中山——泰禾金尊府丨樓盤測評

樂居樓盤測評系列 測評師：樂居買房

買房無小事，細節(jié)是大事。幫助購房者在買房前，全面透徹的了解一個項目的優(yōu)劣就是我們的工作。由專業(yè)的測評師用最理性、全面的測評幫您了解項目的優(yōu)劣。我們會現場實勘，幫您挑熱盤、賞戶型、看配套，給您最真實人居體驗。

【評測師點評樓盤】

泰禾金尊府位于中山市橫欄鎮(zhèn)慶豐路1號（格林美域旁）,中國商貿強鎮(zhèn) 傳世中式府邸

【項目亮點】

1、項目價格為8000元/㎡，在板塊內有優(yōu)勢

2、項目戶型面積92~142㎡，涵蓋3,4居室

3、項目周邊1km范圍內有3個公交站

【價格分析】

該樓盤均價低于中山市新房均價，該均價在板塊內是否仍具備優(yōu)勢，請咨詢置業(yè)顧問。

【樓盤規(guī)劃】

樓盤規(guī)劃—舒適度
樓盤規(guī)劃占地面積108689.40㎡；建筑面積117503.45㎡；有8棟；總共640戶；建筑類型包括小高層。
樓盤規(guī)劃—安全性
人車分流，行人從園區(qū)大門歸家，車輛則從大門的入口直接進入地下停車場，互不干擾，降低空間和噪音壓力。
樓盤規(guī)劃—物業(yè)情況
樓盤物業(yè)為泰禾物業(yè)管理有限公司;物業(yè)費住宅：3.5元/平米/月;

【樓盤基礎信息】

1、本盤的容積率為2.5，整體居住舒適。

2、園區(qū)綠化覆蓋較多，居住舒適度高。

3、小高層：小高層符合年輕人置業(yè)需求，置業(yè)門檻相對較低。

【戶型分析】

03/04戶型-三居室-建面約92㎡

戶型直接影響居住體驗，較好的采光、通風、較短的歸家活動動線，動靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗。如下圖03/04戶型

該戶型建面約92㎡，居室為3室2廳2衛(wèi)，朝向為南北。

建面約92㎡單位戶型為全明戶型，采光優(yōu)越，舒適優(yōu)雅盡在其中。奢闊景觀陽臺，擁攬四季美好，盡享舒適生活。各功能區(qū)分布有序。

01戶型-四居室-建面約142㎡

戶型直接影響居住體驗，較好的采光、通風、較短的歸家活動動線，動靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗。如下圖01戶型

該戶型建面約142㎡，居室為4室2廳2衛(wèi)，朝向為南北。

建面約142㎡四房單位戶型方正，南北通透，動靜分離，坐擁上佳風水。南北雙陽臺設計，通風采光俱佳；功能區(qū)分布有序，居家生活舒適有度

【交通出行】

軌道交通：樓盤2km（直線距離）內暫時無地鐵站。

公共交通：1km（直線距離）內有3個公交站，最近的是樂美達(公交站), 與樓盤直線距離為448米；

自駕：請參考地圖信息

交通點評：交通是一個城市的動脈，買房自住的情況下，交通配套確定了居民的生活圈。多樣化、便捷的交通將縮短購物、通勤、旅行、上下學的時間，極大提升生活滿意度和幸福感。

【周邊配套】

教育配套：樓盤5km（直線距離）內有21個幼兒園，最近的是哈貝(港式)幼教，距離樓盤313米。

醫(yī)療配套：樓盤5km（直線距離）內暫時無醫(yī)療配套。

商業(yè)配套：樓盤5km（直線距離）內有4個大型超市，最近的是中山吳水東百貨店，距離樓盤338米。

配套點評：便利的生活配套，讓衣食住行、柴米油鹽的生活錦上添花。為了更加清晰，將日常的生活配套進一步細分為教育、醫(yī)療、購物、休閑便利等維度。

該樓盤戶型含92~142㎡,價格約8000元/㎡，適合意向定居中山市的剛改、改善購房人群

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文章來源:樂居君