濟(jì)南中央商務(wù)區(qū)“山泉湖河城”五大超高層已全部封頂

齊魯晚報·齊魯壹點(diǎn) 杜春娜

4月14日，濟(jì)南市人民政府新聞辦公室召開“項(xiàng)目賦能強(qiáng)省會”主題新聞發(fā)布會首場新聞發(fā)布會——?dú)v下區(qū)專場。

濟(jì)南中央商務(wù)區(qū)是濟(jì)南的區(qū)域性經(jīng)濟(jì)中心、金融中心，也是歷下區(qū)構(gòu)建“三區(qū)協(xié)同、南北共動、多園開花、量質(zhì)齊升”城市發(fā)展新格局的重要一環(huán)。2017年開工建設(shè)，歷經(jīng)八年時間，各方面建設(shè)發(fā)展取得顯著成效，已成為代表省會濟(jì)南高質(zhì)量發(fā)展新形象的重要窗口和城市名片。

載體項(xiàng)目建設(shè)穩(wěn)步推進(jìn)。中央商務(wù)區(qū)核心區(qū)總規(guī)劃建筑面積1000萬平米，地下200萬平米，地上800萬平米。其中，規(guī)劃建設(shè)商務(wù)商業(yè)樓宇載體545萬平米，包括高度100米以上樓宇62棟，200米以上13棟。目前，已建成交付商務(wù)商業(yè)樓宇載體168棟、405萬平方米。社會廣泛關(guān)注的“山泉湖河城”五大標(biāo)志性超高層已全部封頂，平安“河”、華潤“泉”建成投入運(yùn)營，中信泰富“城”即將竣備交付；綠地“山”去年底實(shí)現(xiàn)玻璃幕墻全封閉，年內(nèi)啟動驗(yàn)收工作；復(fù)星國際與富澤人壽深化協(xié)同合作，復(fù)星“湖”項(xiàng)目建設(shè)與產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入進(jìn)一步提速增效。

項(xiàng)目招引落地成效顯著。聚焦“兩核一芯一輔”產(chǎn)業(yè)布局定位，錨定“金融+”和“新總部經(jīng)濟(jì)”深入開展招商引資工作。截至目前，片區(qū)已建成交付的405萬平方米樓宇載體，實(shí)際入駐使用率達(dá)77%。累計(jì)注冊經(jīng)營主體1.6萬家，“十四五”期間年均增速37.6%，其中企業(yè)1.1萬家，年均增長29.2%。2025年，新招引落地項(xiàng)目224個，德邦證券、富澤人壽、濟(jì)寧銀行等一批優(yōu)質(zhì)金融機(jī)構(gòu)落戶，片區(qū)金融機(jī)構(gòu)總數(shù)267家，其中法人金融機(jī)構(gòu)全國總部6家、省市級總部60余家。聚集央企、省市屬國企、民營企業(yè)等各類區(qū)域、功能總部240家，500強(qiáng)企業(yè)項(xiàng)目40個。助推已入駐辦公企業(yè)完成工商稅務(wù)登記“雙變更”226家。統(tǒng)計(jì)范圍內(nèi)全口徑稅收110億元，億元樓24座。

城市功能品質(zhì)不斷提升。探索實(shí)施“物業(yè)城市”全域智治模式，完善配套設(shè)施環(huán)境，提升城市管理服務(wù)質(zhì)效水平。片區(qū)內(nèi)市政道路和園林綠化由各開發(fā)商代建，目前建成移交納管率均已超過75%。軌道交通“四線十二站”建設(shè)開通“三線九站”，開通6條微循環(huán)公交線路，地下環(huán)路開通試運(yùn)行。上線“泉智匯”停車小程序，布設(shè)6塊交通誘導(dǎo)屏，1萬多個地下停車位開放共享。常態(tài)化開展機(jī)動車占道違停治理，有序規(guī)范非機(jī)動車停放秩序，強(qiáng)化樓體標(biāo)識和廣告牌匾管理，街面秩序持續(xù)改善。啟動國際化商圈規(guī)劃建設(shè)，2025年新引進(jìn)全省全市首店41家，華潤萬象城、龍湖奧體天街崛起成勢，營業(yè)額屢創(chuàng)新高，綠地國金天地即將開街納客。試點(diǎn)推廣“無人機(jī)（無人車）+樓宇機(jī)器人”快遞無人配送模式，打造全省首個商務(wù)樓宇聚集區(qū)“低空+”智慧物流創(chuàng)新應(yīng)用場景樣板。

下一步，濟(jì)南中央商務(wù)區(qū)將加快推進(jìn)在建的51棟樓宇載體項(xiàng)目及配套市政道路和綠化建設(shè)，力爭2年內(nèi)建成交付；聚焦“2+3+N”產(chǎn)業(yè)定位，深耕現(xiàn)代金融、總部經(jīng)濟(jì)、法律服務(wù)、人力資源、商務(wù)服務(wù)等核心賽道，精準(zhǔn)開展招商引資和產(chǎn)業(yè)集聚培育工作，打造一批特色產(chǎn)業(yè)樓宇（園區(qū)）；優(yōu)化“泉管家”四級網(wǎng)格化服務(wù)體系，搭建“泉小歷”AI智能服務(wù)平臺，開展“進(jìn)百樓、訪萬企”活動，實(shí)現(xiàn)片區(qū)263棟樓宇、1萬多家企業(yè)聯(lián)絡(luò)服務(wù)和運(yùn)行監(jiān)測全覆蓋；深入實(shí)施“物業(yè)城市”全域智治管理模式，大力開展“亮燈”“護(hù)綠”“凈路”主題行動，持續(xù)加強(qiáng)停車秩序和市容環(huán)境綜合整治，打造環(huán)境優(yōu)美、宜居宜業(yè)的現(xiàn)代化城市治理典范。

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