山東
關于開展住房公積金貸款期限變更業務的通知
為滿足借款人多樣化還款需求，進一步提升服務能力與水平，經研究決定，開展住房公積金貸款期限變更業務，現將有關事項通知如下：
一、貸款期限變更受理標準
（一）借款人已正常償還公積金貸款12個月（含）以上，申請時點無逾期貸款本息且個人征信符合公積金貸款要求。
（二）借款人所購住房在德州市行政區域內，并已辦妥房產抵押登記或已經擔保人同意。
（三）貸款期限變更后借款人公積金月還款額不得超過家庭月收入的60%。
（四）延長或縮短的貸款期數以整年的倍數變更，延長貸款期限后的實際貸款期限（已還期數+未來還款期數）不得超過30年，且不得超過借款申請人法定退休年齡后5年（男68歲，女63歲）；同時不得超過抵押物剩余使用年限，再交易住房貸款期限加房齡不得超過50年。
（五）申請延長貸款期限，借款人同意對抵押物抵押期限作相應變更；申請縮短貸款期限，借款人同意抵押物抵押期限不作變更。
（六）借款人申請變更組合貸款期限的，須取得商業銀行書面同意，變更后貸款期限要保持一致。
二、利率執行標準
貸款期限變更后，未來還款期數的執行利率，根據變更后的實際貸款期限，按貸款期限匹配的利率標準執行。即貸款期限變更后，實際貸款期限低于5年（含5年）的，未來還款期數按5年以下（含5年）利率執行；實際貸款期限高于5年（不含5年）的，未來還款期數按5年以上利率執行。
三、需要說明的問題
1.一筆貸款只能申請一次貸款期限變更業務。貸款期限變更業務辦理當月須正常還款，新的還款期限次月生效。
2.涉及離婚析產、繼承等可能影響共同還款責任或抵押權益的情形，須先按照相關規定辦理相關手續后，方可申請辦理貸款期限變更。
3.申請貸款期限變更時，不再重新核定借款人家庭房屋套數，以原貸款發放時核定的房產套數為準。
本通知自2026年4月10日起施行。
德州市住房公積金管理委員會辦公室
2026年4月8日
點擊查閱→
來源：德州24小時 記者：尹曉燕
特別聲明：以上內容(如有圖片或視頻亦包括在內)為自媒體平臺“網易號”用戶上傳并發布，本平臺僅提供信息存儲服務。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
