深圳園區坐擁地鐵、樞紐、產業生態，成為企業布局灣區的不二之選

文/識局君

（識局微信公共賬號zhijuzk）

在粵港澳大灣區的核心引擎深圳，一個園區正受到廣泛關注。

它不僅是地方政府區域合作的成功典范，也成為眾多優質企業布局華南、邁向國際的戰略首選。這里，就是由浙江某政府設立、識局整體運營的深圳飛地園區。

園區優勢

對于尋求在深圳扎根發展的企業，尤其是科技、研發及總部型企業，這個飛地園區提供了難以比擬的綜合優勢。

1

得天獨厚的區位與交通

園區坐擁多維立體交通網絡，效率貫穿每一刻。項目銜接深圳地鐵10號線崗頭站，7站直達福田中心。

快速銜接坂李大道、沈海高速、梅觀高速、 坂銀通道、新彩隧道等城市主干道。約20分鐘抵達福田中心區及華強北片區；約30分鐘抵達南山科技園片區;約30分鐘抵達羅湖蔡屋圍片區。

距深圳北站約15分鐘可抵達；距寶安國際機場約40分鐘，商務出行十分高效便捷。

2

卓越的硬件與空間設計

園區致力于打造國際化智慧產城環境，與知名企業為鄰。

主體建筑為約180米高的產研大廈，提供單層約4300平方米的闊綽辦公空間，實用率約70%，空間靈活性強，可量身定制總部基地。

配以空中花園、云頂花園，營造出生態自然的辦公體驗。30臺品牌電梯（含2臺總裁專梯）及屋頂直升停機坪，保障了頂級的商務效率與出行格調。

3

清晰的產業生態與貼心服務

園區目前已經聚焦半導體集成電路、芯片研發、新能源、新材料、數字經濟等前沿產業，形成優勢產業集群。

更值得稱道的是識局全方位的運營服務：團隊會深度理解企業需求，協助企業完美對接深圳的總部資源與其他地區的生產基地，實現最優配置與協同發展。

還會通過多場產業沙龍、圈層活動，積極搭建企業交流平臺，促進合作，增強歸屬感，為企業帶來潛在的發展機遇。

現場照片

來自政府的肯定

運營以來，園區實現了令人矚目的成果。識局作為獨家運營機構，已成功引進20余家科技與人工智能類企業的華南或中國區總部，入駐率超過99%，形成了高質量的產業集聚。

這些企業全部為新增注冊并實體辦公，為深圳貢獻了超過300個白領就業崗位及可觀的增量稅收。

1

對深圳（輸入地政府）而言

引進了多家外省（不僅是深圳市外）優質的大型企業來深發展，切切實實為深圳當地帶來了增量企業和稅收，完全打破了飛地是來“挖深圳墻腳”的印象：識局從頭到尾和當地政府保持深入溝通，做到輸入地和輸出地無縫對接，甚至被授權代表輸入地政府和輸出地政府去進行部分業務合作的溝通，切切實實做到多贏。

2

對浙江（輸出地政府）而言

該處飛地園區帶來了實打實的制造業生產基地，這20多家企業的生產制造基地紛紛放到了飛地政府（產業輸入地），其中兩家企業還作為內地省重點項目開工，部分項目獲得了當地地級市科技人才項目競賽一等獎，為當地貢獻了稅收、人才，并帶來了不少的就業。

且有力地實現了國有資產的保值增值：目前該飛地的租金已經超過銀行同期利息（也即財務成本），而由于招引的企業質量較高、入住率較高，且該樓宇本身品質也很不錯，銷售價格已經增值了30%左右。

也因為此，輸入地政府一行領導親赴飛地詳細了解了各入駐企業的經營狀況和發展需求，且特別指出，識局飛地運營團隊在招商過程中展現出的專業能力和務實服務是項目快速取得成功的關鍵。

總之，對于立志在粵港澳大灣區開創事業新局面的企業，這個匯聚天時、地利、人和的園區，正是您布局未來的不二之選！

也歡迎有需要的政府、園區、平臺公司前來交流，共探合作機遇！