區領導擔任樓宇經濟“首席服務員”，靜安落地樓宇包干服務機制

4月1日，“樓聚靜安·共啟新程”—樓宇經濟高質量發展大會在靜安國際會客廳舉行。大會聚焦重點樓宇生態轉型，落實區領導樓宇包干聯系工作機制，進一步擦亮靜安樓宇經濟品牌。

樓宇經濟是靜安區的重要經濟支柱。靜安區稅收“億元樓”“月億樓”數量常年位居全市前列。2026年是“十五五”規劃開局之年，靜安樓宇經濟正從單純追求坪效向追求生態質量轉變，從“空間提供商”向“產業生態運營商”轉型。靜安區正在打破樓宇圍墻，通過政府搭臺，將政策、服務、產業鏈垂直導入，構建上下樓就是上下游的內循環生態，打造樓宇經濟高質量發展的靜安樣本。

作為提升樓宇能級的重要舉措，靜安區將落地“區領導牽頭、街鎮主責、功能區協同”的樓宇包干服務機制。在儀式上，區委書記鐘曉詠等區領導作為樓宇經濟“首席服務員”，為恒隆廣場、博華廣場、越洋廣場、蘇河灣中心、中信泰富廣場等樓宇代表現場發放靜安區樓宇經濟高質量發展服務包。同時，南京西路-蘇河灣功能片區、大寧功能片區、市北功能片區及相關街鎮負責人與對口樓宇結對，構建起全面覆蓋的網格化服務矩陣。

接下來，區領導及相關部門將定期赴包干樓宇召開現場辦公會，“一對一”直接對接業主及租戶需求，針對性協調解決樓宇企業“急難愁盼”問題，釋放出政企同心、共贏未來的強烈信號。

城市發展進入“存量時代”，全球創新要素加速向都市回歸，在這一背景下，靜安樓宇經濟將迎來新的發展機遇。靜安區提出，將聚焦樓宇品質升級，鼓勵企業實施“一樓一策”改造，推動樓宇更新與街區風貌融合，強化文體餐飲配套，打造高品質商務環境；捕捉“科創回歸都市”機遇，推動“產商融合”，支持樓宇引進創意設計、文化展示功能，引導辦公空間向“展示+研發”復合場景轉型，加速科創要素集聚；精準產業定位，引導各樓宇根據自身稟賦精準定位，打造一批特色鮮明、功能互補的特色樓宇。

會上，靜安區規劃資源局和區建設管理委共同發布了靜安區樓宇更新優秀案例。

包括恒隆廣場三期、山東能源大廈和南京西路1038號商辦用房改建項目（原梅龍鎮廣場）等城市更新實踐。這些案例不僅是靜安區在樓宇改造、功能升級方面的典范，更體現了靜安區在推動產城融合、打造宜居宜業環境方面的積極探索。靜安區相關負責人說，靜安區在樓宇更新中，對老舊樓宇進行功能性升級改造，引入智慧化管理系統，提升綠色建筑標準，使其符合現代高端商務需求。同時，在更新過程中，也充分考慮了對歷史風貌的保護，通過微更新、軟更新等方式，使新舊建筑和諧共存，共同構成靜安區獨特的城市風景線。

原標題：《區領導擔任樓宇經濟“首席服務員”，靜安落地樓宇包干服務機制》

本文作者：解放日報 唐燁