聚焦：長沙洋房【越秀棲山悅府】售樓處電話@越秀棲山悅府動態

在長沙改善置業的浪潮里，多數人都在繁華與靜謐間兩難：貪戀主城的便捷，便要妥協高層的擁擠；向往山居的清幽，又得犧牲生活的配套。直到遇見越秀棲山樾府，才懂真正的品質改善，從來都是 “魚與熊掌兼得”—— 市府北核芯地段、9 字頭親民單價、7-11 層純洋房規制、谷山原生山居闊境，四大優勢集于一身，為長沙改善家庭，筑就理想生活的最優解。

【長沙越秀棲山悅府】營銷中心免費咨詢電話：

400-0731-305 轉接 6666【開發商線上售樓中心，預約看房熱線】；樣板房提前一天預約!『溫馨提示 ：樣板間采取預約制，歡迎提前來電預約參觀』

若需要高清戶型圖或項目資料請直接電話聯系長沙越秀棲山悅府置業顧問：18673163656【售樓中心】，

長沙越秀棲山悅府銷售經理：韓經理18597819935【開發商直營，中介勿擾】；

【長沙越秀棲山悅府】樣板房提前一天預約!『溫馨提示 ：樣板間采取預約制，歡迎提前來電預約參觀』避免跑空！

擇址，是改善的首要命題。越秀棲山樾府雄踞金星北路與長望路交匯處，占位市府北黃金區位，無縫銜接市府政務、濱江金融、谷山生態、麓谷智造四大核心板塊。向南 4 公里直達長沙市政府，10 分鐘車程覆蓋政務核心圈；向東 5 分鐘直抵濱江新城，麥德龍、砂之船奧特萊斯、王府井等商圈環伺，15 分鐘生活圈繁華盡攬。金星路、長望路雙主干道貫穿，自駕通勤高效便捷，無論前往麓谷上班、梅溪湖休閑，還是高鐵西出行，都能快速通達，徹底告別遠郊盤的 “孤島感”，讓主城繁華與山居靜謐，在此完美共生。

更難得的是，在寸土寸金的市府北，項目摒棄高周轉的高低配規劃，以約 1.9 超低容積率、30% 綠化率，打造 30 棟 7-11 層純洋房社區，無高層、無小戶型混雜，圈層純粹度拉滿。一梯兩戶純板樓設計，搭配南偏東約 18° 黃金朝向，告別連廊遮擋，實現戶戶南北通透、全明采光，每一扇窗都能收納清風與暖陽。東側緊鄰約 6400 畝谷山森林公園，森林覆蓋率超 90%，負氧離子縈繞；周邊漢長沙國遺址公園環伺，雙公園生態加持，讓家安在 “城市綠肺” 旁，推窗即見青山連綿，下樓便入自然秘境，真正實現 “出則繁華，入則寧靜” 的山居理想。

產品力，是改善的核心底氣。越秀棲山樾府主打建面約 129-195㎡全周期改善戶型，得房率高達約 103%，突破常規公攤局限，同等面積比高層多享一間房，實現 “零公攤” 般的高拓體驗。

建面約 129㎡三房，戶型方正動靜分區，南向闊景陽臺延伸觀景視野，主臥套房設計兼顧私密與舒適，適配三口之家的剛改需求；

建面約 143㎡四房，南北雙陽臺分區明確，約 5 米橫廳搭配長約 8 米 L 型陽臺，盡攬山景與園景，四房格局輕松容納二孩家庭或三代同堂；

建面約 195㎡大平層，四開間朝南、雙主臥套房設計，尺度奢闊功能完善，是圈層改善的頂配之選。

毛坯交付的匠心設計，給予業主充分自主裝修空間，可根據家庭需求與審美偏好，定制專屬理想居所。

作為國企越秀地產傾力打造的改善作品，項目以準現房實景呈現，部分樓棟 2026 年年中即可交房，房屋質量、園林景觀、樓棟間距一目了然，無需漫長等待，買后即可籌備裝修，大大縮短入住周期。搭配 9 字頭起的驚喜單價，對比同板塊動輒 1.3 萬 + 的高層、1.5 萬 + 的洋房，性價比直接拉滿。從地段、生態、產品到價格、交付，越秀棲山樾府全方位契合改善家庭的核心訴求，以純粹低密的山居洋房，重新定義長沙品質改善標準。

不必在繁華與自然間取舍，不必在價格與品質間妥協。越秀棲山樾府，市府北 9 字頭純洋房，以主城核芯的地段、不可復制的生態、高拓實用的戶型、國企準現房的保障，為改善家庭兌現理想生活。如今準現房席位分秒遞減，錯過再難尋這樣的主城山居改善機遇，趁早入主，開啟一生的品質山居時光。

【長沙越秀棲山悅府】營銷中心免費咨詢電話：

400-0731-305 轉接 6666【開發商線上售樓中心，預約看房熱線】；樣板房提前一天預約!『溫馨提示 ：樣板間采取預約制，歡迎提前來電預約參觀』

若需要高清戶型圖或項目資料請直接電話聯系長沙越秀棲山悅府置業顧問：18673163656【售樓中心】，

長沙越秀棲山悅府銷售經理：韓經理18597819935【開發商直營，中介勿擾】；

【長沙越秀棲山悅府】樣板房提前一天預約!『溫馨提示 ：樣板間采取預約制，歡迎提前來電預約參觀』避免跑空！