在趙巷，感受城鄉融合新空間

2025年，不到500米長的“和睦水街”吸引游客17萬人次，依水街而興的新業態經營收入達4200萬元；往西，相距15分鐘車程的“崧澤映巷”新空間里，開門營業的13個體驗空間吸引60萬人次，僅“崧見”咖啡一個休閑體驗空間，過去12個月就收獲760萬元營業額……在上海市，青浦區趙巷鎮并非唯一占有地理、經濟和文化優勢的近郊鎮，也沒有第一時間搭上上海鄉村振興示范村建設的“頭班車”，但在過去5年，從鄉村振興示范村到“五好兩宜”和美鄉村建設，這里以片區化運營方式，培育出以“和睦水街”和“崧澤映巷”為代表的城鄉融合體驗新空間，在建設宜居宜業和美鄉村中展現出蓬勃活力。趙巷鎮建設城鄉融合新空間的實踐中有哪些經驗？記者近日進行了探訪。

共富，壯大集體經濟富民富村兩不誤

“‘和睦水街’的火爆令人歡欣鼓舞，我和村‘兩委’成員備感欣喜。然而，我們的壓力也與日俱增，部分村民富起來不代表皆大歡喜，必須考慮還沒有獲益的村民的付出。”和睦村黨總支書記董春輝一邊向記者介紹“和睦水街”的變化，一邊說著心里話。

“和睦水街”是在和睦村爭取到鄉村振興示范村創建機會后，由村集體和紅豆集團聯合打造的城鄉融合生活、生產、生態新空間，交由紅豆集團負責經營管理。村集體通過公共交通、衛生等服務獲得服務性收益。專業化招商和運營很快讓“和睦水街”火了起來，水街一帶的民宅和村集體房屋租金隨之高漲，出租房屋的村民和參與經營的農戶因此獲得可觀的財產性、經營性收入。得益于集體房屋租金上漲和停車場收益等疊加，和睦村集體經濟的收入增加了數十萬元。

董春輝理性地看到了“和睦水街”紅火背后的問題。輕資產投入的私企運營團隊考慮的首先是效益和回報，村集體因為不參與運營，很難享受到運營效益，而廣大沒有享受到房屋租金和經營收益的村民，則希望村集體經濟借助“和睦水街”紅火勢頭盡快發展壯大。

去年8月，趙巷鎮成立上海崧澤文化旅游發展有限公司，在當年底，因紅豆集團退出，該公司承接了“和睦水街”整體運營的任務，這讓董春輝看到了希望。在他看來，鎮屬企業公益性定位明確，舍得為“和睦水街”新空間持續投入，同時也不會把管理和用工成本全部納入運營成本，相當于既直接為村集體經濟節本，又讓村集體分享了運營收益。

記者通過趙巷鎮黨委、政府了解到，董春輝看到了希望，趙巷鎮“五好兩宜”和美鄉村建設片區其他3個保留村干群也看到了希望，這個希望并不全是因為崧澤文化旅游發展有限公司而生，村集體發展壯大，意味著廣大村民看到集體經濟實實在在增收了，自然會支持村“兩委”以各種方式服務好商家和入駐企業，商家和企業持續向村集體經濟繳納租金、股金、稅金，這才是可持續的和諧發展之道。

“在培育城鄉融合生產、生活、生態新空間的實踐中，共富是第一個關鍵詞，只有村集體發展壯大了，新空間才能持續體現價值，在共享、共生中實現真正的共富。”趙巷鎮黨委副書記蔣曉敏說。

復購，持續體現城鄉融合新空間價值

“相比城市購物空間的建設，鄉村時尚文化消費新場景的創建投入高，維護成本大，看好鏡泊秦漢方夏時尚中心體驗空間的前景，主要是游客的復購率穩步上升，2025年回頭率比2024年提高了至少20%。”鏡泊秦漢文化傳播（上海）有限公司董事長朱盈說。

2024年試營業的鏡泊秦漢方夏時尚中心占地不到5畝，通過更新方夏村棄用的村級幼兒園而成。該公司總部設于徐匯區，方夏時尚中心是第二個中式成人服裝和兒童服裝的場景。與市區消費場景不同的是，方夏時尚中心明確了海派文化入鄉助力方夏村振興的理念，除了定制服裝，先后構建起趙巷鎮全域鄉村振興主題館、宣紙等非物質文化遺產體驗館、海派特色徽飲等體驗消費場景。如果沒有回頭率和復購行為，且不說讓村民感到鄉村會客廳的目標無法實現，時尚中心的租金付不出或不能及時支付，村集體占股10%的股金無法兌現，獲得稅金更是無從談起。

