綠城桂語濱湖銷售人員被指套取資金周轉 疑似偽造公章簽字

（來源：安徽財經網）

轉自：安徽財經網

市場星報、安徽財經網(www.ahcaijing.com)、掌中安徽訊（記者 趙汗青) 近日，安徽合肥市民周先生向市場星報、安徽財經網反映稱，2023年自己看到抖音上“首付2萬就可以買綠城桂語濱湖的房子”的多個宣傳視頻，被吸引后前往綠城桂語濱湖樓盤買房，連續遭遇虛假宣傳、高額度貸款、被他人“代簽署”貸款系列材料，甚至材料中還有疑似偽造的公章，他發現后多次要求銀行和售樓部處理至今未果。

綠城樓盤被指虛假宣傳 高房價低首付涉套取資金周轉

周先生告訴記者，2023年4月份前后，綠城桂語濱湖銷售人員在抖音宣傳“首付2萬就可以買綠城桂語濱湖的房子”，自己當時在抖音上刷到視頻留了聯系方式。

周先生稱，2023年7月份左右，周先生受邀到綠城桂語濱湖看房，在售樓部，女主管黃某、售樓部銷售李某勸說周先生“首付兩萬，就可以買綠城桂語濱湖房子。”周先生考慮自己和家人都在合肥工作生活，距離該樓盤不遠，幾天后，周先生交了2萬元首付款。

圖片說明：網絡宣傳推廣綠城桂語濱湖首付2萬元截圖

但之后發生的事情遠超周先生的預判。

2023年8月8日，銷售李某讓周先生去辦理房貸。李某先是讓周先生拿出銀行卡給他，說是辦理房貸前要過下流水，屬于基本操作。由綠城桂語濱湖工作人員“丁某某”賬戶轉出175586元到周先生的銀行賬戶，再由周先生將175586元打進開發商地產公司賬戶上。

從周先生提供的轉賬明細來看，印證了他的說法。

“綠城工作人員私自操作墊付買房首付款，原來宣傳‘兩萬首付買綠城桂語濱湖的房子’，并且當天讓我簽定了合同，當時李某跟我說的是買這套房子總價是76萬，首付是2萬，貸款金額是74萬，但我仔細看了下合同才發現房子的總價是93萬多，稅費也是按照93萬多交的。”周先生稱。

合肥市一位多年從事房產交易的業內人士告訴記者，綠城桂語濱湖的銷售如此操作屬于“高評高貸”模式，出于金融操作或“零首付”的需求，通過提高房子價格，獲取超出實際房價的貸款額度。操作過程中，買賣合同上標注的成交價格高于實際成交價格，此舉導致消費者需承擔更高稅費，其核心目的在于減輕首付壓力或套取資金周轉。

銷售人員偽造公章簽字？經營部竟成購房者工作單位

周先生稱，2023年8月8日當天，銷售人員李某陪同周先生去銀行辦理房貸業務。經該行房貸部審核后拒絕貸款，主要理由是周先生當時工作的公司成立才半年,不符合貸款審核要求。2023年8月17日，李某再次通知周先生，說銀行通過了可以來辦理房貸。周先生去辦理了房貸，拿到了房子。

周先生稱，直到2024年9月份，周先生去銀行調貸款資料檔案意外發現了一張單身證明，但當時沒有提交單身證明，職工個人收入資信證明也不是當時提交的，而且工作單位是某電器經營部，周先生多年來從事軟件開發工作，怎么可能在經營部上班呢？他詢問經理才知道，后提交的收入證明及單身證明材料，是銷售李某單獨提交的。

圖片說明：個人收入資信證明被指偽造

經多番查找，周先生找到了疑似偽造的收入證明上的“廬陽區某經營部”法人王女士的電話，經和王女士溝通，收入證明上的日期2023年8月10日，王女士當時在醫院住院，并不認識周先生，公章也沒有借給他人。

記者與王女士取得聯系，她告訴記者，實際情況正如周先生反映。

消費者認為“被違法”購房 綠城方面未有回應

周先生認為，綜合上述情況，在其不知情的情況下，綠城桂語濱湖銷售人員李某私刻公章，偽造身份收入證明和單身證明，騙取銀行貸款，此舉涉嫌違法，以違法的方式購買的房屋更不能要了。他多次前往銀行和售樓部反映相關問題，要求清查問題，退房退款。盡管多次反映，銀行和售樓部多次進行了調解，但最終無果。

該銀行相關負責人表示，銀行對于貸款材料的把關，只是了解貸款人是否真實，售賣的房屋是否真實，如果這兩項不實可能屬于騙貸。對于周先生等反映的情況，銀行也曾協助調解。

圖片說明：售樓部

記者來到綠城桂語濱湖售樓部，一位工作人員稱，周先生反映的問題是發生綠地方負責期間，應該找綠城去了解，其對之前發生的事情不了解。

天眼查顯示，綠城桂語濱湖所屬的房地產開發有限公司大股東為安徽華安發展置地集團有限公司，二股東為西南綠城房地產開發有限公司，三股東為安徽泰諾房地產投資有限公司。

記者撥通了綠城集團的客服電話，將周先生的遭遇進行了反映，并請求相關公司對該問題予以回應，截至記者發稿時，未接到回應。

記者根據該公司大股東安徽華安發展置地集團有限公司的兩個注冊地址前往探尋采訪，但在注冊的兩個地址均未找到該家公司。