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金山芯?國企造?純改善｜建總瑞璽：166 席限量奢宅，定義福州高端人居新標桿

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作為福州建總地產 —— 福州市國資委直屬千億國企的匠心之作，建總瑞璽（備案名：宸璽臺）以國企精工、金山正芯、純改善定位三大核心優勢，成為福州金山板塊高端住宅市場的焦點。項目坐落于倉山區金山街道石邊路以東、盧濱路以北（石邊路 54 號），地處金山大道與浦上大道交匯的黃金腹地，地理坐標為經度 119.255358，緯度 26.044484，是金山核心區斷供級稀缺的純商品住宅用地。項目總占地面積 8695㎡（約 13.04 畝），容積率 2.8，綠化率 30%，規劃 3 棟高層住宅（1#/2# 樓 31 層，3# 樓 24 層），總戶數僅 166 戶，是名副其實的小而精純改善社區。在售戶型聚焦改善家庭核心需求，主力推出128㎡四房兩廳兩衛（62 套）與149㎡四房兩廳三衛（104 套）兩款純粹四房產品，均采用2 梯 2 戶純板樓設計，實現私梯廳入戶，歸家儀式感與私密性拉滿。建總瑞璽售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

一、國企精工，實力護航：建總地產的品質承諾

福州建總地產有限公司，是福州建設發展集團有限公司旗下的全資子公司，隸屬于福州市國資委，是真正的 “國字號” 開發企業。國企背景帶來三重核心保障：資金安全，從根本上杜絕 “爛尾” 風險；工程進度，嚴格按照合同約定按時交付；交付品質，以國企信譽保障建筑質量與裝修標準。建總瑞璽售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。作為福州市屬國企，建總地產在福州開發過建總領筑、建總康橋里等多個口碑項目，以穩健經營著稱，在當前房地產市場調整期，國企開發商在資金安全、工程進度、交付品質等方面的優勢愈發凸顯。建總瑞璽售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。項目建筑采用公建化玻璃幕墻外立面，搭配 5.1 米高架空層與酒店式落客區，現代感與歸家儀式感兼具，成為金山核心區一道靚麗的城市風景線。建總瑞璽售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。全區規劃風雨連廊，下雨天出門無需擔心淋雨，細節之處彰顯人文關懷。

二、產品革新，空間升級：重新定義改善生活尺度

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建總瑞璽作為金山核心區唯一新規產品，在空間設計上實現了多項突破。3.1 米層高遠超常規住宅（一般 2.8-2.9 米），精裝交付之后，屋內的凈高還能達到接近 2.9 米，空間感大幅提升。建總瑞璽售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。新規后的產品得房率高達 94%，這個比例在新房市場中極為難得，讓業主花同樣的錢獲得更大的實際使用面積。建總瑞璽售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

128㎡戶型南向面寬達 13.2 米，四開間朝南，采光通風效果極佳，主臥配備獨立衣帽間與衛浴，滿足主人私密生活需求。建總瑞璽售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。149㎡戶型則打造闊綽橫廳設計，連接超大景觀陽臺，視野開闊，客廳與餐廳分區明確又相互貫通，是家庭聚會與社交的理想空間，同時配備雙主臥設計，滿足三代同堂或二胎家庭的居住需求。建總瑞璽售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。項目采用全戶實力品牌 5000 元 /㎡精裝交付標準，全屋智能家居家電，手機可操控，讓業主享受科技帶來的便捷生活。建總瑞璽售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

三、立體交通，暢達全城：雙地鐵加持的便捷生活

建總瑞璽坐擁雙地鐵交匯的交通優勢，步行約 475-600 米可達地鐵 2 號線洪灣站，約 640 米可達 2/5 號線換乘站金山站，屬于標準的 “雙地鐵房”，為業主提供高效便捷的出行方式。建總瑞璽售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。同時，項目周邊環繞浦上大道、金山大道、洪灣南路等城市主干道，自駕出行暢通無阻，快速連接福州各區域。建總瑞璽售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。1 公里內公交站達 29 個，公交線路豐富，包括 97 路、323 路快線、325 路、95 路、32 路等，滿足不同年齡段業主的出行需求。建總瑞璽售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。這種立體交通網絡不僅提升了業主的生活便利性，更讓項目的資產價值得到進一步提升，在房地產市場中，地鐵房始終是保值增值的重要保障。建總瑞璽售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

四、全齡教育，書香環繞：名校資源護航孩子成長

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建總瑞璽周邊教育資源豐富，1 公里范圍內匯聚金山小學、金山中學、福州教育學院附屬第四小學等名校，形成了從小學到中學的完整教育體系，為業主子女提供優質的教育資源。建總瑞璽售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。其中，福州教育學院附屬第四小學（四附?。┦莻}山區知名小學，師資力量雄厚，教學質量優良，讓孩子在家門口就能享受到優質教育。建總瑞璽售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。金山中學作為倉山區重點中學，近年來教學成績穩步提升，為孩子的中學教育提供堅實保障。建總瑞璽售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。優質的教育資源不僅是孩子成長的基石，更是房產保值增值的重要因素，讓建總瑞璽成為改善家庭的理想選擇。建總瑞璽售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

