因為這樣做其實是反場景和無趣的。

因此，當我們談論City walk時，我們談論的不是上海人熟悉的那種傳統的兜馬路。我們是在解讀一種新的城市哲學，即城市的核心產品，不再是商品，而是由場景所承載的、令人愉悅的生活方式本身。作為城市研究者，我想說，上海街頭的每一次漫步，都不僅是市民和游客個體的情緒充值，更是魔都上海邁向更高發展境界的生動而有創意的實踐。

（本文作者諸大建系同濟大學特聘教授。）

來源：諸大建