深圳公積金貸款首付比例及貸款期限是多少?

公積金貸款買房

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深圳公積金貸款首付比例是多少?

深圳公積金貸款期限是多少?

今日小編為大家解答

深圳公積金貸款首付比例是多少?

（僅為配圖，圖文無關(guān)）

圖源攝圖網(wǎng)素材ID：401755899

?深圳公積金貸款首付比例

1??商品住房

首套房：最低首付比例為 20%。

二套房：最低首付比例為 20%。

組合貸款（公積金+商業(yè)貸款）：首付比例執(zhí)行二者中較高者，通常為 20%。

2??保障性住房

最低首付比例為 15%。

?深圳公積金貸款利率

首套房：5年（含）以下為2.1%，5年以上為2.6%。

二套房：5年（含）以下為2.525%，5年以上為3.075%。

深圳公積金貸款期限是多少?

圖源： 攝圖網(wǎng)ID：401754134

?深圳公積金貸款期限

1??最長(zhǎng)貸款期限

不超過 30年。

2??年齡限制

貸款期限與申請(qǐng)人申請(qǐng)貸款時(shí)的年齡之和不超過 70年。 示例：若申請(qǐng)人年齡為40歲，則最長(zhǎng)貸款期限為30年（40+30=70）；若年齡為50歲，則最長(zhǎng)貸款期限為20年（50+20=70）。

3??組合貸款

若申請(qǐng)公積金組合貸款，需提前向商業(yè)銀行確認(rèn)可貸期限，且公積金貸款與商業(yè)貸款的期限須一致。

深圳公積金貸款額度是多少錢？

?基礎(chǔ)貸款額度

1??個(gè)人申請(qǐng)最高額度為60萬元；

2??家庭申請(qǐng)最高額度為110萬元。

?最高額度上浮情形和比例

同時(shí)符合多種上浮情形可累加上浮比例，最高上浮110%。

1??個(gè)人最高：個(gè)人最高可貸126萬元；

2??家庭最高：家庭最高可貸231萬元。

上浮情況包括：

1??購(gòu)買本市首套住房上浮比例40%。

2??多子女家庭購(gòu)房上浮比例50%。該政策適用于有兩個(gè)及以上子女的家庭，未成年和成年子女均計(jì)算在內(nèi)。全國(guó)范圍內(nèi)有公積金貸款記錄的成年子女不計(jì)入。

3??購(gòu)買本市保障性住房上浮比例為20%。

4??同時(shí)符合多種上浮情形可累加上浮比例，最高上浮110%。

注：

1??住房公積金貸款可貸額度為賬戶余額的16倍，同時(shí)不超過上述最高額度。

2??可貸額度還需要結(jié)合職工的還款能力、還款期限等因素綜合計(jì)算，最終額度以審批結(jié)果為準(zhǔn)。

還款能力要求

每月還貸額度（按等額本息還款法計(jì)算的本金和利息）不超過申請(qǐng)人公積金繳存基數(shù)或申請(qǐng)人與計(jì)算可貸額度的共同申請(qǐng)人公積金繳存基數(shù)之和的50%。

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▌信息來源：深圳公積金中心、深圳本地寶綜合

▌編輯：柯南（吳德禎）

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