上海
正式批復
南翔新中心樞紐地區
交通專項規劃
未來的首家三級醫院
規劃調整，擴建！
南翔新中心效果圖（南翔生活網配圖）
近日，南翔生活網從嘉定規資局最新獲悉：《上海市嘉定區南翔新鎮區JDC2-0701單元控制性詳細規劃12街坊局部調整》方案公示。
根據本次公示信息，其中一個重大亮點是，首次公開披露：《嘉定區南翔新中心樞紐地區交通專項規劃》已獲上海市人民政府正式批復。
與此同時，南翔醫院所在地塊的用地面積將擴大，或為醫院升級為奠定硬件基礎。
詳情如下
一、規劃范圍
本次局部調整涉及南翔新鎮區12街坊，四至邊界：東至眾仁路、南至銀翔路、西至槎溪路、北至滬宜公路，規劃范圍面積為13.62公頃。
二、局部調整背景
《嘉定區南翔新中心樞紐地區交通專項規劃》，經“滬府規劃〔2024〕154號”文批復。
為高效利用土地資源，根據南翔醫院擴建需求，擬對12街坊內用地布局進行調整，同時調整南翔醫院所在地塊的容積率和建筑高度，為下一步的開發建設提出合理化的建議。
三、局部調整內容
主要調整內容為：
12-13地塊，用地性質為醫療衛生用地(C5)，用地面積由36639平方米調整為44792平方米，容積率為1.9，建筑高度不超過60米。
12-14地塊，用地性質為城市發展備建用地(X)，用地面積為10176平方米。
12-05、12-06、12-12地塊均為保留地塊，其中12-05地塊，用地性質為供應設施用地(U1)，用地面積為5548平方米；12-06地塊，用地性質為行政辦公用地(C1)，用地面積為2309平方米；12-12地塊，用地性質為供應設施用地(U1)，用地面積為1072平方米。
12-04地塊，用地性質由生產防護綠地(G2)調整為公共綠地(G1)，用地面積由7936平方米調整為7939平方米。
下面讓我們一起來看看這份方案中有哪些值得我們關注的內容。
01/南翔醫院規劃調整
2026年《嘉定區政府工作報告》已明確提出，嘉定今年將“推動南翔醫院轉型三級中西醫結合醫院”。這無疑對醫院改擴建等硬件設施提出了更緊迫的推進要求。
根據本次規劃調整，最直觀的變化正是來自南翔醫院所在地（地塊名稱由12-11變更為12-13），用地面積從約3.66公頃躍升至4.48公頃。
調整前的南翔醫院規劃用地
結合本次公示中，明確12-13地塊容積率1.9、限高60米的指標。粗略估算：地上計容建筑面積可達約8.5萬平方米。
與此前相關答復披露的“二期總建筑面積約13.4萬平方米其中地上86330㎡，地下47600㎡）”高度吻合。
這為新增375張床位（總床位達700張）提供了切實的物理空間。
此外，小編還注意到，本次規劃調整中新增緊鄰醫院新擴建范圍的現南翔派出所所在地調整為“城市發展備建用地（X）”12-14地塊，用地面積達10176平方米（約1.02公頃）。
02/南翔新中心批復首度公開
本次公示文件中，首次正式引用了《嘉定區南翔新中心樞紐地區交通專項規劃》的市政府批復文號——“滬府規劃〔2024〕154號”。此前，該專項規劃雖多次提及，但從未公開其獲批狀態。
南翔新中心作為嘉定的門戶，和南翔未來新的發展增長極，其樞紐地區的骨干道路系統等交通規劃未來建設的基礎，再次期待南翔新中心的規劃落地和未來實施。
鎮域骨干道路系統優化
樞紐周邊道路系統規劃
對南翔醫院而言，這意味著未來醫院擴建有了上位規劃保障，同時也為成為三級醫院提供了條件。
另外，區域道路交通的調整，也為未來南翔醫院升級后更大的就診患者通行提供了交通保證。
另外，值得一提的是，根據此前《嘉定區商業空間布局專項規劃（2024-2035）（公示稿）》，南翔新中心一部分也將是北虹橋嘉定片區·地區級商業中心。
北虹橋嘉定片區·地區級商業中心
范圍面積：0.55k㎡規劃
商業建筑量：45萬㎡
區位條件：區總規定位為地區中心
交通條件：11號線、嘉閔線、22號線
商業用地建成率：95%
定位：依托大虹橋建設，加強南翔印象城、南翔新中心等 TOD商圈服務功能，實現商務辦公、商業服務、文化休閑功能集聚，業態更新，承擔虹橋國際消費中心的部分職能。
部分來源｜嘉定規資局 嘉定區商務委
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