如果沒(méi)買房，錢根本花不完。但提前還款10萬(wàn)后，我反倒不后悔買房

80后這一代，最小的都快40歲了。

都說(shuō)四十不惑。惑不惑我不知道，但肩上扛著什么，我們最清楚——房貸、車貸、下一代。尤其是房貸，偏偏大多數(shù)人，還買在了房?jī)r(jià)最高點(diǎn)。

說(shuō)80后是最悲催的一代，一點(diǎn)都不為過(guò)。

01

別人不說(shuō)，就說(shuō)我自己吧。

我是2019年買的房，那時(shí)正是房?jī)r(jià)最高峰，看著身邊的人都買了，心里癢得慌，剛好自己又做房產(chǎn)這一行，遇到一套合適的，腦子一熱就下手了，生怕慢一步就被人搶走。

房子總價(jià)90萬(wàn)，首付30萬(wàn)，貸款60萬(wàn)。

利率6.37%，月供3741，一年下來(lái)約4.5萬(wàn)。三年過(guò)去，還了13萬(wàn)多，興沖沖打開(kāi)APP一看——天都塌了，本金才少了2萬(wàn)出頭，11萬(wàn)都是利息。

敢情，我起早貪黑，都在給銀行打工。

這才明白，等額本息前期還的都是利息，本金幾乎沒(méi)動(dòng)。

房?jī)r(jià)持續(xù)往下走，利率也跟著降。后來(lái)買房的人，利率已經(jīng)降到4.1%左右了。而我們這些早上車的人，不僅房?jī)r(jià)虧得慘，利率還一直高高掛著。

看著一筆筆錢填進(jìn)去，房貸本金卻紋絲不動(dòng)，我急得睡不著覺(jué)。

好在，2023年9月，終于等來(lái)了一個(gè)天大的好消息，四大行宣布：無(wú)需申請(qǐng)，9月25日自動(dòng)降低首套房貸利率！

那一刻，全民沸騰。

我們前面買房的業(yè)主，首套房利率終于從6.37直接降到4.3，我的月供每月少了近800塊。

02

只是看著還有57萬(wàn)的房貸，頭還是疼。

每個(gè)月工資到賬，第一件事就是劃走房貸，剩下的省著花。買衣服貨比三家，恨不得一塊錢掰成兩半花。

看著公司新來(lái)的同事，最新款蘋果手機(jī)，奶茶說(shuō)點(diǎn)就點(diǎn)，旅行說(shuō)走就走，忍不住感嘆：年輕真好，沒(méi)房貸沒(méi)車貸，一個(gè)人吃飽全家不餓。

再看看自己，兩千多的vivo手機(jī)用了好幾年，每次拍照被人嫌棄不好看，也只能笑笑。畢竟不僅上有老下有小，還有一大筆房貸壓著。

真是和朋友出去吃一頓飯，都覺(jué)得是罪過(guò)??！

好不容易手上有點(diǎn)存款，哪怕只是兩三萬(wàn)，也趕緊提前還貸款。如今，本金終于只剩45萬(wàn)了，月供也終于降到了2000多元。

我也終于稍微松了口氣！

通過(guò)這些年的還貸經(jīng)歷，我想告訴大家兩點(diǎn)：

一是，如果打算提前還款，一定要申請(qǐng)等額本金，哪怕你貸款時(shí)選的是本額本息，一般上一年后是可以更改的。

二是，提前還款，一般人都不可能全部還清，只是還款一部分。這時(shí)一定要注意還款方式，一定要選擇月供不變，縮短年限，這樣能省下不少利息。

03

很多人都說(shuō)80后，是最辛苦的一代人。

仔細(xì)想想，確實(shí)如此。我們好像總趕不上什么好時(shí)機(jī)——輪到我們讀書了，學(xué)費(fèi)最貴；輪到我們創(chuàng)業(yè)了，市場(chǎng)已經(jīng)飽和；輪到我們買房了，剛好撞上最高點(diǎn)……

偏偏這一代人，又特別有責(zé)任心，特別能吃苦。再苦再累，也想給老人孩子一個(gè)屬于自己的家。

如果能有00后那么灑脫，買不起就租，那我們很多人賺的錢，根本花不完。

可我們做不到。

不過(guò)，我倒覺(jué)得可以試著樂(lè)觀一點(diǎn)。天將降大任于斯人也，這話不是雞湯。買了就買了，沒(méi)什么好后悔的，誰(shuí)還沒(méi)走過(guò)幾段彎路呢？

熬過(guò)去了，再回頭看，你會(huì)發(fā)現(xiàn)——輕舟已過(guò)萬(wàn)重山。

作者：花開(kāi)暖暖