南寧圖書館更換物業(yè)，費(fèi)用降了幾十萬

時(shí)隔多年，南寧市圖書館終于更換物業(yè)公司。

南寧市圖書館位于南寧市五象新區(qū)，占地面積42畝，總建筑面積3.6萬平方米，是廣西規(guī)模較大、設(shè)計(jì)新穎的國家一級圖書館。

南寧圖書館

近年來，南寧市圖書館的物業(yè)服務(wù)一直是海南珠江格瑞物業(yè)公司。該公司成立于2005年，注冊地址在海南海口市。

海南珠江格瑞物業(yè)公司在南寧發(fā)展了一些業(yè)務(wù)。近年來，他們除了在南寧市圖書館提供服務(wù)，還為南寧城市照明管理處、廣西統(tǒng)計(jì)局、南寧建筑質(zhì)量管理中心等單位進(jìn)行物業(yè)服務(wù)。

設(shè)計(jì)新穎

海南珠江格瑞物業(yè)公司是廈門合嘉源物業(yè)公司的三級公司，隸屬于廈門合嘉源生活服務(wù)集團(tuán)。而廈門合嘉源生活服務(wù)集團(tuán)是廈門合嘉源物業(yè)公司的子公司。

最近，南寧市圖書館進(jìn)行物業(yè)外包招標(biāo)，服務(wù)內(nèi)容為公共秩序管理、設(shè)備維護(hù)、保潔綠化、會議服務(wù)、消防系統(tǒng)運(yùn)行、智能樓宇系統(tǒng)保養(yǎng)等。

合同期一年，物業(yè)費(fèi)包干價(jià)限價(jià)389萬。

圖書館一角

2021年，海南珠江格瑞物業(yè)就簽約進(jìn)駐南寧市圖書館進(jìn)行物業(yè)服務(wù)。高峰期時(shí)，一年物業(yè)費(fèi)達(dá)426萬多元。近幾年來，南寧市圖書館的物業(yè)費(fèi)支出有所減少，2025年，海南珠江格瑞物業(yè)簽約的物業(yè)費(fèi)是一年399萬余元。

新一輪的物業(yè)外包，要求物業(yè)公司派駐的人員，項(xiàng)目經(jīng)理是本科以上學(xué)歷，秩序主管是本科以上學(xué)歷，保潔主管是大專以上學(xué)歷，會務(wù)服務(wù)員是大專以上學(xué)歷。

此外，重大節(jié)假日或重大活動，物業(yè)公司還要每天額外增加5人上門提供服務(wù)，以確保圖書館各項(xiàng)工作的開展。

進(jìn)行招標(biāo)采購

不少業(yè)內(nèi)人士以為，海南珠江格瑞物業(yè)在南寧市圖書館服務(wù)多年，熟悉工作流程，有相當(dāng)?shù)目蛻艋A(chǔ)，繼續(xù)簽約的可能性較大。沒想到，事情出現(xiàn)了反轉(zhuǎn)。

2026年4月13日，南寧市圖書館發(fā)布消息，新一輪物業(yè)外包中標(biāo)單位為廣西天旭物業(yè)，成交價(jià)為3439612.66元，即每月物業(yè)費(fèi)28萬余元。

清潔停車場

這意味著，廣西天旭物業(yè)將成為南寧圖書館的新“管家”。

廣西天旭物業(yè)服務(wù)有限公司成立于2011年，為南寧兒童康復(fù)中心、南寧青秀山管委會、南寧生態(tài)環(huán)境局、廣西民族大學(xué)、廣西藥用植物園等單位進(jìn)行物業(yè)服務(wù)。

會務(wù)服務(wù)

在最近的物業(yè)外包市場競爭中，廣西天旭物業(yè)勢頭有點(diǎn)猛，不斷“攻城掠地”，從對手身上搶奪業(yè)務(wù)。不久前，在廣西金融職業(yè)技術(shù)學(xué)院的物業(yè)外包競爭中，他們從另一家公司奪下項(xiàng)目；在廣西衛(wèi)健委的物業(yè)外包中，又從另一家公司手上接過項(xiàng)目。

這次他們簽約的南寧圖書館一年包干物業(yè)費(fèi)，價(jià)格比招標(biāo)限價(jià)低了45萬，比上一家物業(yè)公司少了55萬。