4000萬元投入！中山石岐第一城老舊小區動工，將新增車位400+解“停車難”

新快報訊 4月1日上午，隨著一聲響亮的鳴笛，中山市石岐街道第一城片區老舊小區改造工程正式動工。這標志著石岐街道2026年城市更新行動全面拉開帷幕，這座承載著幾代石岐人記憶的30年“老地標”即將迎來蝶變。

中山市石岐街道第一城片區老舊小區改造工程鳴笛動工。李紅云/攝

政企民同心，吹響改造“集結號”

作為中山中心城區最早建成的現代化商品小區之一，第一城小區占地約14萬平方米，涵蓋151棟建筑。然而，歷經30余年風雨，小區基礎設施老化、“三線”亂搭、公共空間不足等問題日益突出，尤其是“停車難”已成為困擾1694戶居民多年的心頭病。

第一城片區老舊小區改造范圍。通訊員圖

據悉，本次改造計劃總投入超4000萬元，戶均財政投入超2萬元，總工期360日歷天。改造將沿襲“微改造”模式，不搞大拆大建，而是通過建筑本體修復、市政設施升級、公共環境優化、文化空間打造及智慧適老化改造五大維度，實現功能與品質的雙提升。

直擊痛點，新增車位破解“老大難”

“以前開發商沒想過家家有車，現在車擠在路邊停，學校門口天天堵。”現場一位居民代表道出了大家的心聲。

第一城片區臨街商鋪。李紅云/攝

針對居民反映最強烈的“停車難”問題，本次改造拿出了實招。據石岐街道城市建設和管理局局長喻致超介紹，項目將在充分征求民意的基礎上，對現狀低效綠地進行優化調整，計劃新增停車位超400個。這一舉措不僅解決了停車剛需，后續停車位運營收益還將全部納入小區公共收益，用于補充管理維護經費，切實減輕居民物業負擔。

此外，針對小區外立面“三線”如蜘蛛網般雜亂及部分區域管理權責不清等問題，改造工程也將同步理清邊界、完善設施，建立長效管理機制。

第一城片區樓房斑駁的墻面寫滿歲月的滄桑。李紅云/攝

以點帶面，繪就老城更新“新圖景”

第一城改造不僅是民生工程，更是石岐踐行“香山原點，總部高地”定位的縮影。石岐街道辦事處副主任李杰平表示，作為2026年的“開篇之作”，第一城項目將為后續改造積累可復制的經驗。

據介紹，2026年石岐街道計劃新開工悅來路片區、孫文東路片區等4個老舊小區改造項目，共計59個小區，同時推進12條道路提升及多個城中村微改造項目，涉及總投資超10億元。通過梯度推進城市更新，石岐正致力讓老城區煥發新活力，為中山提升城市首位度貢獻石岐力量。

采寫：新快報記者 李紅云 通訊員 萬雙雙