星盛商業(yè)：以精益運營筑就行業(yè)標(biāo)桿

2026年3月26日，由中國企業(yè)評價協(xié)會、清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所、北京中指信息技術(shù)研究院主辦，北京中指信息技術(shù)研究院中國房地產(chǎn)TOP10研究組承辦的“2026中國房地產(chǎn)百強企業(yè)研究成果發(fā)布會暨第二十三屆中國房地產(chǎn)百強企業(yè)家論壇”在北京隆重召開。會議發(fā)表了2026中國房地產(chǎn)百強企業(yè)研究最新成果，星盛商業(yè)憑借穩(wěn)健的經(jīng)營實力、卓越的運營能力以及前瞻性的戰(zhàn)略布局，榮獲“2026中國商業(yè)地產(chǎn)百強企業(yè)”和“2026中國商業(yè)地產(chǎn)運營十強企業(yè)”。

逆勢增長，交出穩(wěn)健發(fā)展答卷

2025年，在商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)深度調(diào)整、模式迭代加速的大背景下，星盛商業(yè)頂住市場壓力，堅守“以商業(yè)智慧構(gòu)筑城市繁榮”的經(jīng)營理念，實現(xiàn)了業(yè)績與質(zhì)量的雙重提升，交出了一份亮眼的發(fā)展答卷。

銷售業(yè)績方面，星盛商業(yè)展現(xiàn)出強勁的韌性與增長動力，全年累計同店銷售同比增長14.8%，累計同店客流同比增長4.4%，在行業(yè)整體承壓的態(tài)勢下，實現(xiàn)了核心經(jīng)營指標(biāo)的穩(wěn)步攀升，用實打?qū)嵉臄?shù)據(jù)印證了企業(yè)的運營硬實力。截至2025年6月30日，星盛商業(yè)中期營收達2.84億元，雖受行業(yè)環(huán)境影響略有波動，但通過精細化運營與戰(zhàn)略優(yōu)化，有效對沖了市場風(fēng)險，保持了經(jīng)營的穩(wěn)定性與可持續(xù)性。

多元運營，構(gòu)建精細化服務(wù)體系

過去一年，星盛商業(yè)圍繞核心業(yè)務(wù)持續(xù)發(fā)力，多點突破、全域賦能，推動各項業(yè)務(wù)實現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展，構(gòu)建起多元化、精細化的商業(yè)運營體系。

在項目運營方面，企業(yè)深耕商用物業(yè)運營核心賽道，聚焦委托管理、品牌及管理輸出、整租服務(wù)三大模式，截至2025年6月30日，已為52個商用物業(yè)項目提供服務(wù)，覆蓋中國21個城市，總合約建筑面積約265萬平方米，其中約45.8%由獨立第三方開發(fā)或擁有，已開業(yè)零售商業(yè)務(wù)物業(yè)達27個，總已開業(yè)建筑面積約165萬平方米。

同時，星盛商業(yè)推動全國15個項目聯(lián)動運營，累計沉淀超611萬會員，會員銷售占比超30%，通過會員體系的精細化運營，有效提升了客戶粘性與消費轉(zhuǎn)化效率，出租率較2024年底實現(xiàn)穩(wěn)步回升，彰顯了強勁的運營管控能力。

多維發(fā)力，打造差異化競爭優(yōu)勢

品牌建設(shè)與招商運營上，星盛商業(yè)持續(xù)發(fā)力、精益求精。企業(yè)擁有全面且廣受認可的品牌體系，涵蓋城市型購物中心“COCO Park”、區(qū)域型購物中心“COCO City”及“iCO”、社區(qū)型購物中心“COCO Garden”及高檔家居布置購物中心“第三空間”，多品牌矩陣精準(zhǔn)覆蓋不同消費場景與客群，形成了鮮明的品牌辨識度與市場競爭力。

星盛商業(yè)五大商業(yè)品牌

招商方面，星盛商業(yè)采取“戰(zhàn)略聯(lián)發(fā)”“首進品牌”“創(chuàng)新品牌”等多元化招商策略，針對不同項目制定“一鋪一策”精準(zhǔn)去化方案，同時強化商戶全周期服務(wù)，為經(jīng)營困難商戶提供營銷培訓(xùn)、法律咨詢等增值服務(wù)，提升商戶歸屬感與忠誠度，進一步優(yōu)化品牌組合，保持商場活力。

結(jié)語

2025年，星盛商業(yè)攻堅克難，篤行實干，頂住行業(yè)下行壓力，以精益運營為核心，深耕細作，不斷完善運營體系、提升服務(wù)品質(zhì)，優(yōu)化品牌矩陣、沉淀核心能力，實現(xiàn)了自身的穩(wěn)健發(fā)展，也為商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的高質(zhì)量發(fā)展貢獻了力量。2026年，星盛商業(yè)將立足行業(yè)發(fā)展趨勢，堅守“以商業(yè)智慧構(gòu)筑城市繁榮”的使命，以“數(shù)字化賦能、精益化運營、守住安全底線、持續(xù)提升資產(chǎn)價值”為核心方向，在商業(yè)地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展的道路上持續(xù)深耕，用專業(yè)與創(chuàng)新詮釋企業(yè)擔(dān)當(dāng)，用實干與堅守書寫發(fā)展新篇章。