盧森堡房產價格繼續下跌，跌到一年前，好消息（壞消息）是租金堅挺

根據剛出爐的2026年第一季度數據顯示，咱們盧森堡的房價還在繼續往下走。

首先說說買房子的事兒。現在買那種不是全新的、有人住過的房子（二手房），價格比 2025年最后三個月 又便宜了3.3% 。

具體多少錢一平米呢？大概是5820歐元左右，換算成人民幣就是46560元 一平米，相當于國內深圳的房價水平。

這數字終于跌破了每平米6000歐元的心理大關。

如果是買公寓，價格也稍微跌了一點，降了1.4%，現在均價大約是 7908歐元一平米，也就是63264元人民幣。

雖然價格在跌，但跌得還算溫和，沒有那種大跳水的感覺。整體來看，現在的價格差不多回到了 2025年年初的水平，市場算是進入了一個慢慢調整的階段。

不過，這里有個讓咱們租房子住的同胞們不那么開心的消息：雖然買房便宜了，但租金卻沒怎么降，非常堅挺。

土豪房東可是高興了，租金又收多了。

在2026年第一季度，租一套公寓的價格基本沒動，只漲了0.3% ，幾乎可以忽略不計。

現在在盧森堡租一套公寓（一房一廳），平均每個月要花掉你1869歐元，大約合 14952元人民幣。

如果是租帶花園的房子（二房一廳），租金稍微跌了一點點，降了2.2% ，但每個月平均也要 3222歐元，大約25776元人民幣。

也就是說，雖然咱買房的成本在降低，但想找個落腳的地方住，壓力依然很大。特別是跟去年 **2025年** 這時候比，租公寓的價格硬生生漲了 5.1%。

這就造成了一個奇怪的局面：房子賣得慢了，但租的人多，租金還是高高在上。這里面有個細節要注意，市場也分三六九等。

比如咱們北邊，房子價格掉得比較狠，有些地方一年跌了8.5%。

但在市中心這種熱鬧、上班方便的地方，房價波動不大，租金更是硬氣得很。

所以大家看，盧森堡現在的房市邏輯都在變。咱們在盧森堡打拼，不管是想攢錢上車買房，還是繼續租房觀望，都得多留個心眼，看準了再下手。