月租金235元起！深圳新第一批公租房開啟配租！

新一批公租房開始配租！

坪山區公租房將于明日上午9點開始認租申請

共計400套

需符合收入財產限額條件才能申請

一起來看看有哪些項目吧

2026年坪山區第一批公租房

?申請時間

2026年4月14日9：00至2026年4月22日18：00（共9天）

配租對象

• 屬于坪山區戶籍

• 登記為坪山區戶籍的公租房在冊輪候人

• 需符合收入財產限額標準

供應項目

本次配租共推出公共租賃住房400套，包括聚龍花園一、二期、新城東方麗園、錦繡華晟家園等共計10個項目，均為早期建成房源，屬于騰退再次配租房源，存在不同程度的使用和維修請看，具體配租信息如下：

圖源：酷吧（僅為配圖）

信息來源：

https://www.szpsq.gov.cn/pszfbzzx/gkmlpt/content/12/12731/post_12731739.html

Part 1

配租房源概況及配租對象

?配租房源概況

關于廚房配置

劃重點：以下4個項目，均未配置廚房，大家認租申請前了解相關事宜：

• 錦繡華晟家園（一標）

• 錦繡華晟家園（二標）

• 聚龍花園一期

• 燕子嶺配套員工宿舍單身公寓

關于家具家電配置

不同項目配置不一樣，大家認租前需提前了解：

• ? 錦繡華晟家園（二標）單身公寓：配有空調、床等物品，按現場現狀一并交付，拿到鑰匙就能簡單入住；

• ? 其余所有項目（錦繡華晟家園一標、聚龍花園一期、燕子嶺單身公寓）：均未配置任何家具家電，具體以現場實際交付為準；

• ?? 補充提醒：如果原配置的家具家電（僅二標有）無法正常使用，或者有缺失，需要承租家庭自行維修、更換，或者自行購置哦。

關于公攤和噪音

• 公攤率：錦繡華晟家園（一標、二標）平均公攤率約30%，大家可以提前估算實際使用面積；

• 噪音問題：兩個錦繡華晟家園項目臨近主干道、高鐵線路，部分房屋會有一定噪音干擾，對噪音敏感的家庭請謹慎考慮～

關于學位（有娃家庭必看）

這部分一定要仔細看，避免影響孩子入學：

• 本批次所有房源都是“騰退再配租”的，部分房屋可能存在學位鎖定情況。

后續發布認租資格核查結果公示時，坪山區住房保障中心會同步發布房源明細表，大家可以自行查詢心儀房源的學位鎖定狀態；

• 學區劃分、學位相關問題，大家直接咨詢坪山區教育局，當年的招生政策以教育局發布的公告為準；

• 劃重點：本批次房源所屬學區的公辦學校、公辦幼兒園學位都比較緊張，無法保證承租人子女一定能就讀；

• 如果申請學位時，因積分排位未被錄取，須服從坪山區學區劃分和招生政策安排，接受學位調劑。

溫馨提示：有學位申請需求的家庭，認租前一定要先咨詢坪山區教育局，結合自家情況，慎重決定是否承租哦！

五、關于停車位

車位問題

本批次所有配租項目的停車位都比較緊張，無法保證每戶都能停車！

后續隨著入住人數增多，停車位會更緊張，承租人停車需服從停車場管理單位的安排，遵守相關管理規定；停車費按相關主管部門批準的標準收取，具體以現場通知為準。

看房事宜本批次配租項目采取現場看房方式，看房時間為2026年4月14日至2026年4月22日（上 午9：00-12： 00，下午2：00-5：00）。其余時段不予安排，未在規定看房時間段內看房的視為放棄看房

圖源：攝圖網_700715981（僅為配圖）

?配租對象

本次配租對象需同時滿足以下兩項條件：

1??2026年4月13日（含本日）18:00前屬于坪山區戶籍，且同時在深圳市保障性住房統一輪候系統登記為坪山區戶籍的公租房在冊輪候人。

2??符合深圳公共租賃住房收入財產限額標準，且經濟狀況核對報告出具日期須在【2025年10月14日】之后；

經民政部門認定的特困人員、低保家庭、低保邊緣家庭除外，不用提交經濟狀況核對報告。

小編提醒

如果想申請本批次坪山公租房，需要具有相關有效期內的經濟狀況核對報告，如果沒有且符合條件的，需及時提交核對申請，核對時間一般為15天。按照本批次的申請時間，今天提交核對申請的家庭無法在截止時間前獲得核對報告，不能申請該批次公租房。

