馬拉松撬動樓市？最高補貼10萬，至少6地拋出購房補貼

跑馬拉松也能享受購房補貼，最高可獲10萬元。

據南京市棲霞區人民政府棲霞辦事處的微信公眾號“棲霞街道紅楓視窗”發文稱，2026南京仙林半程馬拉松有效報名、實際參賽、完賽選手，憑賽事官方出具的對應憑證及本人有效身份證明，可申請享受這一補貼。

購房補貼標準方面，在房源項目市場實際銷售價格基礎上，疊加參賽選手專屬購房補貼，具體標準為：報名選手2萬元、參賽選手6萬元、完賽選手10萬元。三檔不重復享受，按最高一檔兌現。

南京房地產學會副會長孟祥遠表示：“‘跑馬購房’更多是一種營銷手法，對去庫存的實際效果可能不會特別明顯，但是這也不失為去庫存政策的一種積極嘗試，尤其是當下‘金三銀四’的窗口，南京新房、二手房成交量都在增加，整個樓市也正在回暖。”

圖/“棲霞街道紅楓視窗”

有項目剩余407套，“已有選手咨詢、購房”

據悉，2026年南京仙林半程馬拉松（簡稱“仙馬”）于 4月12日上午開跑，吸引了國內外1.2萬名跑者參與，整體完賽率高達98.97％，4318人刷新個人最好成績。南京市棲霞區人民政府為賽事主辦單位之一。

在此次馬拉松開跑前的4月8日，南京市棲霞區人民政府棲霞辦事處的微信公眾號發文，公開了此次參與活動的房源庫，共14個項目，這些項目均位于邁燕、仙林和興智新堯三大板塊。不同項目剩余的套數不等，最高達到407套，最低的僅有19套。房源面積介于89—400平方米之間。

4月13日，貝殼財經記者致電了參與補貼的國貿·保利·璟上花園項目，一位置業顧問表示：“參加此次南京仙林半程馬拉松就有相關優惠，按照政策執行，目前已經有選手前來咨詢、購房。”根據公開信息，這一項目均價3萬元/平方米。

此項政策與棲霞區現行人才房票政策不可重復享受。符合條件的購房選手須擇一選擇，選定后不得變更。每名選手限享受一次補貼，僅供本人及配偶使用，一套住房限一人使用一次補貼。有效期為2026年4月12日至2026年5月31日。在此期間完成購房合同網簽備案的，可享受本次購房優惠。

根據易居研究院數據，南京面臨著高庫存的壓力。截至2026年2月，新建商品住房的存銷比（存銷比=當月新建商品住宅庫存量/最近六個月新建商品住宅成交面積的平均值）居于34.8的高位，屬于百城住宅庫存數據中的較高水平。

今年3月20日，南京發布促進房地產市場穩定發展6條措施，包含鼓勵“以舊換新”、推行各類“房票”、降低商住房首付等。政策出臺后，3月21日至4月1日，南京市新建商品住宅認購套數和面積較新政前分別增長155.6%和155.9%，較去年同期分別增長34.8%和35.2%。二手住宅日均成交超過480套，較新政前增長48.2%，較去年同期增長31.6%。

“這種政策有時候不完全跟市場掛鉤，只能說相關部門在不斷優化。目前，像南京市場河西奧體板塊、建鄴區這些區域，都有所回暖。所以并不完全是因為庫存壓力，否則靠馬拉松補貼也貼不了多少。這類政策更多是在營銷場景上做文章，通過‘體育+地產’的跨界營銷平臺，房企可以將體育賽事熱度有效轉化為房地產市場的營銷熱度，進而轉化為消費動能，提升銷售量。”上海易居房地產研究院副院長嚴躍進表示。

渴望吸引年輕人，“馬拉松經濟”這把火燒到樓市

根據公開信息，目前至少6個城市推出過針對馬拉松參賽選手的購房補貼或優惠活動，包括湖北十堰、湖北荊州、陜西西咸新區等地。這類政策通常與特定賽事綁定，具有階段性，并非長期執行。

3月18日，無錫市住房和城鄉建設局發布消息稱，為助力2026無錫馬拉松賽事，當地多個部門聯合全市43家房地產開發企業推出參賽選手專屬購房優惠活動，最高可享受8萬元優惠，活動時間為2026年3月22日至12月31日。

據悉，馬拉松賽事報名人數可達數十萬。其中，2026年無錫馬拉松共有49.6萬名選手報名，創下亞洲紀錄。

在廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉看來，目前，進入注意力經濟時代，提振流量對于某一個城市的影響力是巨大的。“‘參加馬拉松享購房補貼’這樣的措施并不是說它本身一定會帶給樓市多少實際的去化量，而是這條消息本身會讓馬拉松賽事和這個城市受到更多人關注，從而在消費、文旅、房地產等各方面對這個城市起到宣傳、促進作用。”

李宇嘉認為，時下，馬拉松賽事已成為城市發展的“催化劑”，形成“辦一場賽、熱一座城”的效應，“馬拉松經濟”也應運而生，催生了完整的產業鏈條，涵蓋賽事運營、裝備制造、旅游服務等，對一個城市的經濟有顯著的促進作用。而“馬拉松+賣房”這種跨界聯動更具話題性和傳播性，能以較低成本獲取大量關注，形成一種“出圈”效應。

“從房地產營銷和消費的角度看，‘跑馬購房’活動具有很明顯的特征。一方面是和近期去庫存的工作較好結合，另一方面是豐富了房企項目的營銷思路。”嚴躍進認為，馬拉松跑者通常具備較強的消費能力、較高的教育水平，且注重健康生活方式。這恰是各地渴望吸引的年輕、高素質人口，正是購房市場的目標人群。為如此龐大的潛在購房群體提供專屬優惠，是一次高效的精準營銷。

新京報貝殼財經記者徐倩

封面圖來自公號“棲霞街道紅楓視窗”

編輯 王進雨

校對 穆祥桐