民生痛點“變身”城市亮點 找對“繡花針”讓老街區與今天“握手”

央視網消息：一座城市的老街區在您印象里是什么樣子？近年來，從“拆改留”到“留改拆”，不僅僅是字序的調換，更是城市發展理念的根本轉變。當推土機讓位于“繡花功夫”，老街區如何在現代化進程中既守住鄉愁，又融入時代？ 走進北京東城區的“隆福潮集”，熱鬧的市井氣息撲面而來。2026年春節這里火爆出圈，原本計劃3月中旬結束的市集，現已轉為常態化運營，將持續一整年。北區還新引進了20家商鋪，隆福寺小吃、白魁老號、明華燒麥等傳統老字號悉數回歸。記者慕名來到豐年灌腸，門口早已排起長隊。 民馬忠和老伴譚桂軍上一次來還是20多年前。 北京隆福寺已有600年歷史，從明清時期的廟會到后來的隆福大廈，這里曾是京城最繁華的商圈之一。隨著老字號陸續搬離，街巷一度歸于冷清。

從2012年開始，隆福寺街區分期推進改造，不是推倒重來，而是保留了原有的歷史軸線、建筑元素、交通動線與院落格局，并將隆福大廈擴建至原來的兩倍，讓市民和游客在現代消費場景中，仍能隨時觸摸到時代的痕跡。 如今，隆福寺已成為北京的文化新地標。隆福潮集里，老字號與潮流手辦、文創市集、沉浸式劇院比鄰而居。老人駐足回憶，青年拍照打卡，新舊交織格外生動。 申思小時候就住在隆福寺附近，她經常帶著孩子回來看看。 站在隆福文化中心頂層露臺，左手是故宮的紅墻金瓦，右手是國貿CBD高樓群。兩個不同時空的場景在此“同框”。這個視角正是隆福寺改造的靈魂——讓歷史與現代對話，讓老北京與新時代握手。 南京頤和路：老工藝“還原” 各美其美

北京隆福寺告訴我們，守住鄉愁的關鍵詞之一是“古今共生”。不過，當一條老街同時面臨文保課題和民生改善的訴求時，“變身”的方式就會有所不同。 剛剛過去的清明小長假，南京頤和路街區日均客流近萬人，同比增長約30%。為更好服務游客，街區正推進文保建筑數字化標識和線上導覽功能，打造智慧游覽體驗。這條被譽為“半部民國史”的街區，承載著近百年城市記憶，但在改造前也曾因歲月侵蝕而逐漸老去。

面對具有極高歷史價值的院落，負責街區改造的項目團隊沒有選擇大拆大建，而是按照文物保護要求，用老工藝、老手法恢復原貌。水磨石地面、木梁結構被完整保留，曾被水泥覆蓋的墻磚，經精細化去除后露出原貌，原本封閉的院落也逐步開放給公眾。 頤和路的“變身”強調的是“靜謐”與“精度”。這里沒有大量商業植入，而是謹慎引入與街區氣質契合的咖啡店、書店、手工藝品店，讓人們在安靜中感受歷史。 與南京頤和路的靜謐不同，廣州永慶坊充滿煙火氣。清明假期，慢閃活動、非遺研學等體驗項目吸引游客近17萬人次，同比增長24%，旅游消費金額也增長22.5%。而改造前，這片百年騎樓街曾房屋危破、環境雜亂、業態凋零。 廣州用“繡花功夫”微改造，堅持“修舊如舊、最小干預”讓老街重煥活力。李小龍祖居屋頂曾坍塌，修復時恢復原貌，對灰塑、趟櫳門等特色元素原樣修繕。金聲電影院保留騎樓外觀，內部改造為劇院和音樂空間。改造最難的不是技術，而是協調——住戶、商戶交織，想法不一。 廣州市荔灣區住房建設和園林局城市更新科一級主任科員譚博毅表示，通過群眾、居民、商戶、政府相關部門整體研究研判，充分溝通，達至大家共同一致的目標。

自恢復開放以來，永慶坊年客流量超2000萬人次。永慶坊的“變身”，核心不是修繕幾棟老房子，而是讓商住混雜的老街重新找到自己的節奏。生活照舊，生意復蘇，讓老騎樓下重新有了叫賣聲、腳步聲。 重慶巫山：1136級臺階上的民生答案

關于“記憶與風貌”，北京隆福寺、南京頤和路和廣州的永慶坊給出了不同的答案。但如果一座城市的核心問題不是“歷史”也不是“商業”，而是居民每天都要面對的“出行難”，這時“變身”又該從哪里開始？ 清明小長假，重慶巫山神女大扶梯人氣爆棚。游客紛紛打卡，體驗空中“穿城而過”、俯瞰巫峽壯景的獨特感受。而在扶梯建成前，依山而建的巫山縣城全靠1136級神女大道臺階連接上下半城，步行近1小時，對每天往返數趟的居民來說著實不輕松。 當地政府決定把步梯變成扶梯，立項前做了大量民意調研，參與群眾100%同意贊成。施工團隊在保留原有步梯功能的基礎上，在中間綠化帶上空架設電扶梯，但施工過程困難重重。土石方和材料的吊裝，大部分靠人工肩扛手抬，水電氣管線遷改涉及12家產權單位，為了避免擾民作業只能在凌晨進行。

神女大扶梯建成后，總長度約905米，相當于80層樓高的“空中天梯”，包含21部自動扶梯、8部電梯、4部自動人行道等。串聯起政府、醫院、學校、碼頭等城市功能節點，直接惠及超5萬居民。商戶最先感受到變化，進貨方便了，游客也增多了。 如今的扶梯不僅是便民通道，更成了巫山新地標，還聯動“三峽之光”夜景項目，累計接待市民、游客超130萬人次。 一座扶梯串聯起的是居民的日常、商戶的生計和一座城市的溫度。當城市更新真正回應了人的基本需求，“民生痛點”就能轉化為“城市亮點”。 從北京隆福寺到南京頤和路、廣州永慶坊，再到重慶巫山，這些老街區的“變身”沒有一條靠大拆大建，“過去”沒有被覆蓋、封存，不同的需求得以在同一片土地上彼此兼容。 衡量一場“變身”成敗的從來不是客流與銷售額，而是人的鄉愁有沒有被安放，日常有沒有被看見，生活有沒有變得更好。“十五五”期間，1500個老舊街區和廠區將迎來更新，愿每一場“變身記”都找對自己的那根“繡花針”。

來源：央視網