在常州，把日子過成詩：路勁·金東方玖園的康養生活解法

當我們在談論“養老”時，我們在談論什么？是醫院里冰冷的床位，還是社區里孤獨的守望？

在2026年的今天，隨著老齡化社會的深入，答案早已改變。對于50+的活力長者而言，他們需要的不僅僅是一個居住的空間，更是一種能夠延續生命活力、保持社交尊嚴、享受高品質服務的“持續生活”。

在常州武進的核心腹地，路勁·金東方玖園以“長三角產權式CLRC康養社區”的定位，給出了一份令人矚目的答卷。它不再只是鋼筋水泥的堆砌，而是將東方園林美學、酒店式服務與全齡康養理念深度融合，重新定義了“原居安養”的生活方式。

CLRC模式：不僅僅是房子，更是生活方式的重塑

路勁·金東方玖園的核心競爭力，在于其引入的CLRC（Continuing Life Retirement Community，持續生活退休社區）模式。這并非簡單的“地產+養老”概念疊加，而是從產品設計之初，就將長者的生理、心理及社交需求納入考量。

與傳統養老機構不同，玖園堅持70年產權模式，讓長者擁有資產的歸屬感與安全感。這種“產權式康養”解決了傳統養老院“只有使用權、沒有資產沉淀”的痛點，同時也避免了大型CCRC社區往往位于遠郊、脫離城市生活的弊端。

根據克而瑞數據顯示，路勁·金東方玖園在2025年4月至2026年3月期間，累計成交65套房源，成交均價約為18,588元/㎡。這一數據背后，反映的是市場對其獨特康養價值體系的認可。在常州新房市場中，具備如此完整康養配套且位于主城核心的項目屈指可數，其稀缺性構成了項目的護城河。

園林與會所：藏在風景里的“療愈力”

走進玖園，首先被震撼的不是建筑的高度，而是景觀的深度。項目傳承東方山水美學，打造了“一軸、兩環、九園”的中式園林大境。

約6300㎡的中心大花園與約1400㎡的中央湖區相映成趣，形成了“碧澤玖章、游觀府邸”的主題景觀。這里不僅僅是視覺上的享受，更融入了“園藝主義+景觀療法+情境滲入”的設計理念。對于長者而言，每一次散步都是一次五感療愈的過程，草木的芬芳、流水的聲音、光影的變化，都在潛移默化中舒緩身心，提升生命活力。

除了外部景觀，內部配套的“酒店化”也是玖園的一大亮點。約8850㎡（地上地下合計）的業主會所，模擬精品度假酒店的運營模式。

從-1F到3F，會所涵蓋了泳池、健身房、瑜伽室、健康餐廳、SPA、診療室、棋牌室、KTV、手工房等二十余項功能。這種配置打破了傳統社區配套單一的局限，讓長者在自家門口就能享受到豐富的文化娛樂和健康管理服務。無論是清晨的瑜伽舒展，還是午后的書畫交流，亦或是傍晚的健康膳食，玖園通過空間場景的營造，讓“老有所樂、老有所學、老有所為”成為日常。

地段與配套：主城核心的“資源閉環”

康養社區的價值，不僅在于內部的服務，更在于外部資源的鏈接能力。路勁·金東方玖園位于常州武進牛塘板塊，延政西大道與漕溪路交匯處，地處淹南板塊城市核心區。

這一地段的最大優勢在于“鬧中取靜”與“資源密集”。

• 生態資源：項目南側緊鄰濱河綠地，西側為綠建公園，東側則是著名的春秋淹城遺址公園。這種被公園環繞的生態屬性，為康養生活提供了天然的氧吧和環境基礎。

• 醫療保障：康養離不開醫療。項目周邊擁有常州二院金東方院區等三甲醫療資源，與社區內部的診療室形成互補，構建了“日常健康管理+緊急醫療救助”的閉環。

• 交通便利：沿延政西大道、龍江路高架等主干道，可快速通達常州各區，方便子女探望及長者出行。

相比之下，許多同類康養項目往往位于遠郊，雖然環境清幽，但缺乏城市生活的便利性和醫療資源的即時可達性。玖園則完美平衡了“靜謐居住”與“繁華配套”之間的關系。

產品與服務：細節之處見真章

在硬件之外，軟性服務才是康養社區的靈魂。路勁攜手金東方，引入了金東方品牌十余年的康養運營經驗。金東方作為江蘇省體量較大的高端康養社區運營商，其專業能力為玖園提供了強有力的背書。

玖園提供了“5大配套中心+2大服務體系+3重管家服務+24小時服務+94項會員服務”。這94項服務涵蓋了健康管理、生活照料、文化社團、智慧養老等多個維度。例如，針對長者常見的慢性病管理，社區提供定制化的健康檔案和定期體檢；針對精神需求，組織各類興趣社團和大學課程，讓長者在社交中找到歸屬感。

在產品戶型上，玖園主打建筑面積99-130㎡的二房和三房。這些戶型設計充分考慮了長者的生活習慣：

• 三面寬朝南：保證充足的陽光照射，利于骨骼健康和心情愉悅。

• 寬幅陽臺：提供寬敞的活動空間，適合種植花草或休閑觀景。

• 適老化細節：過道尺度優化、收納系統便捷、防滑地面處理等，每一個細節都體現著對長者的關懷。

在2026年的當下，房地產市場的邏輯已經發生了深刻變化。從“有房住”到“住好房”，再到“住得健康、活得精彩”，用戶的需求不斷升級。路勁·金東方玖園的出現，恰好契合了這一趨勢。

它不僅僅是一個住宅項目，更是一個關于“如何優雅老去”的生活樣本。通過CLRC模式、酒店式會所、療愈式園林以及主城核心的地段優勢，玖園為常州乃至長三角的長者提供了一種全新的生活范式。

在這里，養老不再是被動地接受照顧，而是主動地享受生活；不再是與社會隔絕，而是更好地融入社區。對于正在規劃退休生活的高凈值人群而言，路勁·金東方玖園或許就是那個能讓心靈棲息、讓生命綻放的理想家園。

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