北京
新京報訊（記者張靜姝 通訊員房昕）3月31日，北京市房山區人民法院走進佛子莊鄉長操村委會，召開新聞通報會，對該院涉農村相鄰關系調解協議引發糾紛案件的審理情況進行通報，并發布四起典型案例。
房山法院審判委員會專職委員陳軍介紹，隨著農村發展和村民建房需求增加，因宅基地使用、房屋建設引發的通行、排水、采光等相鄰糾紛有所上升。村委會、人民調解委員會等基層組織、社會力量介入化解糾紛，指導雙方簽訂調解協議解決矛盾，但部分調解協議在履行中易引發新爭議，進入訴訟程序。
據介紹，結合房山法院近兩年此類案件的審理情況，發現易引發訴訟的糾紛主要集中在協議約定明確但一方惡意違約、約定不明需解釋補漏、違約已成事實但履行成本過高、涉宅基地權屬爭議等四種典型情況。此類案件審理存在事實查清難、調解工作難、利益衡平難、審查邊界把握難等四大難點。
針對案件特點與審理難點，房山法院堅持和發展新時代“楓橋經驗”，將司法觸角延伸至田間地頭，向前一步，加強與基層組織對接，培育規范解紛力量；深入一步，推行“馬錫五審判方式”的當代實踐，強化現場調查；精細一步，加強類案研究，總結裁判規則；延伸一步，通過釋法明理、判后答疑、巡回審判等方式普及法律知識，強化示范引領作用，培育文明鄉風。
隨后，圍繞四種爭議類型，房山法院河北人民法庭庭長劉寧通報了四起典型案例，厘清調解協議履行的法律邊界，明確不同情形下的司法裁判標準。
案例提示強調，村民簽訂調解協議應審慎協商、信守承諾；基層調解組織應進一步加強協議制作規范化水平，明確核心條款；相鄰權利人應互負容忍義務，輕微影響應予包容，違約方則需承擔相應責任；涉及宅基地權屬爭議的，積極尋求行政途徑確權，為后續矛盾化解提供權利基礎。
編輯 彭沖 校對 李立軍
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