廣西
李嘉誠曾經說過一句名言，房子的價值是由地段決定的，房子本身影響反而沒有那么高，好地段的房子，即使是爛房子，也比地段差的別墅值錢。4月8日，在云南大理市司法拍賣市場上，一宗房產拍賣結果就很好說明了房子的價值是由地段決定的。
4月8日，在云南大理市司法拍賣市場上，一宗位于大理市大理鎮博愛路69號房產迎來了被拍賣的最后一天競拍，此次拍賣的這宗房產，是由兩棟房產組成，其中主樓建筑面積為159.85平方米，另外一棟建筑面積只有22.31平方米，合計182.16平方米，房子主樓是一棟兩層樓房，磚木結構的，不是鋼混結構。房子的土地使用權面積有208.68平方米，房子帶有一個比較大的私家院落，不過房子看上去非常普通，院落比較臟亂。
該房產本身比較一般，但是其地段可不一般，該房子是位于大理古城內的，處在景區里面的，房子東至博愛路，南臨大理王府酒店，西臨民宅，北至洋人街上段。離大理古城-西門生態地上停車場。
此次拍賣，起拍價只有246.8195萬元，拍賣開始后，只有3個人報名競拍，競拍人數不多，但是競拍過程卻非常激烈，3個人經過58次加價競拍才結束，最終以518.2195萬元成交，成交價比起拍價高出了71.4萬元，溢價率高達110%，成交單價2.8449萬元/平方米。
如果單純從住宅房產來看，這個2.8449萬元/平方米的單價，在大理市算是非常高的房價了。這也是充分說明，房價高低是由房子地段決定的，房子本身影響沒有那么大。如果是你，你會考慮以這個價格買這宗房產嗎？
從房子位置來看，此次大理古城拍賣的這宗房產，買家應該是從商業角度考慮的，而不是考慮買來自住的，估計是想買下來開酒店民宿的，目前大理古城內的很多房子都是用來做民宿酒店，這里的民宿酒店價格都不低，該房產旁邊的大理王府民宿，一個晚上的房價都上千元。
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