來源:市場資訊
(來源:昌吉日報)
S101天山地理畫廊
2026年度招商公告
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為進一步提升S101天山地理畫廊服務品質,完善沿線商業業態布局,滿足游客多元化、沉浸式旅游消費需求,按照“公開、公平、公正”原則,面向社會公開招商風景道內商業性經營點位,誠邀優質品牌、經營方與行業伙伴參與,共繪S101天山地理畫廊的文旅新畫卷。
01
GAIKUANG
景區概況
S101天山地理畫廊,作為昌吉州精品旅游線路、交旅融合標桿工程,東接烏昌、西連獨庫,全長146公里,是昌吉州重點打造的精品自駕風景道之一。線路貫穿昌吉州境內,坐擁稀缺侏羅紀丹霞峽谷群與濃郁哈薩克民俗文化,沿途有雪山、草原、峽谷、丹霞、湖泊等多元地貌,是集自駕觀光、戶外探險、民俗體驗、研學度假、露營休閑于一體的國家級風景道與自駕旅游目的地。近年來,S101已成為新疆自駕旅游的核心IP,游客接待量持續攀升,旅游消費市場潛力巨大,是文旅投資的優質區域。
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02
XIANGQING
招商項目詳情
本次公開招商覆蓋S101天山地理畫廊5大核心點位,涵蓋酒店、精品民宿、特色餐飲、生活商超、文創、農創、供應鏈、休閑游樂、體育賽事、博物展覽、文化活動、研學旅行等全品類文旅業態,可全方位滿足景區業態布局、升級迭代與多元化經營需求,具體如下:
(一)五道埡景區
坐落于瑪納斯縣境內,國家AAAA級景區,融侏羅紀丹霞雄奇與地域人文厚重于一體,是S101線上標志性核心景觀。內設五道埡文化博物館,系統展示丹霞演化、地域民俗與歷史文脈,依托流量紅利,為游客必停的黃金打卡節點。
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計劃業態為:
1.高端度假酒店及野奢營地:對標5A景區高端接待標準,配套溫泉療養中心、會議中心、健身中心、特色餐飲。
2.低空飛行體驗:引入熱氣球體驗、動力傘飛行及輕型運動飛機、小型觀光飛機等固定翼類等。
3.特色餐飲:引入本地特色餐飲商戶、新疆風味美食品牌。
4.主題商業街區:招募具備全功能要素的體系化商業街區運營服務商,打造集地方特色商業、文創及農創產品、民族服飾、戶外用品于一體的主題商業街區。
5.研學科普體驗:招募專業研學運營團隊,開發全年齡段研學課程。
6.休閑游樂與運動探險:引入山地徒步、騎行、峽谷探險、高空娛樂、親子互動體驗等多元化沉浸式游玩項目;招募專業的運動探險、休閑游樂項目運營服務商,如低空飛行、飛拉達、蹦極、高空滑索等特種體驗項目,合作方須全權負責民航空域審批、特種設施檢測、運營資質辦理、安全保險購置及全流程安全運營管理,承擔全部安全與合規責任。
7.配套服務類項目:引入旅拍基地、戶外裝備租賃站、文創農創集合店、非遺手工藝品等。
(二)丹霞氣泉谷景區
地處昌吉市S101天山地理畫廊核心段,以色彩斑斕的侏羅紀丹霞為基底,融合稀缺地熱資源,富含鈉、鎂、鉀、硫、氦、氟等二十余種微量元素,是S101線上唯一兼具丹霞盛景與康養資源的稀缺目的地。
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計劃業態為高端康養度假酒店、康養茶飲、養生輕食、本地特色理療服務、親子手工DIY、親子研學體驗、萌寵樂園、兒童戶外游樂、休閑游樂、越野摩托、農特產品等項目。
(三)江山多嬌景區
景區以壯闊山河景觀為核心,丹霞層巒疊嶂、巍峨壯觀,紅橙黃褐層次交織,線條流暢如天然宮殿,是全線極具視覺沖擊力的丹霞景觀名片,是游客拍照打卡、停留休憩的核心點位,流量穩定、曝光度高。
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計劃業態為野奢營地、高端觀景休閑空間,涵蓋本地特色茶飲、咖啡、主題甜點、輕食、旅拍等。
(四)野棲杏林營地
S101沿線高端露營度假目的地,依托杏林、山野資源,打造沉浸式山野度假體驗,承接家庭游、團建、研學等客群。
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計劃業態為特色餐飲、杏林采摘(季節性)、親子研學、戶外拓展、山野手作、非遺體驗、研學、演藝等項目。
(五)自營店(翁巴郎)
品牌形象旗艦店,作為S101文旅IP的展示窗口,主打品牌化、高端化、特色化,承接全線路游客的消費需求。
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計劃業態為主題文創及工藝美術品、特色農特產品、主題咖啡/茶飲/果汁、輕食、旅拍等項目。
03
SHUOMING
招商合作說明
(一)合作原則
本次招商遵循“公開、公平、公正”原則,面向全國優質文旅企業、品牌方、專業運營服務商開放,優先引入有景區運營經驗、品牌影響力、創新業態的合作伙伴,尤其歡迎深耕低空飛行、康養度假、研學科普、民俗演藝、休閑娛樂等領域的專業團隊。
(二)合作模式
1.場地直租合作:我方提供場地,收取固定租金,合作方自主經營、自負盈虧,入駐便捷。
2.營收分成合作:合作方全額投資運營,我方按約定比例分成,不參與日常管理,風險共擔、收益共享。
3.共建聯營合作:土地作價入股+聯合投資,按出資比例共享收益、共擔風險。
4.品牌賦能合作:品牌授權+管理輸出,我方提供場地與流量,合作方輸出品牌與運營,提升業態品質。
(三)招商程序
1.報名及資格審核
2.集中現場踏勘與方案交流
3.招標/綜合評審
4.招標/評審結果公示
5.繳納履約保證金或保函
6.簽訂合作協議
7.按合同履約運營
(四)報名方式
有意向的企業/經營方可提交商業計劃書、品牌資質、運營方案、項目報價等材料,咨詢詳情并參與洽談。
報名時間:2026年4月15日—2026年6月15日
評審時間:報名截止后5個工作日
招商聯系方式:趙先生 18629916392,張女士 13119921114
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(圖片來源網絡
新疆很美,S101很近
S101天山地理畫廊
是天山北坡的詩與遠方
是自駕愛好者的向往
國家4A級景區五道埡作為其核心
更是文旅投資的價值高地
本次招商覆蓋全線路核心點位
業態豐富、政策優厚、流量可期
我們誠邀各界優質伙伴攜手
深耕S101文旅賽道
共筑天山地理畫廊的商業新生態
共繪新疆文旅的嶄新畫卷
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