寶安石巖一手廠房出售 地鐵13號線羅租站 開發商直售無中介費

寶安中集智谷售樓處電話136-9163-9522陳經理【開發商已認證】

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溫馨提示：看房需提前預約，感謝您的配合?。?！

【寶安中集智谷】

灣區科創中軸·活力智造產城

一、寫字樓出售信息：

出售面積：400-1223㎡

出售價格：2.35萬/㎡

管理費：8元/㎡/月

二、廠房出售信息：

銷售面積：1223-3768㎡

銷售單價：2.25萬/㎡

管理費：8元/㎡/月

園區運營專家中集產城攜手中國智造龍頭企業銀寶山新，雙強聯袂打造建筑面積約12.8萬㎡寶安中集智谷，

位于寶安區建興路與羅租工業大道交匯處，地鐵13號線羅租站旁，涵蓋高標廠房、研發中心、配套公寓、商業等業態，選擇灣區科創中軸之上，共創智造城產業會客廳。

占地面積約：1.7萬㎡

總建筑面積約：12.8萬㎡

廠房面積約：5.3萬㎡

產業研發用房約：1.9萬㎡

配套宿舍約：2.2萬㎡

商業服務設施約：1000㎡

食堂約：1000㎡

停車位共：497個

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本項目暫不接受臨時到訪，過來參觀樣板房請記得提前來電預約，謝謝配合。

深圳中集智谷創新高標廠房出售基礎信息：

依托銀寶山新技術高地，契合片區發展，全方位服務先導片區全類型產業

基礎參數：

建筑面積：約5萬㎡

樓高/層高：樓高為16F，層高4.5-8米

產品面積：約1300-4000㎡

單位載重：首層1.5T/㎡，2-16層載重約0.65-1T/㎡

①、超大網柱設計11.4mX8.7m超大柱網，可容納約65m產業長度，考量企業生產需要；

②、9米挑高+超大露臺約9米挑高內透空設計，超享約400㎡大露臺，開闊空間設計；

③、超高層高荷載超高生產層高，約1.5T/㎡最高荷載，為大型生產企業量身定制；

④、高標客貨梯配置高標準承重貨梯配置，3個貨梯、2個5T貨梯、5個客梯；

⑤、獨立企業生產接口預留獨立設備平臺、吊裝口和卸貨區，實現企業高效生產；

⑥、雙回路供電體系雙回路供電系統，安全節能，充分保障企業穩定運轉。

石巖中集智谷寫字樓出售信息：

根據企業功能與潛在需求，預定制客戶需求分析，布局總部型空間

基礎參數：

建筑面積：約2萬㎡

樓高/層高：樓高17F，層高4.5米

產品面積：約300-1500㎡稀缺研辦空間

單位載重：約0.65T/㎡

①、地標級造型進階式建筑，寓意步步高升，躍升企業形象；

②、挑高大堂約9米總部級挑高大堂，匹配大型企業商務要求；

③、速達電梯超配電梯配置，總部標準3部客梯，4部貨梯；

④、無界空間輕生產&研發&總部辦公、多功能無界切換；

⑤、專屬定制約300-1500㎡專屬定制，靈活布局企業空間；

⑥、生態建筑多維低碳建筑，架空休閑空間，尊享健康辦公體驗；

⑦、雙回路供電雙回路供電系統，安全節能，保障企業穩定運轉。

深圳寶安中集智谷7大推薦理由：

一、灣區科創中軸，雙地鐵四高速貫通灣區：

距離13號線羅租站(在建中)約300米，毗鄰在建33號線超級換乘石巖站，鄰近沈海/龍大/南光/外環四大高速入口

二、灣區中軸一寶安工業第一街：

寶安區布局“17+2"產業集群，萬億石巖智造城投資5000億，相關工業產值多次居寶安十大片區榜首

三、近萬家智造企業匯聚：

創新平臺127個，國家級專精特新“小巨人"35家，規上工業企業736家國高企業1019家，發展動能強勁

四、石巖湖&陽臺山雙公園：

步行約600米即陽臺山森林公園，有“深圳西部第一峰"之稱，鄰近石巖湖濕地公園，盡享豐盛自然生態

五、共享百萬級產城配套：

約257萬m"天空智城"超級產城，生產研發基地、居住社區、商業中心、公共服務等全維配套資源一步盡享

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六、全面創新的產品規格：

以市場更高要求打造的高標廠房，以總部級規格打造的研發中心，以定制標準打造陽臺瞰景的品質公寓。

七、三位一體的活力產城空間：

生產、研發、配套一體化的多維低碳產業園，依托銀寶山新國家級平臺，打造石巖智能制造產業高地

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