保利和潤：數智驅動的不動產首席運營商

2026年3月26日，由中國企業評價協會、清華大學房地產研究所、北京中指信息技術研究院聯合主辦的“2026中國房地產百強企業研究成果發布會暨第二十三屆中國房地產百強企業家論壇”在北京舉行。

保利和潤，承接保利發展三大主業戰略規劃，以“長河價值體系”為引領，以“數智驅動的不動產首席運營商”定位，聚焦“代理、經紀、公寓、數科”四大業務航道，憑借全產業鏈綜合服務能力，蟬聯“2026中國房地產策劃代理百強企業TOP1”，鞏固行業領先地位。

客戶戰略

構建全生命周期客戶運營體系

房地產進入存量時代，客戶成為第一生產力。保利和潤深耕客戶戰略，以客戶為中心，基于客戶買賣租的多樣化需求，用數字化底座串聯“懂客、獲客、收客、養客”營客之環，創新構建業內模式領先的全生命周期客戶運營體系，持續為客戶創造價值，為開發商提供創新增長服務。

“懂客、獲客、收客、養客”營客之環

產品專業

引領行業高質量發展

基于成熟發展的一手代理業務，保利和潤持續塑造專業能力產品化、核心產品數智化、拳頭產品市場化。2025年，正式推出“長河艦隊-高能營銷”操盤11大專業產品，開啟市場化出海新征程。創新推出高能內參、獲客、案場等專業產品，幫助行業解決存量時代的具體問題，實現企業和行業的價值共贏，邁向“潤澤中國不動產價值長河”的愿景。

長河艦隊 -高能營銷操盤11大產品圖譜

01、高能內參，精準研判賦能決策

保利和潤發展研究院依托全國千盤布局與鮮活一線客戶數據，融合獨有的人口軌跡、存量房產、產業結構數據，以動態供求關系為核心，運用前沿的社會調查與客戶洞察分析方法，構建可視化數智化決策系統，實現“一城一策”精準校準與客戶深度洞察。研究院已服務包括保利發展在內的超50家品牌房企及20余家金融企業，提供市場數據監測、城市板塊研究、項目前期定位、高端客研專題等專業智庫支持，并連續10年聯合出品《保利不動產行業白皮書》，以權威成果賦能行業精準決策。

保利2024-2025年不動產行業白皮書

基于深耕多年的研究策劃專業能力，研發三大內參產品：市場數據庫，探尋市場趨勢，掌握決策主動權；戰略定位智庫，做對產品，找準客戶，降低投資風險；營銷場景設計，打造“沉浸式生活的劇場”，案場不再是“流水賬”，為項目植入故事線營造出超級場景。

02、高能獲客，重塑流量獲客新模式

保利和潤深度整合線上營銷、渠道分銷以及存量經紀等多元化營銷渠道，經過全國120多個重點城市實戰經驗，成功構建全鏈條精準獲客矩陣。擁有2600+MCN矩陣團隊，建成房地產行業最大MCN矩陣；全網粉絲量累計達到230w+，月均曝光量穩穩保持在1億以上，獲客總量20W+。2025年保利和潤與中國房地產協會聯合主編行業首部《數字營銷職業（崗位）能力培訓規范》，為開發商拓展線上增量、實現精準獲客提供新路徑。

云和+數字營銷管理平臺

淬煉成熟的實踐經驗，推出四大獲客專業產品，以流量獲客矩陣，實現線上自獲客，獲客成本僅為行業一半水平，實現提效降費；通過流量中臺陪跑，構建長久動能，讓企業具備長期自獲客能力；渠道獲客、紅人聯盟矩陣，讓流量變現成交量。

03、高能案場，塑造銷售服務新標準

針對營銷代理服務銷售業績短板頻發、團隊管理科學性欠缺等痛點，保利和潤推出“五星銷售管理體系”，涵蓋“業績指標、過程管理、通關考核、銷售秘籍、人才通道、薪酬機制”六大模塊，全面提升一線銷售服務標準與團隊專業素養，推動服務品質升級與業績可持續增長。

五星銷售管理體系

并首創“豪宅星圖”服務，從“人、客、場”三大維度，為高端項目提供價值重塑、合規管理、大客戶運維全方位保障，達到產品價值匹配真實需求、價值與價格感知平衡等，建立客戶信任。2025年，助力廣州保利玥璽灣、天曜、天奕三盤實現超221億業績，穩居市場前列。

豪宅星圖

保利和潤將深厚的管理功底，封裝為可復制、可衡量的高能案場產品，五星銷售代理，將標準融入過程，讓戰力持續在線；案場營銷顧問，獨創體系化案場服務，科學提升轉化力；智慧案場系統，地產案場全鏈路效能升級專家；AI管理工具，案場轉化過程數字化，重塑項目營銷全流程。

四大航道

構筑價值增長新高地

保利和潤圍繞“大交易+大資運+大數科”三輪驅動戰略，聚焦“代理、經紀、公寓、數科”四大主航道協同發力，不斷提升品牌綜合實力。

01、多維布局二手經紀，打造不動產服務新增長極

同時，由保利高屋行、房小寶、保利愛家構建的大經紀體系，業務涵蓋二手租賃買賣、新房承銷、置換及尾盤業務等，形成了“保利+市場化”的一站式、全周期的服務閉環。旗下保利高屋行在經紀賽道聚焦12大核心城市66個核心商圈的高端細分市場，秉承“像一手一樣賣二手房”的服務理念，推出H.A.O服務體系，為客戶提供專業、可信賴的高端房屋交易與資產配置服務。房小寶則依托強大渠道整合與線上賦能，為經紀業務提供全覆蓋資源支持和營銷增效。

02踐行“租購并舉”，詮釋央企穩健擔當

保利公寓積極響應“租購并舉”的住房制度，業務覆蓋北京、上海、廣州、杭州、成都等核心城市；以“和寓而安”為理念，強調居住的安全性、舒適性和社區歸屬感，同時始終聚焦穩健經營與社會價值，展現央企龍頭的責任與擔當。

03以數智化引擎驅動，構建全域覆蓋的行業新生態

作為行業領先的市場化數字科技公司，保利和潤構建ACE房客人交互系統，推動行業數智化進程，助力企業降本增效。此外，還依托自研“保利云和+”數字管理平臺，提供前中后端全鏈路數智化運營解決方案，讓數據管理和業務流轉線上化、可視化、實時化。截至目前，已覆蓋121個城市1469個項目，系統用戶涉及案場銷售、渠道經紀、開發管理人員等數量達1200萬+。

黨建引領發展

踐行央企社會責任擔當

保利和潤堅持黨建引領，以“紅動贏銷”黨建品牌為牽引，推動黨業深度融合。黨員骨干帶頭沖鋒，在攻堅克難中擦亮先鋒底色；團員青年挺膺擔當，以生力軍姿態投身創新實踐，助力公司持續提質增效。同時，公司根植公益初心，深化“保利童心圓”特色模式，通過社區聯動、資源鏈接，發起“點亮高光，童心圓夢”公益行動，以專業與溫暖持續潤澤中國不動產價值長河，榮獲“2025年度社會責任公益企業”稱號。

此次榮膺“2026中國房地產策劃代理百強企業TOP1”，彰顯了保利和潤的綜合實力與行業影響力。站在“十五五”開局新起點上，保利和潤將繼續以“數智驅動的不動產首席運營商”為定位，堅持“大交易+大資運+大數科”三輪驅動的創新發展模式，為中國房地產行業的高質量發展貢獻更大力量！