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Part 2

配租面積標準及選房規則

?配租面積標準

本批次以在冊輪候人符合條件的家庭（含單身居民）人口數配置房源面積。結合項目情況，配租房源面積標準如下：

?單身居民可認租建筑面積不超過44㎡的單身公寓戶型；

?兩人家庭可認租建筑面積不超過56㎡的兩房及以下戶型；

?三人及以上家庭可認租可選本批次所有房源；

錦繡華晟家園（一標）超過70㎡的兩房房源優先面向五人及以上家庭配租，如有剩余房源則面向四人家庭配租，再有剩余則面向三人家庭配租

在冊輪候人自愿認租低于其家庭人口數對應建筑面積標準住房的，低于建筑面積標準部分不予補償。

圖源：酷吧（僅為配圖）

?選房規則

本次公共租賃住房選房按照認租家庭人口數及房源建筑面積分為三個批次：

• 第一批次為建筑面積超過70㎡的房源選房

• 第二批次為第一批次選房后剩余的超過70㎡的房源

• 第三批次為建筑面積不超過70㎡的房源以及第二批次剩余超過70㎡的房源選房

??注意

• 第一批次和第二批次選房中排序到位有房源可選但未選定住房的認租家庭或選定住房后未在規定時間內簽訂租賃合同的家庭，不列入后續批次選房名單，且計放棄選房一次。
  

• 如無房源可選的，且認租意向包括建筑面積70㎡以下房源的認租家庭，則按照深圳市公共租賃住房輪候冊排位列入第三批次選房名單。

?選房順序

特困人員、低保、低保邊緣認租家庭優先選房，排在第一序位，其次是入圍家庭?候補入圍家庭?遞補家庭

??注意

各序位中認租家庭如為特 殊家庭、有三個以上子女的家庭（至少有一個未滿十八周歲的子女），其在相應序位中有優先選房的權利。

Part 3

坪山區公租房申請入口

?網上申請時間

2026年4月14日9：00至4月22日18：00，在此期間未完成網上認租的，視為放棄認租本批次住房。

?申請入口

?符合認租條件并且有意認租本次公共租賃住房的坪山區在冊輪候家庭，進入深圳市住房和建設局官網，進入【住房保障服務】頁面

網址：https://zjj.sz.gov.cn/ztfw/zfbz/?from=index

?在【住房保障服務】頁面下方找到【住房保障個人服務窗口】點擊【公共租賃住房認租申請】

?頁面跳轉至廣東省統一身份認證平臺，輸入廣東省政務服務網的賬號和密碼后登錄，確認符合計算配租面積條件的家庭人口數等信息后，在線提交認租意向申請。

?經濟狀況核對提示

?經濟狀況核對已轉為常態化受理，在冊輪候家庭日常如需申請經濟狀況核對，請訪問深圳市住房和建設局官方網站，進入“住房保障服務”欄目，在“住房保障個人服務窗口”登錄后，點擊“經濟狀況核對”，線上提出經濟狀況核對申請。

?經濟狀況核對標準如下：

一、公共租賃住房申請家庭和單身居民收入限額

人均年可支配收入54000元(含)以下。

二、公共租賃住房申請家庭和單身居民財產限額

3人及以下家庭(含單身居民)財產66萬元(含)以下，4人及以上家庭財產87萬元(含)以下。

詳細信息可觀看：

?其他重要提示

1??認租資格相關：已認租其他公共租賃住房項目且符合本通告配租條件的公共租賃住房在冊輪候家庭，可同時認租本批次公共租賃住房，但一個家庭只能選定并承租一套公共租賃住房。

2??認租協議限制：已簽訂深圳市保障性住房認購協議且有效的輪候家庭，不符合本批次認租資格。

3??家庭信息核對：本次認租受理截止后至簽訂租賃合同前，認租家庭的家庭人口數、住房、婚姻、戶籍等情況發生變化的，仍應當如實申報；如不再符合申請條件的，將取消配租資格。

4??輪候庫問題：認租家庭選定住房并簽訂租賃合同的，將立即退出輪候冊，原輪候排序作廢。

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▌信息來源：坪山區住房和建設局

▌編輯：原野（張源）

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