沈陽(yáng)·方城:中街商圈是否應(yīng)該有大型洗浴？

沈陽(yáng)現(xiàn)在越來(lái)越像一個(gè)旅游城市，每到節(jié)假日都能迎來(lái)一波客流，4月7日，來(lái)自美團(tuán)旅行的數(shù)據(jù)顯示，歷史文化和沐浴休閑兩大特色I(xiàn)P持續(xù)火爆，展現(xiàn)出強(qiáng)勁的內(nèi)需活力。其中，清明假期沈陽(yáng)洗浴消費(fèi)的異地用戶交易規(guī)模位居全國(guó)首位。

（中街步行街，圖片來(lái)源于2026年4月4日現(xiàn)場(chǎng)拍攝）

有意思的是沈陽(yáng)“洗浴之都”的存在感越來(lái)越強(qiáng)了，夜間消費(fèi)成為沈陽(yáng)假期的另一大亮點(diǎn)，“白天逛景點(diǎn)，晚上躺進(jìn)洗浴中心吃喝玩樂(lè)一站式解決”已成為地道玩法。

美團(tuán)旅行數(shù)據(jù)顯示，清明小長(zhǎng)假期間，沈陽(yáng)洗浴消費(fèi)的異地用戶交易規(guī)模位居全國(guó)首位，體驗(yàn)?zāi)康牡靥厣蓍e玩樂(lè)項(xiàng)目，正在成為本地深度游的一部分。這背后是沈陽(yáng)“沐浴休閑之都”的深厚底蘊(yùn)，以及融合湯泉、美食、秀演、康養(yǎng)、親子等業(yè)態(tài)在內(nèi)的全產(chǎn)業(yè)鏈服務(wù)空間。以洗浴為代表的夜間休閑項(xiàng)目，已成功承接日間的旅游客流，延長(zhǎng)假期消費(fèi)鏈條。

沈陽(yáng)擁有多家知名洗浴中心，給外地游客提供了舒適體驗(yàn)，但是發(fā)現(xiàn)沒(méi)有，沈陽(yáng)方城作為沈陽(yáng)前幾的旅游目的地，這里的沈陽(yáng)故宮、張學(xué)良舊居陳列館、中街步行街吸引了眾多游客，但是這附近并沒(méi)有知名大型洗浴中心。

（原廣宜街樂(lè)購(gòu)，圖片來(lái)源于2025年12月29日現(xiàn)場(chǎng)拍攝）

最近的上圖改造中的恒盟商廈洗浴中心改造項(xiàng)目，開(kāi)業(yè)的、距離較近的知名洗浴項(xiàng)目是龍之夢(mèng)的沐里沐外二部。

（沐里沐外二部，圖片為2025年現(xiàn)場(chǎng)拍攝）

雖然都不遠(yuǎn)，但是住在方城內(nèi)酒店的旅客步行前往不太現(xiàn)實(shí)，于是很多人覺(jué)得方城內(nèi)部應(yīng)該有大型洗浴中心項(xiàng)目了，覺(jué)得方城內(nèi)經(jīng)營(yíng)現(xiàn)狀不好或者閑置的商業(yè)綜合體可以改造成為洗浴中心，這種可能性在沈陽(yáng)已經(jīng)屢見(jiàn)不鮮，多個(gè)閉店的大型超市變成了洗浴中心。

（卓越館改造洗浴項(xiàng)目，圖片為2025年現(xiàn)場(chǎng)拍攝）

沈陽(yáng)方城內(nèi)閑置的綜合體項(xiàng)目不少，西中街就有好幾個(gè)。

（亞瑪達(dá)項(xiàng)目，圖片來(lái)源于2025年11月26日現(xiàn)場(chǎng)拍攝）

沈陽(yáng)還有一種先例是現(xiàn)有商業(yè)綜合體引進(jìn)洗浴中心項(xiàng)目，“沐沐搓”入駐長(zhǎng)白萬(wàn)象匯，鐵西萬(wàn)象匯，這是國(guó)內(nèi)首家與高端商業(yè)體攜手的沐浴品牌。今年沐都清泉也將入駐三好街誠(chéng)大數(shù)碼國(guó)際廣場(chǎng)。

中街步行街有不少商場(chǎng)，但是整個(gè)方城內(nèi)部沒(méi)有一家知名洗浴中心，現(xiàn)在沈陽(yáng)方城內(nèi)部有不少酒店，可以讓外地游客在沈陽(yáng)故宮、張學(xué)良舊居陳列館、中街附近就近入住，但是想就近體驗(yàn)大東北的洗浴文化卻沒(méi)有機(jī)會(huì)，沈陽(yáng)這兩年很多閑置樓宇都變成了洗浴中心，但是這股風(fēng)一直沒(méi)有刮到方城里，你覺(jué)得哪個(gè)項(xiàng)目適合改造成為洗浴項(xiàng)目呢？