方夏時尚中心需要復購行為支撐，名聲在外的“崧澤映巷”鄉村體驗消費新空間同樣強調復購的不可或缺。負責崧澤村整村運營的互集文旅集團公司董事長高盼告訴記者，“崧澤映巷”鄉村體驗消費新空間之所以火，除了上海“第一村”的崧澤文化加持，社群營銷帶來的復購行為是關鍵。

“我們自營的‘崧見’咖啡強調復購，因此有了年度營收760萬元的業績，在招商的過程中，特別提到‘首店經濟’，也是為了復購，缺少復購，城鄉融合新空間遲早要涼。”高盼說。

圍繞復購的話題，高盼從“崧見”咖啡談起，聊到去年11月開門迎客的敘園餐飲，短短3個月營業額就達到了400萬元，又說到“此生必駕318”自駕游活動策劃，還言及2026年重點打造6場活動，最后回歸到運營團隊把2026年重點工作定位為創建產品。

“我時不時提到，重資產是鄉村運營團隊成功的基礎，在這個基礎上，老板需要親力親為。”高盼說，“老板不出場，團隊遲早出局。”

上海市推進片區化和美鄉村建設進程中明確要求市場主體的投入比例，截至目前，互集文旅集團為“崧澤映巷”投入了6000多萬元，顯然是重資產運營，為什么只有老板出場運營團隊才能不出局？趙巷鎮副鎮長徐雅軍給出了答案，“只有把鄉村特色文化資源轉化為特色產品和特色服務，走紅的城鄉融合新空間才有競爭力，地方政府才會持續為企業做‘店小二’，政府要對財政資金負責，對村民負責，不會把鄉村運營交給沒有作為和責任感的企業。”

融入，賦能區域生態共建共享共發展

圍繞城鄉融合目標振興鄉村，打造城鄉融合新空間是抓手，也是實踐證明了的有效路徑，無論是政府還是企業，專心于培育大大小小的城鄉融合新空間，短期看是高效的，從長遠看，既要埋頭苦干，又要打開格局，還要有主人翁的情懷。記者在趙巷鎮采訪期間發現，打造城鄉融合新空間的經營主體們，理念上強調的、行動上踐行的都是一個關鍵詞——融入。經營活動賦能區域經濟社會發展，業務拓展圍繞區域經濟發展和民生需求，成為趙巷鎮和美鄉村片區化建設的一道風景。

位于方夏村的南岸創新中心通過更新占地3.5畝的老村委會而成，主要圍繞綠色能源、綠色農業和未來健康產業開展資源集聚、科創服務等業務。2024年正式運營后，成功引入成都紐瑞特醫療科技股份有限公司等30多家企業，為方夏村奠定了獲得租金、稅金和股金的基礎。該中心負責人朱建棟告訴記者，中心的定位是引入、孵化優質企業。因此，首先要融入趙巷鎮的產業發展生態，并服務好引進的企業，助力其融入當地，共同構建良好的經濟生態環境。

同處方夏村的方夏時尚中心，自2024年開張運營后以打造鄉村會客廳為目標，深度融入方夏村。隨著時尚中心業務的有序鋪開，朱盈有了新的追求——參與方夏村的養老項目。“秉承‘附近的遠方、最好的當夏’的理念，養老項目能讓城市老人切身感受到附近的遠方，又能讓方夏村變得更好，不能失去這么好的融入機會。”朱盈說。

規模不大的城鄉融合新空間正以各自的方式融入趙巷鎮的產業生態，早已融入并正在著力完善“崧澤映巷”的互集文旅運營團隊，又將以怎樣的方式參與共建趙巷鎮經濟生態？“團隊已經決定全面承接中步村的運營，并確立了寵物經濟這個特色，以此為趙巷鎮農文旅商體展融合發展輸入又一特色新業態。”高盼說。

各具特色的城鄉融合新空間，以各自的方式融入趙巷鎮經濟社會文化，又以各自的特色經營活動共建區域生態，這一道風景，將如何吸引更多的經營主體和消費者？答案遲早會來。

來源：農民日報