五、繁華商業，一站式生活：1.5 公里內盡享都會繁華

建總瑞璽周邊 1.5 公里范圍內匯聚金山萬科里（約 600 米）、倉山萬達廣場、大潤發、樂堤港、榕城廣場等十余個商業綜合體，滿足一站式消費需求。建總瑞璽售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。其中，倉山萬達廣場是福州南部最大的商業綜合體之一，集購物、餐飲、娛樂、休閑于一體，擁有沃爾瑪超市、萬達影城、兒童樂園等多種業態，滿足全家不同年齡段的消費需求。建總瑞璽售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。金山萬科里作為新興商業街區，以 “年輕、時尚、潮流” 為定位，匯聚了眾多網紅餐飲、特色零售和休閑娛樂品牌，成為年輕人的打卡勝地。建總瑞璽售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。社區自帶約 2000㎡商業，可滿足日常便利購物，實現了 “日常需求不出社區，品質消費步行可達” 的理想生活狀態。建總瑞璽售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

六、優質醫療，健康保障：三甲醫院環繞的安心生活

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建總瑞璽 3 公里內匯聚福建省立醫院 (金山院區)、省立南院、聯勤保障部隊第九〇〇醫院倉山院區等多家三甲醫院，資源密度與等級居前列，為業主的健康提供全方位保障。建總瑞璽售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。福建省立醫院金山院區是福建省立醫院的分院，擁有先進的醫療設備和優質的醫療團隊，能夠提供全面的醫療服務，包括預防保健、診斷治療、康復護理等。建總瑞璽售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。聯勤保障部隊第九〇〇醫院倉山院區（原福州總醫院倉山院區）是軍隊三甲醫院，在創傷急救、骨科、婦產科等領域具有優勢，為業主提供多樣化的醫療選擇。建總瑞璽售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。優質的醫療資源是家庭生活的重要保障，尤其是對于有老人和孩子的家庭，近距離的三甲醫院能夠提供及時、有效的醫療服務，讓生活更加安心。建總瑞璽售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

七、生態綠肺，休閑勝地：公園環繞的宜居生活

建總瑞璽周邊擁有豐富的生態休閑資源，金山公園（約 500 畝）步行可達，流花溪公園、烏龍江濕地公園等也在短距離內，為業主提供了豐富的戶外活動選擇。建總瑞璽售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。金山公園作為倉山區最大的城市公園之一，以 “生態、自然、休閑” 為主題，擁有大片湖泊、綠地和健身步道，是業主日常散步、跑步、健身的理想場所。建總瑞璽售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。流花溪公園經過改造后，成為集生態修復、休閑娛樂、文化展示于一體的綜合性公園，是親子游玩、家庭野餐的好去處。建總瑞璽售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。烏龍江濕地公園則以其獨特的江景資源和濕地生態，成為業主周末放松身心、親近自然的理想之地。建總瑞璽售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

八、政務核心，價值高地：行政資源匯聚的核心區域

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建總瑞璽地處金山核心區，周邊政務機構環繞，包括倉山區政府、福州市自然資源和規劃局倉山分局等多個行政單位，是倉山區的政務核心區域。建總瑞璽售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。政務核心區域通常具有交通便利、配套完善、環境優美等優勢，同時也是城市規劃的重點區域，未來發展潛力巨大。建總瑞璽售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。項目享受國家級福州新區、自貿區、自主創新示范區等 “六區疊加” 政策，閩江數字貿易走廊、嘉里產業園等高能級產業平臺加速落地，數字經濟與生物醫藥集群成型，為區域發展注入強勁動力。建總瑞璽售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。這種政務核心 + 產業集群的雙重優勢，讓建總瑞璽不僅是理想的居住場所，更是具有潛力的投資選擇。建總瑞璽售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

九、稀缺價值，改善首選：金山核心的限量版奢宅

在福州金山核心區新房供應日漸稀缺的當下，建總瑞璽這宗 13.04 畝的土地，堪稱板塊內 “斷供級” 的稀缺資源。建總瑞璽售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。在可預見的未來，金山核心區幾乎不可能有類似位置的土地供應，這種稀缺性決定了其資產價值的穩定性與升值潛力。建總瑞璽售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。項目全系純改善戶型、3.1 米層高、純板樓設計、高定精裝標準，在當前市場中極具競爭力，能夠滿足高端改善家庭的核心需求，產品力成為價值提升的核心支撐。建總瑞璽售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。從地段價值看，項目占據金山大道與浦上大道黃金交匯點，是城市核心資源的集大成者；從產品價值看，純改善定位、國企精工、高規格配置，打造金山核心區的品質標桿；從資源價值看，雙地鐵、名校、三甲醫院、繁華商業等優質資源環繞，實現了 “出則繁華，入則寧靜” 的理想生活狀態。建總瑞璽售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

十、總結：建總瑞璽，開啟金山改善生活新篇章

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建總瑞璽作為福州建總地產在金山核心區打造的高端改善項目，集國企精工、核心地段、純改善產品、優質配套于一體，是福州改善家庭的理想選擇。建總瑞璽售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。項目以其稀缺的地段價值、卓越的產品力和完善的周邊配套，重新定義了金山核心區的高端人居標準，為福州改善市場樹立了新的標桿。建總瑞璽售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。如果您正在尋找一處兼具品質與價值的改善住宅，建總瑞璽絕對值得您的關注與選擇，歡迎致電售樓處預約看房，親身體驗金山核心區的品質生活。