陳偉霆急售港島豪宅降價(jià)后反漲120萬(wàn)，三天吸引買家搶購(gòu)

現(xiàn)年40歲的陳偉霆，這位從香港出道的藝人如今在內(nèi)地娛樂(lè)圈混得有聲有色，2025年更是喜提新身份正式升級(jí)做了爸爸，事業(yè)和家庭算是雙豐收。和眾多北上發(fā)展的港星一樣，陳偉霆把在內(nèi)地賺到的片酬收入大量投入到了香港樓市，據(jù)悉他和家人在港至少坐擁五處房產(chǎn)，除了自住那套以外，其余幾套有的出租收取租金，有的則伺機(jī)轉(zhuǎn)手變現(xiàn)。這其中，位于北角柏傲山的一套特色單位最近就被掛牌出售，最新對(duì)外報(bào)價(jià)已經(jīng)調(diào)整至2800萬(wàn)港元。

這套柏傲山物業(yè)屬于低樓層的特色戶型，室內(nèi)實(shí)用面積約1078平方尺（折合約100.15平方米），采用三房間隔設(shè)計(jì)。由于是特色單位，還額外附帶了一個(gè)約161平方尺（約14.96平方米）的戶外平臺(tái)，使用起來(lái)相當(dāng)寬敞。此前陳偉霆曾以每月7萬(wàn)港元的價(jià)格將此房出租，不久前租約剛剛到期，他便迅速將其推向市場(chǎng)進(jìn)行出售。最初掛出的價(jià)格為2680萬(wàn)港元，然而公開(kāi)放盤(pán)僅僅過(guò)了三天時(shí)間，因?yàn)榭捶康臐撛谫I家絡(luò)繹不絕，屬于市場(chǎng)上的熱門(mén)標(biāo)的，所以他果斷將售價(jià)上調(diào)至2800萬(wàn)。

這套房子登記在陳偉霆個(gè)人名下，追溯到2015年，他以2650萬(wàn)港元的價(jià)格將其入手。購(gòu)入之初，陳偉霆曾將這套房子作為禮物讓母親居住，不過(guò)陳媽媽始終未曾入住過(guò)，之后這套房便改為對(duì)外出租，最早的月租為6萬(wàn)港元。時(shí)間來(lái)到2022年，當(dāng)時(shí)的租約到期后，陳偉霆嘗試以3400萬(wàn)港元的價(jià)格掛牌出售。只可惜那段時(shí)間香港樓市整體處于低迷狀態(tài)，這套房掛了兩年既沒(méi)能賣出去，也沒(méi)能再次成功出租。

看到遲遲無(wú)法脫手，到了2024年年底，陳偉霆主動(dòng)將售價(jià)下調(diào)了720萬(wàn)港元，也就是降至2680萬(wàn)港元對(duì)外放盤(pán)，可惜依然應(yīng)者寥寥，無(wú)奈之下只能再次轉(zhuǎn)為出租，以月租7萬(wàn)港元的價(jià)格找到了租客。顯然他對(duì)出售這套房子抱有很強(qiáng)的意愿，所以這次租約一到期，他就比較保守地沿用了2024年底曾經(jīng)報(bào)過(guò)的2680萬(wàn)這個(gè)價(jià)位重新掛牌，沒(méi)想到這次市場(chǎng)反應(yīng)出乎意料地?zé)崃遥齺?lái)大批買家咨詢看房，這才有了隨后立即加價(jià)120萬(wàn)的操作。

雖說(shuō)目前掛牌價(jià)定在2800萬(wàn)港元，但最終的成交價(jià)預(yù)計(jì)還會(huì)有一定的議價(jià)空間。即便真的能以2800萬(wàn)成交，相比當(dāng)年的購(gòu)入價(jià)也僅僅多出了150萬(wàn)而已。不過(guò)細(xì)算下來(lái)，這筆交易對(duì)他來(lái)說(shuō)其實(shí)還是有利可圖的，畢竟這些年房子長(zhǎng)期處于出租狀態(tài)持續(xù)產(chǎn)生現(xiàn)金流，而且當(dāng)年購(gòu)房時(shí)，開(kāi)發(fā)商通常也會(huì)提供一些現(xiàn)金回贈(zèng)以及相關(guān)的優(yōu)惠津貼，綜合算下來(lái)，基本上不會(huì)有太大的虧損。反倒讓人感到好奇的是，陳偉霆為何對(duì)甩掉這套房產(chǎn)如此執(zhí)著，這幾年他可謂是反復(fù)掛牌，屢屢碰壁也不放棄。

陳偉霆這十幾年的工作重心一直都放在內(nèi)地，憑借躋身內(nèi)地頂流藝人的行列，早已積累了相當(dāng)可觀的財(cái)富，按理說(shuō)不至于存在資金周轉(zhuǎn)方面的困難。再加上這套房子所處的區(qū)域也算是香港名人聚居地之一，像麥玲玲、陳志云等港圈知名人物都在該區(qū)域置有物業(yè)。眼下香港樓市才剛剛開(kāi)始緩慢復(fù)蘇，如果不急著套現(xiàn)、不缺現(xiàn)金使用，在租賃市場(chǎng)行情向好的背景下，一邊收著租金一邊等待房?jī)r(jià)回升，其實(shí)也是相當(dāng)不錯(cuò)的選擇。

除了這套北角的房產(chǎn)，陳偉霆個(gè)人名下或是與母親聯(lián)名持有的物業(yè)至少還有四套。其中最為外界熟知的，就是他目前與母親共同居住的那套過(guò)億級(jí)海景獨(dú)立屋，這棟別墅至少有三層結(jié)構(gòu)，正面朝海視野開(kāi)闊，還配備了寬敞的大露臺(tái)，居住體驗(yàn)相當(dāng)舒適，市場(chǎng)估值超過(guò)一億港元。除此之外，在香港堅(jiān)尼地、跑馬地禮頓山等高端區(qū)域，陳偉霆及其家人至少還擁有三套物業(yè)，其中堅(jiān)尼地那套是陳偉霆獨(dú)立購(gòu)入的第一套房產(chǎn)。如此盤(pán)點(diǎn)下來(lái)，五套房產(chǎn)加在一起，總市值已經(jīng)突破了1.5億港元。